Som många vet har jag varit i fart med att sälja min sekundära bostad som jag hyrt ut i andrahand. Nu är den affären över och jag blickar framåt kring hur jag ska investera pengarna för att maximera avkastningen.
Obs! Bilden ovan är inte taget från min lägenhet (så fint var det inte 🙂 )
Prislappen landade på 160 000 kr. Det är rätt lite för en lägenhet men som vanligt drivs priset av läga, läge och åter läge. Läget var inte bra kort och gott…
Som jag sa har jag under lång tid hyrt ut denna i andrahand då jag inte kunde bestämma mig hur jag ville göra. Tyvärr har jag i stort sett gått +/- 0 på den affären då jag varit snäll och i princip tagit samma avgift från hyresgästen som jag själv betalat. Men tanken var inte heller att tjäna pengar, utan att inte förlora något.
Det komiska är att portföljen bara i år avkastat lika mycket, men helt utan jobb och oändligt mycket pappers-skrivande. Där ser vi kraften bakom en aktieportfölj.
Investera dessa 160 000 kr?
Först och främst så ska man ju skatta på vinsten där vinstskatten är 22%. Men efter det kommer det finnas lite kapital att gödsla pengamaskinen med.
Kommer nog troligtvis göra så att jag för över en liten slant extra varje månad till mitt ISK/KF så att jag sprider mina köptillfällen. 5.000 till 10.000 kr per månad räknar jag med.
Sedan har jag även lust att skjuta in lite extra kapital till Tessin där jag investerar i fastighetsprojekt. Tycker det är trevligt att den portföljen nu kommit igång och faktiskt ger fin utdelning varje gång ett projekt avslutas.
En fundering jag hade var att fylla på i mina preferensaktier. Samtidigt känns det lite omotiverat just nu då kursen i de flesta preferensaktier ligger väldigt nära rådande inlösenkurs. Glöm inte att ni kan se data till alla preferensaktier och dess inlösenkurs via denna sida. Det jag i sådana fall kommer köpa är Akelius D.
Så kort och gott blir det nog att reservera en liten del av kakan till Tessin, fylla på i Akelius D och EQT. Efter det blir det helt enkelt småköp lite här och lite där i mina nuvarande innehav för så nära 597 kr som möjligt vid varje köptillfälle..
Fick i princip samma belopp i bonus nu i somras. Hade först tänkt pytsa ut köpen över ett års tid, men slutade givetvis med att jag gick bananas på Avanza under knappt en månads tid med dagliga köp. Närmast en tom känsla när hela kalaset var slut, och har därefter ändrat tänkt om och börjat prioritera resor, upplevelser, familj etc. Dvs ”lyckokänslan” av att kunna fylla på lite mer under en kort tid gav en kortsiktig emotionell boozt, men gav också perspektiv på mitt sparande, då marginalnyttan av insättningar helt enkelt sjönk, medan marginalnyttan av andra värden plötsligt blev mer… Läs mer »
Väldigt kul att du delar med dig.
Precis som du så har jag själv svårt att hålla i likvider utan jag vill investera rätt nära inpå då det är så roligt 😛
Men vad hände för dig? Plockade du ut ditt sparande och reste för slantarna?
Lagt det i 10 olika kvartalsutdelare inom fastighet från typ diös, cimbus, Kallebäck, Kungsleden, saltängen osv framför Tessin, här kan man ju hoppas på fortsatt uppgång och dessutom ingen skatt
Tack så mycket för tipset. Lät klokt, även om det här med ”ingen skatt” är en sanning med modifikation 🙂
Förstår känslan, men pengar du ska ha på börsen ska in så fort du tar beslutet att de ska vara där. Matematiskt blir det ingen fördel av att sprida ut inköpen. Känslomässigt kan det ju kännas bättre.
jag hade typ gjort exakt som du. Ökat på månadsparandet med vinsten och in på börsen ?
Trevligt trevligt 🙂 Då kör jag nog på det spåret kommande månader
Hej! Funderar också att börja investera i Tessin. Har du skrivit något om det? Annars skulle det vara mycket intressant att höra om dina erfarenheter.
/M
Hej! Jo jag skriver lite om det lite här och lite där. Tessin blev dessutom utvalda till årets utdelare i min egna portfölj: https://www.kronantillmiljonen.se/investeringar-i-ovrigt/arets-utdelare-blev-tessin/ Kort och gott finns det nackdelar: * Ingen möjlighet att spara i ISK * Höga minsta investeringar på oftast 30.000 eller 50.000 kr Men det finns väldigt fina fördelar: * Väldigt trevliga och drivande personer högt upp i bolaget * Möjligheten till en hög direktavkastning * Trevligt att själv få möjligheten att välja projekt utifrån vad jag själv tycker är viktigt. * Jag tycker själv att Tessin har en bra process när de filtrerar bort ”dåliga”… Läs mer »
Hej!
Härligt med mer pengar att investera.
Kan också tänka mig att det är skönt att slippa det som kom med att hyra ut boendet.
Grattis till nya friska pengar
Pappa betalar? Bloggen om privatekonomi
Hej hej!
Det är så otroligt skönt. Kan väl tillägga att vi hade en helt åt helvete person som satt som ordförande i BRF. Du vet, en sån där med allt för mycket tid och som lade näsan i blöt i allt för mycket. Så ja, det känns riktigt skönt.
Tusen tack för kommentaren!
Ny aktie? Volvo AB klass B har fin direktavkastning på 7.2% (inklusive extrautdelning)
Volvo känns intressant, det kan jag inte sopa under mattan. Antar att det är mycket oro kring konjunkturen som fått aktien på fall? För egentligen har väl de flesta bolag inom den branschen gått kasst. Då gillar jag att köpa. Samma med bygg för en tid sedan 🙂
Två trygga bolag med tillväxt och kvartalsutdelning du kan lägga till är Hemfosa och SBB. SBB ska börja med kvartalsutdelning nästa år. SBB D känns trygg och bra om du vill ha Hög utdelning direkt också.
Säg att du sätter in pengarna under 2 år (6667 kr/mån) och börsen går genomsnittbra (ca 8,5%). Mot att sätta in allt på en gång kommer du då missa ett års avkastning vilket blir 13,6k