Investera på höjden är en bok från Tessin som jag nu fått äran att läsa. Tanken med det här inlägget är att beskriva boken och delge mina egna reflektioner kring den. Boken är till för dig som söker avkastning inom fastighetsbranschen och beskriver hur du på sikt kan skapa dig en grym och diversifierad fastighetsportfölj.
Observera
Det här inlägget ingår i mitt samarbete med Tessin. Alla åsikter är dock 100% mina egna och skulle jag finna att Tessin inte längre intresserar mig kommer jag meddela det på bloggen
Glöm inte att registrera ditt konto hos Tessin (helt kostnadsfritt) och ta del av deras nyhetsbrev som jag tycker är helt fantastiskt. Där finns det alltid något läsvärt. Till Tessin
Kort om boken
Full titel: Investera på höjden Hemligheten bakom lyckade fastighetsinvesteringar
Typ: Inbunden (ej pocket). Dock riktigt bekvämlig resestorlek
Antal sidor: 81
Finns som ljudbok: Inte vad jag vet
Boken i 1 mening: om du inte söker svar på allt utan bara vill veta det viktigaste kring fastighetsinvesteringar så är det här boken för dig.
Boken innehåller flera läsvärda kapitel och jag har verkligen fått mer kunskap om fastighetsinvesteringar efter avslutad läsning. Nu pryder boken min ”bokhylla” och ska fungera som ett uppslagsverk framöver när jag söker information.
Här är några exempel på innehåll i boken:
Varför ska du investera i fastigheter?
Hur investerar man i fastigheter?
Recept för en lyckad fastighetsinvestering
Värdering
Risker
Checklista inför en investering
Lite mer om boken
För er som tror att boken handlar om Tessin och att investera via Tessin så kan jag säga att så är inte fallet. Den här boken handlar mer generellt om hur du hittar rätt i fastighetsbranschen och är något som passar både ny som gammal räv.
Det finns ett kapitel på 2 sidor i slutet av boken om just Tessin, men i övrigt nämns knappt bolaget. Det kan jag tycka är bra, även om jag givetvis hoppas på en bok om Tessin som bolag framöver (det blir kanske nästa?).
Investera på höjden går metodiskt igenom det du behöver veta om fastigheter och fastighetsinvesteringar. Du får lära dig vilka olika sätt det finns att komma in på fastighetsmarknaden och vad som är viktigt att tänka på.
Mot slutet av boken ges det även ut en checklista inför din investering som jag tycker innehöll mycket intressant information.
{
Citat
”Rätt hanterat kan fastigheter ge högre avkastning med lägre risk och volatilitet än börsen.”
– Fredrik Wirdenius, en av svenska fastighetsvärldens stora profiler.
Betyg
Bortsett från mina fastighetsinvesteringar på börsen så är jag väldigt grön när det kommer till fastigheter. Jag kan ändå tycka att den här boken gav en bra bild inom respektive område och att alla investerare bör gynnas av kunskapen som förmedlas i boken.
Dessutom gillar jag att olika fastighetsprofiler såsom Erik Selin och Fredrik Wirdenius delar med sig av sin visdom. Det gör den lite mer levande och det är alltid nyttigt att få lärdom från de som lyckats.
På den negativa sidan är då att boken är väldigt kort och att en del kapitel kanske skulle kunna vara lite mer genomgående. Du kommer inte få en veckas heltidsläsning om jag så säger, men kanske är det också lite skönt? En perfekt bok till semestern eller invid brasan en kall vinterkväll.
Sedan gillar jag böcker med en lite personlig touch och det blir det tyvärr inte mycket av det här. Jag är ganska kräsen när det gäller böcker och blir lätt uttråkad, därav passar böcker med lite humor mig bättre.
Det här är en bok som alla vars intresse finns inom fastigheter bör äga. Betyget blir 3 KTM mynt av 5 möjliga
Månadssparandet till Tessin går som tåget och snart har jag råd att ta in ett extra projekt. På sätt och vis känns Tessin lite som brädspelet Monopol. Du samlar pengar och köper sedan in dig i bostäder och på så vis bygger du upp ditt lilla imperium. Skillnaden är väl att ingen måste gå på dina gator för att du ska få avkastning…
Observera
Det här inlägget ingår i mitt samarbete med Tessin. Alla åsikter är dock 100% mina egna och skulle jag finna att Tessin inte längre intresserar mig kommer jag meddela det på bloggen
Tänk på att aktieinvesteringar alltid innebär ett stort risktagande. Investera aldrig pengar i aktier som du inte är beredd att förlora. Kronan till Miljonen rekommenderar aldrig någon att köpa något utan på bloggen får du enbart följa mina egna tankar och val på vägen till 1 miljon kronor.
