Det senaste året har det hänt väldigt mycket i Castellum, och inte minst under gårdagen. Jag känner att en sammanfattning kan vara på sin plats samt svara på frågan om jag nu tänker sälja.
Med 23 år av utdelningshöjningar så är det nog ingen som kan argumentera mot att Castellum varit ett stabilt bolag att äga. Höjer man utdelningen i år + nästa år så blir man Sveriges första och enda dividend aristocrat. Det här gillar många investerare och med sina 104 000 ägare är Castellum det 25:e mest ägda på Stockholmsbörsen.
VD nr 4 inom ett halvår
Skeppet har däremot skakat en del på senare tid. Främst igår när Castellums minst sagt färska VD Biljana Pehrsson fick lämna rodret. En månad fick hon sitta och mysa. Det här sägs vara den kortaste VD perioden på Stockholmsbörsen (åtminstone de senaste 5 åren).
Biljana har tidigare varit VD på Kungsleden och nu när Castellum köpte Kungsleden var väl detta ett bra val. Men tydligen kom hon och styrelsen verkligen inte överens om hur bolagen ska sammanflätas. Däremot har vi ännu inte fått någon mer detaljerad information.
”Jag kan inte gå in i detalj på det, men vi har inte varit överens om arbetet i stort” säger Per Berggren, som nu blir ordförande när Rutger tar över som VD.
Hursomhelst måste det vara surt att få en titel som extremt kortvarig VD, och vad ska Biljana göra nu?
Henrik Saxborn har varit VD i Castellum sedan 2013. April 2021 meddelar Henrik att han tänkt lämna posten som VD inom en 6 månaders period.
September 2021 tar Jakob Mörndal över rollen som tillförordnad VD tills Biljana är på plats
December 2021 tar Briljana över som VD. Hon har tidigare varit VD i Kungsleden och verkar axlat den rollen väldigt väl enligt många
11:e januari 2022 tvingas Briljana bort från VD positionen och ny VD blir i ställer tidigare ordförande Rutger Arnhult
Inte det enda marknaden tvivlar på
Händelser likt dessa när oförutsedda saker sker gillar inte marknaden och aktien var igår ner 4,4%. Men detta är inte det enda drag som gjort investerare ilskna.
I september fick vi reda på att Castellum säljer en rad fastigheter till ej så omtyckta Oscar Properties. En del av betalningen blev så att Castellum får en aktiepost motsvarande maximalt 200 miljoner kronor i Oscar Properties.
Castellum betraktar aktieposten som en finansiell placering där Castellum får aktier på en bedömd attraktiv nivå i ett bolag som. man bedömer ha en spännande tillväxtstrategi.
Oscar Properties betraktas som en bajsmacka av många och jag är nog beredd att hålla med. De har under lång tid hållit på med lyxbyggen och annat som jag inte gillar att ett fastighetsbolag pysslar med. Hela bolaget är ett exempel på hur riskfyllt aktiehandel kan bli. Det tråkiga är dessutom att en aktie som fallit 50% kan falla ytterligare 50%, och sedan ytterligare 50%.
Vad anser jag
Castellum har varit i min portfölj i stort sett sedan jag började med utdelningsinvestering. Aktierna jag köpte då gav 4,25 kr i utdelning per aktie och idag ger dessa i stället 6,9 kr.
Beträffande Oscar Propteries så tycker jag många brusade upp sig för småpotatis. Gudarna ska veta att det här är en otroligt liten del av Castellums substansvärde. Likviderna kunde dessutom användas till att få igenom Kungsleden affären, något jag tror kommer bära frukt.
Däremot är det här med VD bytet desto mer bekymmersamt. Det positiva är väl att Rutger har ett rejält ägande i Castellum (kött och blod) men han är lite som en cowboy och känns väldigt aggressiv med sina investeringsbeslut. Å andra sidan, vart hade SBB varit idag om inte Ilja varit så aggressiv?
Jag vill i alla fall ge Castellum mer chans och vara med på tåget när de träder in som Sveriges första utdelningsaristokrat. För den mer defensiva spelaren så finns det nog säkrare kort här och nu.
Gör jag rätt eller fel enligt dig?
Finns mer intressanta bolag inom fastighet som har potential, som Sbb b, Nyfosa, Cibus, Np3 och Sagax för att nämna några.
Yes box. Det är också lite skrämmande vad som händer i vår sparvärld. Vi tillsammans bildar typer av folkaktier och mer prat kring en aktie gör att det pratas ÄNNU mer om just denna. Jag vill jämföra Realty Income exempelvis. Denna är galet omtalad i Sverige men ändå finns det, enligt mig, ännu fler minst lika intressanta REITs
Hoppas året börjat bra för dig Superleeds!
Mer spännande? Nja säger jag…
Möjlig affär nr 1: Castellum sväljer Corem
Möjlig affär nr 2: Rutger och Erik köper tillsammans ut Entra från börsen och delar på bolaget
Äger Castellum sedan 2015 och har ökat under tiden!
Som Warren Buffett har sagt, any idiot should be able to run the company, cuz one day it will. Jag gillar Rutger, vem som styr castellum spelar inte så stor roll, bolaget går bra av sig själv nu. Inom några år byts ut även han.
Oj så klokt av dig https://tvamanadsloner.blogspot.com/ !
