Budet på Akelius D – allt du bör veta

Jag tänker mig att Akelius D är den mest välkända aktien inom världen av D- och preferensaktier. I torsdags kom budet från huvudägaren själv, nämligen Roger Akelius. Aktien steg likt en raket och många tackade nog för kaffet direkt och sålde med vinst. Innan du säljer finns det däremot några saker att fundera över. 

Få vet nog om att Akelius är ett av Sveriges största fastighetsbolag. Under 2021 gjorde man en kanon-affär där man sålde en stor del av beståndet till Heimstaden till en mycket hög prislapp. Efter det äger Akelius omkring 20 000 hyreslägenheter i USA, London och Paris.

Vad som är lite speciellt med Akelius  är att bolagets stamaktier är onoterade och ägs till fullo av Roger Akelius.  Han äger dessa via ett par olika bolag där Akelius Apartments är det största (för att göra det ännu krångligare).

Innan 2019 hade Akelius en noterad preferensaktie men 2019 byttes denna ut mot en D-aktie. Det blev vanligt för bolag att byta ut sina preferensaktier då D-aktier helt kan räknas som eget kapital. Bolag efter bolag gick i samma fotspår. Läs gärna mer här

Roger Akelius

En liten inspiration kring Akelius

Som lite inspiration kan jag nämna att den första kvartalsvisa utdelningen jag fick från Akelius var 20 kr. Där och då kändes det grymt. Det var pengar som trillade in för att sitta och göra…ingenting.

Åren gick och Akelius kom aldrig att bli ett riktigt stort bolag i portföljen. Däremot fyllde jag på lite nu och lite då. Min senaste kvartalsutdelning landade på 1 021 kr, med andra ord drygt 4 000 kr varje år. Jag tror aldrig någonsin jag spekulerade om dessa summor 2016.

För dig som kanske är ny äger jag följande aktier inom Fixed Income, alltså av typen aktier där utdelningen i förväg är bestämd och inte höjs i takt med bolagets vinstökningar:

• Akelius D
• Sagax D
• Corem D

Budet på Akelius D

Den 19 februari kom då budet där Roger Akelius vill köpa ut resten av D-aktierna från börsen. Idag äger han redan 150 miljoner aktier och totalt finns 220 miljoner utestående. Budet kom inte som en blixt från klar himmel utan många har känt på sig detta under lång tid.

Bör man tacka Ja eller Nej till budet på Akelius D?

Det enkla svaret är att du bör tacka Ja. Anledningarna som jag ser det är:

• Budet är väldigt generöst med 17% premie. För den här typen av aktier är det en hög premie. Få hade nog väntat sig en sådan siffra.
• En oberoende budkommitté rekommenderar aktieägarna att tacka ja till budet baserat på ett värderingsutlåtande. Oftast är det bolagets styrelse som rekommenderar aktieägarna men här blir det annorlunda då Roger Akelius själv lägger budet.
• Chansen till ett högre bud är minimal
• Att budet går igenom är i stort sett skrivet i sten

Tackar du Nej är det som vanligt att dina aktier kan komma att bli tvångsinlösta. Det här kan ta onödigt med tid och risken är att dina pengar ligger utanför arbetsmarknaden allt för länge. Därför kan jag inte rekommendera det, även om du själv måste bilda dig en uppfattning.

Frågan är ifall man ska sälja nu när sista utdelningen redan är klar och lägga pengarna i annat direkt. Kursen står just nu i 1,878 EUR och väntar du får du 1,9 EUR. Det är en kort tid för 1,17% extra, vilket är en fin ränta för att vänta lite. Dessutom slipper du courtage när du säljer

Mitt svar blir därför att jag tackar Ja till budet och väntar.

Varför köper Akelius ut aktierna?

Det mest korrekta svaret är nog att dessa pengar inte behövs längre. Att stå och betala varje kvartal för dessa blir således dumt. Roger Akelius nämner även att han vill betala ett ”bra pris till vännerna som ägt aktien”. Det kan jag ändå tycka är hedersamt, snarare än att försöka vinna med ett så lågt bud som möjligt.

Sedan finns det även teorier om att Roger vill förenkla ägarstrukturen i bolaget och bedömer att Akelius har ”bättre potential att utveckla bolagets verksamhet i onoterad miljö med Akelius Apartments som ensam ägare”.

Köpeskillingen på ca 1,5 miljarder är egentligen inget problem att hosta upp och köpet finansieras med tillgängliga medel.

Vad ska man göra med pengarna?

Det här kanske är en av de mer intressanta frågorna. Som du kan se i min tabell nedan finns del en hel del alternativ att välja bland enbart om vi kikar på den svenska sidan.

En aktie jag själv börjat fundera över är ny-noterade Intea och deras D aktie. Närmast tillhands ligger trots allt NP3 Pref som jag själv anser vara väldigt säker. Visst, du får inte lika fin direktavkastning som i andra innehav, men då är säkerheten också högre.

Det vore kul att höra vad ni andra som äger tänkt göra för pengarna.