Vad är Tessin?
Tessin är en tjänst för dig som vill placera ditt kapital direkt i fastigheter, utan krångliga avgiftsstrukturer och mellanhänder. På Tessin kan du som investerare, genom att gå ihop med andra, investera i projekt de vill förverkligade och samtidigt få en bra avkastning på ditt kapital.
På senare tid har det dykt upp en hel del intressanta projekt tycker jag. Det jag fastnade för var ett projekt i Skellefteå, Västerbotten, som involverade 57 stycken försålda bostadsrätter nära deras älv. Det här projektet blev dock väldigt snabbt fulltecknat.
Sedan dök det upp ett spännande projekt vid Saltsjö-boo som också handlar om bostadsrätter. Här var dock minsta investeringen 50.000 och det är likvider som jag idag inte har. Hursomhelst tycker jag att dessa bostäder såg riktigt mysiga ut och jag tänkte för mig själv att här skulle jag gärna vilja bo.
Just det här projektet kommer pågå 12-19 månade och det årliga avkastningsmålet är 10%. Viktigt att tänka på är att du då också ska skatta för den avkastning du får. Dina avslutade projekt kommer förtryckta på deklarationen. Mer om detta kan du läsa här.
När jag väljer projekt hos Tessin så vill jag ändå se att jag själv skulle kunna tänkas bo där. För hur roligt är det egentligen att investera i något som du själv inte tycker om? Det är lite som med vanliga bolag – gillar jag inte det bolaget gör så har jag svårt att investera i det.
Fallande behov av bostäder?
Jag fick nyligen en fråga som var intressant kring hur jag ser på det fallande behovet av nyproducerade bostäder framöver. Självklart är detta en risk som är värd att tänka på. Själv tycker jag att du som investerare bör kika på hur pass stor bostadsbristen är i just det område där projektet gäller och hur pass attraktivt själva området tycks vara. Ibland står det dessutom att bostäderna redan är sålda, vilket givetvis är positivt.
Sedan ska man komma ihåg att Projektägarna själva är väldigt måna om att hitta en lösning till detta. Hos Tessin sitter du i båten i ett pågående projekt och tar del av den avkastning som projektet genererar, däremot har du inte huvudansvaret att styra skutan i rätt riktning, vilket jag tycker känns skönt.
Såhär ser mina investeringar hos Tessin ut idag
Ett avslutat projekt, 50 000 kr
Ett pågående projekt, 50 000 kr
15.000 i likvider som är avsatta till Tessin
Jag prenumererar på Tessins nyhetsbrev, vilket direkt ger mig information kring nya och spännande projekt. Tryck på knappen nedan för att komma till Tessin och registrera dig.
Så var det då gjort! Skickade för ett par dagar sedan iväg 50 000 riksdaler som nu kommer få jobba dag ut och dag in för att uppfylla mitt stora miljonmål (som för närvarande är på 42%). Jag kommer utan tvekan ta mig över 50% i år, det är ett som är säkert.
Nya pengar satt i arbete
Som ni läste tidigare så fick jag en tidig julklapp då Tessin betalde tillbaka mitt tidigare investeringsprojekt med angiven avkastning. Allt gick smidigt och jag är glad att bolaget jag investerade hos höll mig fint uppdaterad under byggnationen (med bilder och text).
Nu var det dags igen att investera i ett nytt projekt och den här gången blev det att gå in som investerare i ett nytt bostadsområde som ska upprättas söder om Visby.
Faktum är att jag aldrig varit på Gotland, men sambo KTM vill resa dit så det kanske blir att kika på området in real life. Dialekten är för mig lite svårbegriplig, men ändå på något sätt charmig och vad spelar dialekten för roll när det är bostäder som står på agendan?
Jag har kikat hur bostäderna kommer se ut och det är definitivt kåkar jag skulle vilja bo i.
Tessin-portföljen uppdaterad
Jag har faktiskt sett till att uppdatera min sida om Tessin där du kan följa mina nuvarande och avslutade projekt.
Det jag har kvar att göra här är väl att visa en graf över den årliga potentiella avkastningen som jag förväntar mig genom åren.
En stor fördel med Tessin
Jag har tidigare ordat en del om vissa fördelar som jag ser hos Tessin. En av de främsta är väl att Tessin har en gedigen filtreringsprocess bland sina projekt. Med det sagt är det inte vilket projekt som helst som kommer in på deras site.
Det känns tryggt. Å andra sidan ska du se till att verkligen läsa igenom det du investerar i så att du själv kan sova gott om natten.
