Nu har jag äntligen satt ihop min preferensportfölj som jag är nöjd med. Preferensaktier har blivit en stabil hörnsten i min portfölj. Dessa s.k. Preffar ligger under min vanliga ISK och jag har sagt att dessa aldrig under några omständigheter får väga över 20%. Mina 3 preferensaktier ger mig utdelning varje månad, vilket är en välkommen bonus i mitt kassaflöde.
Preferensaktier skiljer sig från vanliga stamaktier. Den viktigaste skillnaden tycker jag är att bolaget redan från skapandet av sin preferensaktie sagt att den här utdelningen kommer det att bli framöver. Med andra ord får du inga utdelningshöjningar om bolaget i sig tuffar på framåt och ökar sina vinster.
Att du blir utan utdelningshöjningar ser jag som den största risken när det kommer till preferensaktier. Det är utdelningshöjningarna som över tid ger störst effekt och om du även återinvesterar utdelningarna i bolaget kommer du med tiden få en enorm kraft. Trots det har jag valt att ändå ha en andel preffar i portföljen.
Dessa är:
Akelius Residential Preferensaktie
Direktavkastning: 6,09%
Utdelning per kvartal: 5 kr (20 kr /aktie varje år)
Bostadsföretag. Köper, utvecklar och förvaltar bostadsfastigheter. Här får du inte bara exponering mot Sverige utan även större städer såsom Berlin, London, Paris, New York.
Skrev tidigare om preferensaktien här.
Denna preferensaktie har funnits längst i min portfölj.
Inlösenkurs: 375 kr fram till maj 2019. 345 kr fram till maj 2024. Därefter 330 kr.
K2A Preferensaktie
Direktavkastning: 7,07%
Utdelning per kvartal: 5 kr
Här får du en gedigen fastighetsportfölj inom Sverige med 4800 bostäder, 2600 studentbostäder, ca 1950 hyresbostäder och ca 250 bostäder i sammhällsfastigheter. Huvudfokus ligger inom Stockholm, Mälardalen.
Inlösenkurs: 325 kr
Klövern Preferensaktie
Direktavkastning: 6,3% (det står fel hos Avanza av någon anledning?)
Utdelning per kvartal: 5 kr
Till skillnad från K2A får du här mer spridning mot mer kommersiella fastigheter. Dessa uthyrningsbara lokaler ligger inte enbart i Stockholm utan har spridning över hela landet samt även Köpenhamn. Främsta fokus är kontor, vilket jag tror kommer vara fortsatt efterfrågat i framtiden.
Inlösenkurs: 500 kr
Inlösenkurs?
Jag tycker att det är viktigt att hålla koll på Inlösenkursen, vilket är den utsatta kurs som bolaget kan lösa in preferensaktierna för. Handlar du exempelvis K2A till kursen 350 kr så går du miste om 25 kr per aktie om bolaget väljer att lösa in.
Balder gjorde nyligen en inlösen på alla sina preferensaktier och där gick jag med vinst.
Utdelningskalendern
| Januari | Klövern |
| Februari | Akelius |
| Mars | K2A |
| April | Klövern |
| Maj | Akelius |
| Juni | K2A |
| Juli | Klövern |
| Augusti | Akelius |
| September | K2A |
| Oktober | Klövern |
| November | Akelius |
| December | K2A |
Hej jag har en fråga…. om jag har klövern den månad det är utdelning och sen säljer för att vara med på utdelning i Akelius , funkar det eller går kursen oftast ner efter utdelning?
Enklast… ta utdelningen och återinvestera i kommande aktie som delar ut
Vanligtvis med vanliga ”stamaktier” så går kursen ner vid själva utdelningsdagen ungefär med lika mycket som själva utdelningen är på.
Om du köpa och sälja varje månad för att vara med på ett annat bolags utdelning så tillkommer ju kortage vid varje köp å säljläge. De beror ju helt på vad du har för kotageklass hos din mäklare. I långa loppet kan bara kostnaden av kortage äta upp den vunna utdelning. Å då betalar du mer än vad du får ut så att säga.
Hej! DA för Klövern borde vara högre än Akelius då kursen är lägre än AKelius men samma utdelning
Akelius 329 kr ==> 6.1 % DA
Klövern 315 kr ==> 6.3 % DA
MVH Sigge
Tack för det Sigge. Det försvann en 0:a. Självklart ska det vara 6,09 och inte 6,9 🙂
Tjena Kronan! Visst är det kul med utdelning varje månad ☺.
Hur ser du på att belåna din preferensportfölj, då du på förhand vet hur mycket utdelning du kommer att få?
Mvh Ekorren
Hej Ekorren!
Det är nog viktigt att inse att preferensaktier inte är den trygghet som många vill tro. Kurserna har stigit saftigt under senare tid och i takt med stigande ränta vet man inte hur det går. Jag har sagt till mig själv att jag vill belåna min portfölj om vi går ner låt säga 20-30% generellt sett. Innan dess håller jag mig från belåning 🙂
Tusen tack för din kommentar!
Även jag äger dessa tre preferensaktier och har gjort det sedan start. Idag ger de mig cirka 150 kronor i månaden. I framtiden kan jag tänka mig att vikta upp till en utdelande summa om 500 kronor/månad.
Mvh,
Halloj Frilansportföljen!
Det låter ju faktiskt riktigt makalöst. Spännande att vi äger exakt samma preffar, det hade jag ingen aning om 😀
Även jag äger dessa preffar och har gjort så länge. Har en egen ISK för dem och de ger mellan 210 och 285 kr i månaden. Målet är att få upp dem i 600kr/månad på sikt.
Tryggpension
Trevlig uppdelning med hjälp av dessa tre bolag. Har tidigare funderat på K2A, men ännu inte slagit till. Ska sätta mig in i deras senaste kvartalsrapport först, så kanske det blir ett nytt innehav i portföljen.
Vad ska du byta till nu när Akelius blir inlösen K2A kommer höja inlösen till 350
This is really a helpful information. Love reading your views on preferred stocks.