Som många vet så har jag varit flitig investerare hos Tessin, plattformen där du kan investera direkt i fastighetsprojekt och på så vis få ränta. Nyligen trillade det in pengar från ett av mina projekt som jag självklart kommer att återinvestera tids nog.
Observera
Det här inlägget ingår i mitt samarbete med Tessin. Alla åsikter är dock 100% mina egna och skulle jag finna att Tessin inte längre intresserar mig kommer jag meddela det på bloggen
Ny ”utdelning” från Tessin
När du investerar i fastighetsprojekt via Tessin så tar du en risk. Tack vare den risken så får du även avkastning (ränta) och hur stor denna är beror mycket på risken i varje enskilt projekt. Oftast brukar projekten ge ca 9-10% i årlig avkastning.
Jag har valt att se avkastningen som en helt vanlig utdelning. En utdelning som jag sedan återinvesterar i andra projekt hos Tessin. En viktig skillnad är dock att du skattar 30% på utdelningen, vilket du inte gör om du får utdelning från bolag i ett ISK/KF.
Nyligen fick jag 2500 kr på kontot från mitt Projekt på Gotland. Just det här projektet löper 14-24 månader med s.k. Löpande Avkastning, vilket då innebär att du får räntan utbetald vid mer än ett tillfälle.
Något jag tycker är viktigt är att räntan anges som årlig ränta. Om ett projekt löper längre än ett år och räntan är 10% så innebär det 10% för dig årligen.
Just det här projektet är beräknat att avslutas i december och det är även då mitt insatta kapital utbetalas.
Viktigt med säkerhet
För mig är det viktigt med säkerhet snarare än hög avkastning. När jag tecknade upp mig för det här projektet blev jag främst imponerad av projektets 4 punkter kring säkerhet som bland annat inkluderade pantbrev samt att en av delägarna utställde en personlig borgen.
Vidare är jag mest intresserad av faktiska bostäder. Vattenland, lekland och andra attraktioner kan tyckas vara intressant, men jag känner mig själv mest bekväm med rena bostäder.
Just nu letar jag flitigt efter ett nytt projekt. Jag har 30.000 kr liggandes på ett sparkonto hos Avanza som väntar på att få sättas i riktigt arbete.
Det du borde böja med är att läsa Tessins E-bok som du får helt gratis om du prenumererar på deras nyhetsbrev. Här står det mer vad man bör tänka på.
Verkar vara väldigt många bloggare som skall skriva om och om och om igen om tessin, lendify, avanza etc, kanske det som är vägen till miljonen, tar bort en del av trovärdigheten hos mig
Hej Anonym! Jag förstår helt vad du menar, och det här är egentligen inget nytt då det blir mycket irritationsmoment från vissa när vi skriver kring samarbeten. Här skulle jag vilja passa på att inflika att jag har ca 80.000 kr reserverat i Tessin idag. Den absoluta majoriteten av dessa kommer från mitt egna sparande och resten från samarbetet med Tessin. Till bloggares försvar så tar vi inte betalt för artiklarna vi skriver. Sedan kan man lätt bara hoppa över de som är utnämnda med ”annons” om man så vill. Det här är inte möjligt när du t.ex. ligger i… Läs mer »
nej att ta betalt ytterligare n gång från tessin eller läsare vore väl magstarkt
affiliate marketing?, det är ett sätt att tjäna pengar på givetvis. Behöver inte ens vara en länk eller annons, om jag har en kanal med följare är ju allt jag skriver av ett värde. Det är inte 100% säkert dock, det vet ju han som skriver blogginlägget bäst.. dock finns en fet länk
Det här är inget affiliate samarbete Lättlurad.
För att förtydliga så spelar det ingen roll för mig om 20 tycker på ”den feta länken” eller om 20 000 trycker på den. Just saying 🙂
Kämpa vidare och kör i vind!
Hej KTM! Jag läser din blogg löpande, men jag har fortfarande inte begripit mig på risken med Tessin. Det måste givetvis vara en höjd risk med investeringarna där eftersom avkastningen är väsentligt högre än riskfri ränta. Det lockar att investera, men eftersom jag ännu inte förstått vidden av risken har jag avvaktat. Det mest oroande momentet är ju en fullständigt inställd betalning av något skäl. Hur gör man då? Har man satsat 50000 kronor i det projektet är det för mycket pengar för att man ska kunna rycka på axlarna, men för lite pengar för att man ska krångla på… Läs mer »
Hej Simon! Tessin försöker med all sin makt filtrera bort de dåliga projekten som har allt för mycket osäkerhet. Man har gjort om en del i vilka projekt man tar in som även ska hjälpa till med detta. Med det sagt så förmedlar Tessin enbart lånen och det är du som investerare som tar Risken. I det fall som det blir problem har nog Tessin inget juridiskt ansvar men jag vet att de själva sagt att man i ett sådant fall försöker sköta kontakt till och från bolaget för oss investerare. Själv skulle jag nog säga att avkastningen måste vara… Läs mer »
Vill verkligen prova Tessin men ser inte ut att vara så mycket på gång just nu. Är lite feg också, läst en del på flashback om folk som det inte gått så bra för. Hur gör du när du kollar upp om projekt, vilka kriterier följer du samt hur utvärderar du om det känns seriöst eller som en bra investering? Tänkt lägga 50-100 tkr om året men har hittils inte sett nåt projekt jag vill satsa på.
Hej Daniel! Mycket bra fråga. I grund och botten vill jag se mycket säkerhet i projektet. Gärna att majoriteten av fastigheterna resan ska vara utlovade samt att man ska ha fastighetpant. Vidare är det en stor bonus om man anlitat Tessin tidigare och detta gått bra. Sedan håller jag mig från ”konstiga” investeringar som lekland och trampolinparker. Men på senare tid har jag fått en känsla också, en känsla som berättar för mig om det känns bra eller dåligt. Jag kan hålla på vrida på historik hit och dit samt lusläsa ekonomiska rapporter, men det gör jag inte i dagsläget.… Läs mer »