Tessin - en bra effektiv årsavkastning

Jag firar just nu 6 år som trogen investerare hos Tessin, platsen där du själv kan investera i bostadsprojekt för att slippa allt krångel med att själv fysiskt äga och hyra ut bostäder. Under åren har det blivit en fin avkastning och jag är fortsatt positiv till tjänsten trots att räntan stuckit iväg uppåt.



Observera

Det här inlägget ingår i mitt samarbete med Tessin. Alla åsikter är dock 100% mina egna och skulle jag finna att Tessin inte längre intresserar mig kommer jag meddela det på bloggen

Tänk på att aktieinvesteringar alltid innebär ett stort risktagande. Investera aldrig pengar i aktier som du inte är beredd att förlora. Kronan till Miljonen rekommenderar aldrig någon att köpa något utan på bloggen får du enbart följa mina egna tankar och val på vägen till 1 miljon kronor.

Vad är Tessin?

Via Tessin kan du som privatperson enkelt investera i spännande fastighetsprojekt och få avkastning (ränta) på din investering. Fastighetsinvesteringar har historiskt sett varit ett prima alternativ att bygga en förmögenhet på.

Du väljer själv projekt via Tessins site, investerar dina pengar, och får sedan en årlig avkastning på ditt investerade belopp. När projektet är färdigt (normal löptid 1 år) betalas ditt insatta belopp + ränta ut till dig som investerare. Skillnaden är om du investerar i en låneportfölj där ränta kan trilla in flera gånger under året.

Tessin fungerar som en mellanhand mellan oss investerare och fastighetsutvecklarna och möjliggör denna typ av investering som tidigare varit svår för oss privatpersoner att ingå i utan tillräckligt med kapital.

Ytterligare ett projekt

Bilden ovan visar en av mina första investeringar på 50 000 kr hos Tessin. Det är givetvis ingen blygsam summa, men här vill jag passa på att nämna att det funnits projekt med betydligt mindre minsta investeringssumma.

I det här projektet fick jag 12 500 kr i ränta men då projekt ibland löper längre eller kortare än ett år så räknar man ut en effektiv årsavkastning som i det här fallet landar på 12,3%. Det här kan i högsta grad jämföras med CAGR värdet jag oftast pratar om gällande aktier.

Hela summan landar dock inte i plånboken utan precis som i ett Aktie- och Fondkonto skattar jag 30% på den vinst jag gjort. Sedan är det viktigt att upplysa om att alla projekt ger olika avkastning och det är som vanligt risknivån som visar vägen till den ränta du får.

Räntan sticker iväg

Här är mitt tips att inte gapa efter för mycket utan välja något som du känner dig trygg med. Självklart kan det variera men för mig ser jag positivt på tråkiga projekt. Med tråkiga projekt menar jag enkla bostäder som konstrueras effektivt, smidigt och som ger en attraktiv prislapp till köparna.

Tiden för lyxboenden är över och många har ställt sig i en besvärlig ekonomisk sits då man tagit sig vatten över huvudet. Efterfrågan på enklare och billigare bostäder ser jag fortfarande positivt på. En tanke jag själv har är att många kommer välja eller tvingas byta ner sig.

En annan sak jag gärna väljer att kika på är om företaget bakom byggprojektet redan idag har avslutade projekt med hjälp av Tessin. Det här är Tessin duktiga på att numer visa när man läser om ett projekt.

Idag har jag 5 pågående låneportföljer där pengar kommer in löpande under året likt utdelningar från min utdelningsportfölj. Dessutom har jag ett ”traditionellt” projekt som handlar om logistikfastigheter.

9 steg att lyckas

En rekommendation är att du registrerar dig till Tessins nyhetsbrev där du får information när nya projekt kommer ut. Det dyker inte upp projekt varje dag och många projekt blir rätt snabbt tecknade till 100%. När du anmäler dig får du dessutom en gratis e-bok som heter ”9 steg till en lyckad fastighetsinvestering”.