När det kommer till den minsta investeringen du kan göra så är den ibland lägre än 50.000 kr. Du kan ibland hitta projekt som är nere på 20.000 kr i månaden.
Om du vill stödja bloggen så har jag ett litet samarbete med Tessin där jag får en slant om du skriver upp dig på deras nyhetsbrev. Du blir verkligen inte bombad med brev och det som kommer i min e-post är verkligen intressant läsning!
Jag har ett samarbete med Lendify men det jag skriver är tänkt att vara en dagbok där jag reflekterar kring mina egna erfarenheter. Det jag skriver här är 100% mina egna åsikter.
Hej vänner! Nu var det ett tag sedan jag följde upp mina investeringar hos Lendify. Loggar inte in där allt för ofta utan låter investeringarna ticka på i vanlig ordning. Det är väl just det jag tycker är så smidigt med Lendify, du slipper kika hur bolagen går eller hur börsen ter sig, allt verkar gå på automatik.
Idag loggade jag i alla fall in för att kika hur det låg till med mitt investerade kapital och det verkar som att Lendify nu lyckats investera i princip hela mitt insatta belopp på 5000 kr. Kul!
Som tidigare nämnt är jag relativt ny hos Lendify men har i alla fall tagit reda på hur du bör tänka kring automatiska respektive manuella lån. Det kan du läsa om här.
Om jag förstått mina läsare rätt ligger den största oron kring att Lendify skulle sluta upp som Trustbuddy. Trustbuddy var också inriktade mot Peer-to-peer lån men tappade snabbt kundernas förtroende vid den s.k. miljonbluffen.
Lendify grundades 2014 och är idag Sveriges största plattform för P2P-lån. Att bolaget inte funnits så länge talar givetvis mot säkerheten något. Däremot har jag fått en så pass bra och professionell uppfattning om Lendify att jag omöjligt vill stå utanför detta. Har via personlig kontakt med ett par av deras nyckelpersoner bildat mig en egen uppfattning om bolaget.
Trots det anser jag att det är klokt att sprida ut din pengamaskin i olika korgar. Jag lägger idag största delen av mina pengar hos Avanza i min utdelningsportfölj, men har även Tessin och Lendify som komplement till denna.
Är du sugen på att investera hos Lendify ska du först och främst tänka på att de pengar du investerar inte ska behövas i ditt liv under den närmaste framtiden (precis som när det kommer till alla andra investeringar).
Har du sedan bestämt dig kan du med fördel nyttja en värvningslänk som jag gjorde för att få lite extra kapital när du väl sätter igång. Jag har en länk där jag får 1000 kr och du får 500 kr när du investerat 10.000 kr i lån hos Lendify. Skriv ett mail till mig eller kontakta mig på Twitter så berättar jag mer.
Det här ser jag absolut inte som någon typ av pyramidspel. Ser det lite som att jag får 1 månad extra gymträning på mitt gym varje gång jag bjuder med en vän som sedan tecknar ett kort – helt enkelt ett sätt att få företaget att växa ännu mer och gynna mig som hjälpt till. End of story 🙂
Igår fick jag för mig att logga in på min profil hos Tessin. Insåg då sakta men säkert att det faktiskt snart är ett år sedan jag investerade i mitt första projekt där!
Det där är märkligt… Känns som att det var år och dagar sedan jag startade bloggen, men samtidigt känns det som igår då jag investerade i mitt första projekt. Ändå var det ungefär i samma tid. Det måste vara mig det är fel på.
Än så länge har jag enbart fått 1 uppdatering kring projektet. Det var ca. 5 månader sedan och då gick allt enligt planerna. Löptiden är 10-12 månader så det borde vara i sitt slut-skede nu. Under sommaren hade jag tänkt köra förbi Linköping och kika på bygget, men det blev aldrig av 🙁
Ska bli spännande att se om det klirrar in lite pengar och avkastning när väl projektet blir avslutat, eller om det dyker upp en fet GAME OVER skärm när jag loggar in.
Pengarna jag erhåller har jag självklart tänkt återinvestera hos Tessin för ränta-på-ränta effekten. Givetvis kommer jag inte ta första bästa projekt utan tycker om att sitta och fundera kring för- och nackdelar.
Det tog mig ca 10 år av funderingar och grubblande innan jag faktiskt började investera i aktier, men enbart 1/2 av fundering innan jag startade igång min resa hos Tessin. Tjänsten växer så den knakar och 2016 lyftes 4 gånger mer pengar än under 2015.
Du kan också starta ditt konto hos Tessin och på så vis kostnadsfritt ta del av nya intressanta projekt.
