Det har verkligen duggat tätt med nyheter beträffande SBB under veckan. Jag tänkte försöka mig på en liten sammanfattning och fundera över varför 208 000 kunder hos Avanza och 21 000 hos Nordnet äger SBB B.
För att förtydliga så äger jag både SBB B och SBB D i min portfölj. Självklart köpte jag på mig alldeles för tidigt. Just det oroar mig inte särskilt mycket då jag är tillräckligt erfaren för att inse att det oftast blir så. Förmågan att pricka någon form av kortsiktig botten skulle jag säga mest är tur. Att sedan långsiktigt veta vart ett bolag är på väg, ja det är en helt annan femma.
I skrivande stund så plingade det till i telefonen som meddelade att jag fått utdelning från SBB B och Intel. Ibland kan man helt klart tro att det spökar, men det var en parentes 😀
SBB har jag i alla fall lärt mig en sak:
Det är lätt att tro sig veta hur ett bolag ser ut och funkar, men det kan finnas mycket dolt under ytan som du ännu inte utforskat.
Med det sagt tror jag inte på att gå runt månad för månad och vela om att köpa eller inte köpa ett bolag. Läxor kommer att läras, än hur påläst du tror dig vara.
Sedan botten är trots allt SBB B upp nära 70%. Det är förvisso inte allt för glädjande nyheter med tanke på hur mycket aktien tappat tidigare. Just nu är kursen något över den lägsta kursen vi såg under Covid-19.
SBB i veckan
Här är några punkter som nått rampljuset i veckan:
Bekräftat nytt bolag
VD Ilija Batljan står fast vid att man kommer knoppa av och särnotera sin bostadsportfölj. Tio A- eller B-aktier i SBB berättigar till en ny aktie i bostadsfastighetsbolaget Amasten,
SBB och JM
Det kan vara så att SBB är olovlig storägare i byggbolaget JM. FI bekräftar nämligen att SBB saknar ett speciellt typ tillstånd för sin ägarandel. I värsta fall kan det bli så att SBB tvingas sälja JM på botten
Finns det då risk att SBB måste sälja JM?
Ja enligt Ilija själv finns ingen risk:
”Nej, jag tycker inte att det ska vara någon risk. Men det är våra jurister som för dialog med Finansinspektionen.”
Varför har ni inte följt regelverket, och ansökt om tillstånd före förvärvet av JM-aktier 2021?
”Det är den fråga som våra jurister för dialog med Finansinspektionen om. Det vore förmätet av mig att kommentera.”
SBB säljer skolfastighet
SBB har gjort en mångmiljardaffär med kanadensiska Brookfield där man säljer 49% av sin portfölj med utbildningsfastigheter. Det här inkluderar förskolor, grundskolor, gymnasieskolor och universitet i Sverige, Danmark, Norge och Finland. Prislappen väntas bli upp till 10,4 miljarder kr.
Brookfield är värt att stanna vid en kort sekund då många utdelningsinvesterare tänker på Brookfield Renewables. Men det finns mycket mer inom familjen Brookfield, bland annat Brookfield Asset Management som är ett investeringssbolag med inriktning på fastigheter, infrastruktur och förnybar kraft
Enkelt förklarat köper alltså Brookfield in sig i SBB:s utbildningsportfölj och blir därmed minoritetsägare med 49%
”En fantastiskt bra partner” säger Ilija i en intervju,
Vad kommer pengarna användas till?
Enligt Ilija ska pengarna gå till att sänka skulden i SBB och på så sätt förhoppningsvis öka deras kreditrating.
Kritik för bostadsförsäljningen
”Det är djupt bekymmersamt att offentliga kärnverksamheter som skolan inklusive skollokaler så lätt kan tas över av utländska intressen”, säger socialdemokraten Åsa Westlund
”Vi kan inte utgå ifrån att aktörer som vill äga skollokaler har elevernas bästa för ögonen. Därför måste det offentliga ha kontroll över både själva kärnverksamheten och de lokaler som den verksamheten är beroende av.”
