Fick nyligen upplysning om ett nytt och spännande projekt hos Tessin. Har sedan tidigare investerat hos Tessin och just nu har jag 1 pågående projekt.
Just det här projektet drivs av Park Industrifastigheter och handlar om Industrifastigheter som säljs till andra företag för att olika typer av verksamhet ska kunna bedrivas.
Industrifastigheterna kommer att ligga ca 5 minuter från Vallentuna med goda förbindelser till och från platsen.
Löptid: 8-14 månader
Årligt avkastningsmål: 9%
Investeringsmål uppnått: 85%
Styrkor
Inte det första projektet som bolaget upprättar. Det förra projektet blev dessutom Sveriges största industripark.
20 lokaler har redan sålts och 11 stycken är bokade. Förhoppningsvis blir det bra efterfrågan. Totalt finns det 39 lokaler.
Företagen som hyr amorterar på lånet i stället för att betala en dyrare hyra
Månadskostnaden för att bedriva verksamheten blir lägre för företaget än att hyra
Stora förändringsmöjligheter av lokalerna.
Risker
Som jag ser det är största risken att flertalet lokaler står tomma. Då det handlar om lokaler som säljs och inte hyrs ut så ser jag risken som mindre. Läget verkar dessutom attraktivt.
Registrera ditt konto hos Tessin • Helt Gratis • Få information om nya och spännande projekt (affiliate)
Det här inlägget är sponsrat av Tessin. Tänk på att alltid göra en noggrann analys innan du gör en investering, oavsett vem som rekommenderar investeringen i fråga.
Som vanligt vill jag vara tydlig med att aldrig köpa något utan att först fundera på köpet rejält hemma i din kammare.
Var ett tag sedan jag skrev om Saltängen (Avanza) nu på bloggen. Faktum är att det inte hänt så mycket kring strukturen av bolaget och aktiekursen fortsätter att ticka uppåt.
Det specifika med just Saltängen är att de indirekt hyr ut och förvaltar enbart en fastighet, nämligen Saltängen 1 i Västerås.
Byggnaden hyrs ut till ICA och jag har själv varit och tittat på denna kollos till konstruktion. Det var innan mitt aktiesparande och jag trodde att jag skulle kunna handla frukost där men ångrade mig när jag kom närmre och såg alla lastbilar… Handlade frukosten på IKEA i stället.
God lördag på er! Hoppas att helgen börjat till belåtenhet.
Kom på att jag inte uppdaterat portföljen till förra månaden och givit detaljer för denna. Så i morse satt jag med min dagliga kopp kaffe för att göra klart den.
Värt att notera är att jag nu börjat inkludera min portfölj i Tessin på nuvarande 50.000 kr som en del av portföljen. Insåg att det var dumt att jag inte gjort det tidigare. Har ju haft den investeringen i några månader.
Många funderar kanske varför jag väljer att medge så mycket detaljer kring portföljen då det viktigaste ändå borde vara den procentuella fördelningen mellan bolag. Kan däremot tycka att det finns ett värde för läsare som ännu inte startat sin resa att se i siffror hur pass bra det kan gå i vissa tider. Dessutom kan det väl vara intressant för andra att se vilka bolag som gått sämst respektive bäst.
Sedan skulle jag vilja förtydliga för de som verkar sakna hjärna att min ”analys” av H&M igår inte var någon renodlad analys utan bara en tanke kring varför jag inte trycker sälj. Att någon sedan tror att allt om ett bolags framtid står ristat i sten i en analys är ju bara helt vrickat. Hade det varit så enkelt hade vi alla varit miljonärer…
