Okej! Jag tror du vid det här laget har en uppfattning om vad Tessin faktiskt är. Plattformen där du kan investera i spännande fastighetsprojekt och samtidigt få avkastning på dina pengar. Men vad skulle vi få om hottar upp detta ytterligare ett steg och ser till att få Ännu bättre riskspridning på dina pengar? Svaret kallas för Tessin Låneportfölj.
Observera Tessin
Det här inlägget ingår i mitt samarbete med Tessin. Alla åsikter är dock 100% mina egna och skulle jag finna att Tessin inte längre intresserar mig kommer jag meddela det på bloggen
Vad är Tessin?
Via Tessin kan du som privatperson enkelt investera i spännande fastighetsprojekt och få avkastning (ränta) på din investering. Fastighetsinvesteringar har historiskt sett varit ett prima alternativ att bygga en förmögenhet på.
Du väljer själv projekt via Tessins site, investerar dina pengar, och får sedan en årlig avkastning på ditt investerade belopp. När projektet är färdigt (normal löptid 1 år) betalas ditt insatta belopp + ränta ut till dig som investerare. Skillnaden är om du investerar i en låneportfölj där ränta kan trilla in flera gånger under året.
Tessin fungerar som en mellanhand mellan oss investerare och fastighetsutvecklarna och möjliggör denna typ av investering som tidigare varit svår för oss privatpersoner att ingå i utan tillräckligt med kapital.
Tessin Låneportfölj
En liten nackdel med Tessin är att minsta investeringen i vissa projekt kan vara väldigt hög – oftast 50.000 kr. Att lägga så mycket pengar i ett enskilt projekt kan i vissa fall kännas oroväckande för vissa investerare. Många har dessutom efterfrågat en möjlighet att sprida risken bättre även om du maximalt kan investera 50.000 kr.
För att möta upp efterfrågan lanseras nu Tessins Låneportfölj
Det här är kort och gott en kombination av flera olika fastighetsprojekt. Tänk dig en Gott-och-Blandat påse där varje godisbit är ett fastighetsprojekt (kanske inte riktigt så många). Själva påsen kostar 50.000 kr, men där i finns en blandning av både det ena och det andra.
”Vi har sedan en tid sett ett stort intresse för en investeringsprodukt som möjliggör en fördelning av kapitalet över flera objekt som ett sätt att bredda exponeringen och samtidigt sprida risken och det känns därför helt rätt i tiden med en lansering. Med portföljen skapar vi möjligheter för betydligt fler investerare att dra nytta av diversifieringen på plattformen. Nu kan man låna ut 50 000 kronor och uppnå samma spridning som de som placerar över en halv miljon”
-berättar Jonas Björkman, VD för Tessin.
Räntan
Normalt är räntan (avkastningen) på projekten hos Tessin ca 10%. Till dessa Låneportföljer beräknar man kunna hålla en avkastning på mellan 6-8% årligen. Men då får du också en betydligt bättre riskspridning.
Redan ett projekt ute
Som några säkert sett så finns det redan ett avslutat projekt inom kategorin ”Tessins Låneportfölj”.
Då det är avslutat innebär det att projektet redan är fulltecknat. Däremot meddelar Tessin själva att detta förmodligen inte är det sista av den här typen.
Så håller man ögonen öppna kommer det nog ett till förr eller senare. Det är i alla fall min teori.
Detta initiala projekt beräknas ha en årlig avkastning på ca 7,5%
Investerar jag?
Jag har faktiskt tecknat upp mig för minsta investeringen (50 000 kr) till den här portföljen och väntar nu på att föra över mitt investerade kapital. Själv älskar jag risksspridning och att göra den här typen av investering i stället för ett enskilt projekt känns lockande för mig.
Förhoppningsvis får jag framöver möjligheten att investera i ytterligare en låneportfölj.
Det som jag tycker är fint är att alla lånen i portföljen har separata löptider. Kontentan blir då att jag får återbetalning + ränta i olika etapper när projekten löper ut och att jag då kan återinvestera detta i annat som jag tycker är intressant för stunden. Det blir med andra ord lite som en Utdelningsbombmatta.
Vill du ha information när liknande projekt dyker upp så kan jag rekommendera att anmäla dig till Tessins nyhetsbrev via den här länken:
Blev faktiskt lite besviken på minimi-investeringen. Jag hade förväntat mig en minsta investering på kanske 10.000 kr.
Har investerat tidigare i Tessin men nu valt börsen pga bättre riskspridning.
Jag hade lätt kunnat sätta 10-20 000 kr i arbete på Tessin men 50 är för mycket då jag i princip är fullinvesterad.
Hoppas Tessin tänker om. Det är Ett steg i rätt riktning men jag hade hoppats på ett jättekliv 🙂
Kikat in Kameo någonting annars? Kör in en 500-1000kr där per månad åtminstone
Håller med! 10.000 hade varit mycket trevligare för många. Och här har vi också Tessins svagaste länk skulle jag säga.
Jag har varit i kontakt med Tessin och påpekat att många vill ha lägre minsta investering. För det är svårt att få så mycket pengar tillgängligt. Man kanske tycker att det ser intressant ut, men man har inte likviderna.
Det svar jag fått är att man vill hålla nere antalet investerare p.g.a. vissa skäl och därigenom måste varje investerare investera mer. Ska försöka förtydliga detta längre fram.
Tack så mycket för kommentaren!
Låter ju intressant med riskspridning så man inte står och faller med ett endaste projekt. Nyfiken bara, hur finansierade du dessa 50″, har du ett buffertkonto eller lånades pengarna upp? Jag såg i förra månadssammanställningen att du endast förde över 6000 kr i tessin? Hade du ett likvidkonto där med dessa pengar?
Tjena Snålgrisen och mycket bra fråga!
Jag har sett till att varje månad spara en slant till Tessin som jag sätter på ett vanligt räntekonto hos Avanza. Dessa ligger då redo att investeras i ett projekt när väl jag finner lägen. Nu har det dröjt väldigt länge innan jag fått ett projekt och det största problemet är just nu att det är svårt att få tilldelning. Har anmält mig till ett par projekt tidigare men fått nekat då det finns så många premium kunder som får tilldelning först (alt. väldigt stort intresse).
Vad finns det för risker då?
Risker finns att projekten blir försenade, och att din återbetlning + ränta blir försenad. Sedan finns det givetvis en risk att projekten inte alls går bra och att det helt enkelt inte går runt (konkurs). Så därför är det viktigt att kika på varje projekt enskilt.
Tessin har också sin egna filtreringsprocess så man ska inte tro att alla projektägare får använda Tessin till sina investeringar.
ja nu vet vi vad Tessin är:)
🙂