Nu vill socialdemokraterna även koppla in FOI i det här ärendet
”Vi kan inte utgå ifrån att aktörer som vill äga skollokaler har elevernas bästa för ögonen”. Förståeligt, men tänk om Brookfield vill eleverna ännu bättre än socialdemokraterna?
Samtidigt finns det andra som hyllar SBB efter den här storaffären. Carnegie är en av dem som också höjer sin riktkurs på SBB efter händelsen
Vad jag vet har inte Ilija själv kommenterat kritiken men jag kan såklart ha missat något bland nyheterna som haglat.
Blankarattack
Blankningen i JM har ökat kraftigt. Den sista månaden har ökningen tilltagit och JM är nu den sjunde mest blankade på Stockholmsbörsen
Bild från Dagens Industri
Personligen värderar jag högt att veta vad det är jag är investerad i och att känna mig säker. Med alla de bud som varit både för och mot SBB som investering har jag bestämt mig för att helt enkelt hålla mig undan, det är för osäkert på insidan och jag kan inte sova gott om natten med bolaget i portföljen, jag förstår det helt enkelt inte. Det kan vara fel men jag behöver inte ta varje fight heller, känner jag. Samma sak med Castellum, jag tycker om bolaget och höll det tidigare men med de nya oroligheterna på insidan har… Read more »
Yep, samma här. Tycker inte att det känns rimligt just nu. Men jag gör de som säger det motsatta och jag instämmer med Dr Dividend med goda önskningar om att det blåser över. Fast själv bygger jag inte min portfölj på goda önskningar.
Hej halloj!
Nä precis. Vi chansar ju alltid när vi är på börsen men det är väl skillnad på en förhoppning och något som funkar väldigt väl.
Mycket väl talat och tummen upp till dig!
Det jag tycker är intressant är hur marknaden totalt ratat fastigheter nu – och snabbt har det gått. Självklart får det mig att inse hur väl Warren Buffetts mest välkända citat är.

Tack så mycket!
Absolut. Det är när marknaderna ser ut så här som man verkligen kan hitta fynd, men risken är att man går på en mina eller två också; ibland finns det en anledning att aktiepriset är ned. Analys, analys, analys är det som gäller 🙂 för mig är för närvarande Wihlborgs det enda svenska fastighetsbolaget i portföljen.
Själv känner jag mig fortfarande super trygg med min investering i SBB är inte ett dugg orolig. Jag menar det är fastigheter vi snackar om hur svårt kan det va att förstå!? Just nu får du fastigheter värda ca 40kr för 18,70kr per aktie. Utdelningen tickar på och snart får vi till och med en extra utdelning. SBB är ett fantastiskt bolag med en mycket bra ledning som enligt mig gör allt rätt.
Känner du dig trygg i att bolagets kassaflöde INTE täcker utdelningarna för 2023 och 2024? Läs Nordeas analys. SBB kan mycket väl gå i konkurs eller splittras, eller tvångsförsäljning av tillgångar ytterligare.
Eller öka ännu mer i kurs när blankarna måste stänga sina positioner 🙂
Tanken är väl att SBB ska använda dessa nya miljarder till nya investeringar, vilket torde vara bra läge nu, samt betala av skulder. Vilket båda bör öka kassaflödet. Eller har jag fel?
Jag säger inte att du har fel angående fastighetsvärdet, men det är inte det som kommer att betala din utdelning. Fastighetsvärden är låsta värden som kräver att man säljer av fastigheterna för att göra likvida (visst, det kan iofs minska räntekostnaderna lite). Precis på samma sätt som du inte kan betala dina räkningar bättre/sämre för att ditt hus stiger eller sjunker i värde. Det som kommer att betala utdelning i SBB är ett kontinuerligt flöde av hyresintäkter som inte äts upp av räntor och andra omkostnader. Och det är väl här man anser att SBB har problem så att de… Read more »
Det kan ju omöjligt vara en bra affärsidé att köpa fastigheter aggressivt med hög belåning i en uppåtgående dyr marknad, för att sen tvingas sälja i en nedåtgående marknad för att minska belåningsgraden.
