Mina första aktier i Digital Realty köpte jag redan 2018. Allt sedan dess har utdelningen höjts varje år och det här är 17:e året i rad som utdelningen höjs. Datacenter har redan visat sig ha en stor roll för den digitala utvecklingen men behovet framöver ser ännu större ut. Det här är mitt 5:e största innehav i den utländska portföljen.
Utdelningen höjdes med 5,2% och Digital Realty handlas nu till 3,5% direktavkastning. Det 5-åriga snittet på direktavkastningen är 3,31%.
Diagram av KTM. Data hämtat från DLR Investor Relations
I snitt har utdelningen höjts med lite drygt 10% årligen sedan deras IPO. Med det sagt skedde de största förändringarna 2010/2011/2012.
Utdelningsandelen (räknat på AFFO, Adjusted Funds From Operations*) har snittat kring 70-75% och de kommande 12 månaderna beräknas den till 75%. Under 90% skulle jag säga är okej för REIT:s. Vi ser alltså en god marginal här.
*Specifikt mått för REIT:s som visar hur mycket resultatet är från den löpande verksamheten, d.v.s. hyror från de som hyr fastigheterna
Den långsiktiga utsikten för DLR är gynnsam då efterfrågan på datacenter bara ökar. Bolaget arbetar inom en av de viktigaste tillväxtsektorerna för morgondagens ekonomi. Totalt har man 291 datacenter i olika kontinenter.
Som du säkert förstår var det initiala fokuset Nordamerika men på senare tid har denna REIT expanderat sin portfölj och finns nu även i bl.a. Europa, Sydamerika och Australien.
Det intressanta är väl att vi knappt är 1000 ägare på Avanza 🙂 En rätt liten skara. Men uppenbarligen har säkert andra investerare gjort en annan analys än vad jag gjort alternativt hittat något mer intressant.
Aktiekursen har tagit lite stryk på senare tid men tänk också på att dollarn är lite starkare så det blir dyrare att handla aktier i USA.
Det här är alla utdelningar jag fått från bolaget. De första finns längst ner i listan. Bolaget delar ut kvartalsvis.
Sugen på att läsa min fulla analys om bolaget och lära dig mer? Här har du den (det mesta ska vara uppdaterat):
”The One That Got Away”
DLR är en REIT som jag länge haft på min bevakningslista, men aldrig köpt in till portföljen. Tyvärr måste jag säga, då jag gärna vill äga aktier i bolaget och tycker det passar mycket bra i en utdelningsportfölj. Dom gånger jag varit på väg att köpa, så har det alltid dykt upp något annat som jag köpt i stället. Hoppet är dock inte ute, även om det ofta känns som min inledande rubrik.
Ha det så bra KTM och tack för den fina genomgången.
/Stefan
Jag är en av de 1000! Ibland tittar jag på antal ägare av olika innehav och inser hur jäkla smalt mitt aktieintresse faktiskt är. DLR är ett bra bolag i min enkla mening, men jag önskar att jag hade köpt in mig för ett årtionde sedan snarare än för två år sedan..
Ett annat närliggande tips är Crown Castle för övrigt, inte datacenter men mobilmaster. En marknad som ser rätt ljus ut. Också tagit en del stryk iom den ryska diktaturens invasion av Ukraina vilket egentligen är konstigt då hela deras verksamhet är lokaliserad i nordamerika.
Jag gillar detta bolag… Gillar att de har en annan nisch än andra fastighetsbolag, finns så mycket diversifiering inom fastighetssektorn så jag kommer nog fylla på denna framöver.. dock svider det att köpa amerikanskt nu när dollarn är så hög 😀
Man bra och stabilt bolag.
// Lone Wolf