Som du säkert vet är fastighetsbranschen mitt topp-pick när det kommer till investeringar. Det underliggande värdet och den fantastiska utvecklingen historiskt gör att branschen ligger nära mitt hjärta. Det tycker tydligen andra investerare också.
“Låga räntor lär vi fortsätta ha, vilket också kan bidra till att intresset för fastigheter kvarstår. Man räds inte heller bolagens sårbarhet i pandemin”, säger Frida Bratt som är sparekonom hos Nordnet.
Jag har under senare tid sett till att fylla på extra mycket i mina fastighetsbolag. Däribland hittar vi månadsutdelaren Realty Income, Norrlands-exponerade Diös och en av Sveriges främsta utdelare nämligen Castellum. Dessutom har jag sett till att köpa mer i mina D-aktier och preferensaktier.
Här nere följer en lista som visar hur många fler sparare som anslutit sig till fastighetsaktierna. Då listan visar procentuell förändring bör vi tänka på att större bolag kan ha svårare att få upp en högre siffra.
SBB har troligtvis rusat rejält för att investerare, likt jag själv, tog tillfället i akt när aktien störtdök för en tid sedan.
Ökning antalet kunder sedan årsskiftet
De aktier jag äger är märkta med KTM-mynt
Pandox: + 300 %
SBB: + 120 %
Balder: + 28 %
Hufvudstaden: + 25 %
Atrium Ljungberg: + 22 %
Castellum: + 16 %
Wallenstam: + 12 %
(äger preffen) Klövern: + 11 %
Kungsleden: + 6 %
Diös Fastigheter: + 2 %
K-Fastigheter: – 7 %
Min exponering mot fastigheter
Jag har nämnt ett flertal gånger att jag är rätt tungt investerad mot fastigheter, men hur tungt är tungt egentligen?
Nå, jag räknade precis ut att 31% av portföljen är relaterat till fastigheter. Då ska vi komma ihåg att jag även inkluderat mina alternativa investeringar i Tessin och Kameo. Dessa utgör totalt 9% av portföljen.
Här finns det också några bolag som kanske inte är lika självklart att de borde ingå:
Omega healthcare – pysslar med fastigheter inom vård- och omsorg till privata hyresgäster. Läs mer om bolaget här
Digital Realty – är en REIT som generellt hör till fastighetsbranschen men här handlar det om serverhallar. Läs mer om bolaget här.
JM – byggbolag. Det bolaget dock bygger är bostadsfastigheter och fastighetsområden. En sval bostadsmarknad borde påverka bolaget negativt.
Den stora exponeringen mot fastigheter har definitivt gjort sig tillkänna i år då fastigheter gått sämre än snittet. Här är väl också ett tydligt exempel på att du bör vara försiktig med att exponera dig för mycket mot en bransch.
Oj det var en fet exponering mot sektorn! Antar att du dessutom kanske äger en bostadsrätt eller hus med hävstång på det också.. Jag kör castellum och nyfosa numera, ca 7,5% av portföljen!
Mvh Thoke
Ja det har väl ”tyvärr” blivit så och egentligen skulle jag vilja vara mer exponerad mot skog än vad jag är. Industri och verkstad är alltid fint men då finns problemet med konjunkturen som vi borde känna till.
Energi är rätt intressant också och där äger jag ju Transalta som jag tror stenhårt på.
Så logiken är att du vill köpa ännu mer fastigheter? Skog är i princip fastigheter, iaf i juridisk mening.
Energi har stora utmaningar. Där gäller det göra sin läxa.
Det gäller nog att skilja på olika typer av fastighetsbolag. Även om de tillhör fastighetssektorn har de alla extremt olika förutsättningar för t.ex stabila intäkter. Finns ju allt ifrån de som äger en fastighet som hyrs ut till en enda hyresgäst till de som har tusentals hyresgäster i form av vanliga människor som hyr lägenheter. Litet orolig för Castellum nu, som har en massa kontorsfastigheter… Skulle gärna ha mer exponering mot mer bostadsfastigheter.
Har också massa fastigheter, egentligen förmodligen alldeles för mycket men det är något visst med att det är så konkret. Kåken står där, den genererar hyra. Lätt att begripa. Även om jag själv inte jobbar inom fastighet (lärare) har min pappa gjort hela sin karriär inom fastighet och han har fått ihop ett ekonomiskt mycket bra liv på detta, så det kanske ligger något i det också i min förtjusning för fastighetsbolag. Relaterade bolag jag äger är: Broadmark Realty Castellum Catena Grand City Properties Hufvudstaden Inovalis REIT Medical Properties Trust Sagax D SBB B SBB D Unibail-Rodamco-Westfield Vonovia Totalt utgör… Läs mer »
Har 15 fastighetsbolag av 28 bolag i min portxölj, och exponeringen mellan pekfingret och tummen är 50%av mitt börsvärde, Sagax är favoriten jag vill rekommendera som alternativ till alla som bara köper tex Castellum, i övrigt kan jag nämna att Swedish match som jag sålde när de rusade i fredags med 10% till över 700kr , samma dag föll sbb b med 7 % så då passade jag på att köpa till 24kr st, sålde dessa igår för 24,52 och köpte tbx SM till 677kr, fick några gratisaktier i SM som belöning
Du har sannolikt ännu högre exponering för risk inom fastighetssektorn då du även äger storbanker. Dessa har fastigheter som säkerhet ute i landet. Samt din egen exponering om du äger boende. Som Anonymus skriver får man nog särskilja olika bolag då det finns olika sektorer inom fastigheter. Jag avstår dock helt från att köpa fastigheter och har nästan inget heller då det var olämpligt om jag skulle äga fastighetsaktier förut pga tidigare roll. Men hur tänker ni? Jag har snackat med många bekanta, massor företag ser nu möjligheten att avskaffa/skala ner kontoren, det skickas ut enkäter hur ofta folk vill… Läs mer »