Det är ju inte det som är affärside’n, utan en konsekvens av Riksbankens tvärvändning i ränta och ränteprognos. Tycker tvärtom SBB visat prov på bra förmåga att anpassa sig i en besvärlig tid.
Hehe jag trodde att jag förstod fastigheter hyfsat bra tills allt började storma 😀 Jag är åtminstone ärlig mot mig själv
Fitch har ju iaf bekräftat kreditratingen BBB- med positiva utsikter.
Det som är intressant är att SBB nu i princip har samma balans i portföljen (av olika fastighetstyper) som innan. Dock har man ju givetvis bra mycket mindre än tidigare. Är fortfarande osäker på hur pass mycket kassaflödet påverkas. Många tänker ju att en såld fastighet innebär ett minskat kassaflöde och så är det ju, men det innebär också mindre lån.
Sålde all min SBB för det vart för volatilt vilket stressade mig så jag sålde allt och köpte Castellum….hann inte sova gott så länge innan svarte Petter kom in i bilden (Akelius) 😂 slopad utdelning och kastade iväg Castellum så tog jag in Cibus istället, funkar inte Cibus då får Balder bli mitt enda fastighetsbolag.
Utdelningen är ju väldigt intressant. Det har ju sålts en del kåkar under året och nu säljer man halva utbildningsportföljen också. Och om några veckor delas bostadsportföljen ut. Och det kassaflöde som blir kvar ska hålla samma utdelning nästa år också. Dessutom lät det som Baljan ville börja köpa igen redan nästa år.
Mmm absolut Kalle.
Sedan har Ilija sagt tidigare att man inte ska sänka utdelningen. Det uttalade han sig om bara för ett par veckor sedan. Innan dess sa han att man ska höja i 100 år. Sänker man utdelningen så är det ett fiasko utan dess like.
Intressant läsning, personligen så tror jag faktiskt att vi ridit ut den värsta stormen redan. Men det blir väldigt intressant att se hur det artar sig. Det känns iaf. betydligt skönare att äga aktierna över 20 kr igen istället för runt 10 kr.
Sa länge att jag skulle hålla mig ifrån SBB, då den rusat så snabbt uppför, men när den blev tillräckligt billig köpte jag på mig i förhoppningen att den skulle gå upp, för i genomsnitt ca 20 kr/aktie. Men när den närmade sig 10 kr så sålde jag allt i hopp om att inte förlora allt. Men det var ju idiotiskt då jag med nuvarande riktkurs sluppit förlora ca 7500 kr som jag gjorde. En av de gångerna jag bränt mig riktigt på börsen, är också rätt ny, men man lär sig ändå av sina misstag, sen är det inte… Read more »
får 1500000 kr til födeseldagen på måndag, tänker det blir stor köp i Sbb B + nogon flera billig olja aktier, kanske också 2020bulkers och Prospect Capital , ser bra ut for utdeling i 2023
Ett ruffel och båg bolag som aldrig borde släppts in på börsen (Sven Hagströmer). Helt obegripligt att Svenne Banan 🍌 fortsätter köpa dessa aktier. Senaste analysen (Nordea) så täcker inte kassaflödet utdelningarna för 2023 och 2024.
Fitch säger investment grade och Carnegie säger fantastisk affär och höjer riktkurs. Skilda bud från experterna, så det är spännande att följa vare sig man äger eller inte.
Aktiespararna säger också att dom ser starka kassaflöden framöver.
Det råder yttandefrihet även här på bloggen men får jag be dig att välja dina ord något bättre Gnagis. Du är välkommen att maila mig och då får du skriva hur du vill då bara jag läser