Det där citatet hade jag helt glömt bort 😀
Problemet är ju att som styrelseordförande tillsatte han sig själv, och oavsett VD så är han största ägare. Att en idiot är VD är ett mindre problem än att en idiot äger företaget…
Ställer mig tveksam till att Rutger som storägare skulle bytas ut som vd… Oavsett har jag fått intrycket av att han är mer operativ och med god näsa för affärer!
Om du hade valt ett eller två andra fastighetsbolag istället för castellum, vilka hade det då varit? ? Utifrån potential, stabilitet och viss utdelning
Jag ligger lång i Castellum och ser man bolag över längre tider är sådanna här händelser av mindre betydelse. Gillar inte heller hur vissa sköter bolagen men så länge alla i bolagsledningen strävar åt samma håll som jag själv vill så hänger jag på ^^
Klok genomgång. Jag tycker själv att marknadens reaktion inte ska påverka dina köp- och säljbeslut såvida det inte betyder att man trimmar av lite eller fyller på när det går för fort i endera riktningen. Castellum-aktien trivs bäst i en maklig takt. Jag släppte själv på tyget lite när det gick för fort upp sist och prickade 258,8kr. Nu köpte jag tillbaka dessa på 217,5kr. Så det får anses vara en god affär så långt. Har något av grunderna för din investering i Castellum ändrats? Eller är det bara turbulent med styret? Den frågan måste var och en ställa sig.… Läs mer »
Jag tycker fortfarande castellum känns lovande, det är väl också ett av fp fastighetsbolag som ör någorlunda prisvärt för stunden och man köper aktien till 7 % rabatt. Nämnda cibus (äger den med) och nyfikna köper man till ej premie på 110 % kontra 170 %. Det är märkligt att sbb B låg betydligt högre och har fått mycket stryk I år. Nu ligger de ”endast” runt 35 % premie trots att de kommer med en finemang rapport. Hör är jag beredd att öka. Medan cibus är jag lite försiktigare med för stunden då det känns som fallhöjd är ganska… Läs mer »
Svårt att säga. Men jag ansåg Castellum stabil och riskfri i stort sett . Kanske blir mer risk, men dock är det det jag tänkte sikta in mig på under 2022…
Så mer risk/tillväxt både utdeln och kursmässigt…
Funderade först på att sälja av hela innehavet och placera i halvledare.. en till ”råvaru” aktie utöver Holmen.. ?
Väl talat. Frågan är vad som kommer hända med utdelningen. Vi vet sedan tidigare att bolag kan vara mycket mer offensiva om man håller nere utdelningsandelen räknat på förvaltningsresultat. Tror dock inte att nya VD:n vågar rucka så mycket på den fina trend som Castellum haft.
Nja, det e väl tvp pr kvar till aristokratin.. ?
Får se, men den blev kvar i väskan ett tdg till… ??
Plus har inte Castellum sjukt låg utdelning andel? Runt 30% sist jag kollade.. tror de låg runt 18% tom q3 enl börsdata
Nyttig genomgång av bolaget och alla turer. Jag kan det för dåligt för att kunna avgöra om du gör rätt eller fel, men du brukar ta bra beslut.
/Stefan
Åh roligt att höra Stefan 😀
Haha ja alltså mina köp brukar ibland sitta men detta uttryck är väl också allmänt känt:
”Köp när KTM säljer”
Jag tänker då främst på Starbucks, Latour och Novo Nordisk 😛
Ha, ha, ha! Ja det blir fel ibland, men så är det nog för många mig själv inkluderad.
/Stefan
Rutger känns klart tveksam. En stor riskpremie på en vuxen man som ligger och sprattlar på golvet på krogen med en hop vakter över sig och döms för våldsamt motstånd.
Hehe det var rätt bra beskrivet 😀 Vad som talar för är då som sagt att denna sprattelgubbe har ett REJÄLT innehav i bolaget och det gillar jag skarpt. Men som du säger, svårt detta
Jag äger inte Castellum men det känns lite som det varit lite väl turbulent i bolaget och sånt brukar straffa sig förr eller senare. Jag har inte riktigt greppat allt korsägande i de Svenska fadtighetsbolagen. Själv så kör jag på SBB D, Fastpartner D och Diös.
3 väldigt stabila pjäser från sin sida. Korsägande är lurigt som du säger och ännu mer komplext än det vi exempelvis ser i Lundbergs/Industrivärden. Snart äger alla allt.
Håller med dig. Detta gynnar ingen, förutom de i ledningen som under en tid
kan lyfta tunga löner och evt. avgångsvederlag. Mina tankar på den avgående Briljana är att det inte är lätt att hoppa in som kvinna i en väldigt ”gubbig” styrelse. Ta bara Telias kommunikationsansvariga. Kommer inte ihåg på rak arm hennes namn. Hon har talat nyligen i programmet plånboken p1 på Sveriges radio. Kontentan av det var enligt dem att hon var en katastrof eftersom ingen kommunikation från allmänheten funkade. Vi får hoppas att de löser situationen, annars kan det bistert.
Mvh
Larsa
Varför tror du att detta är en fråga om kön? Vet du något som vi andra inte vet eller sitter du och gissar hej vilt?
Detta är mina egna tankar. Har en viss känsla under mina snart 60 år som jag refererar till. Har följt ett 50-tal företag med både mansdominerande företag och dito kvinnodominerande i ledningarna. Har varit både stora företag med 100 000 tals anställda och mindre företag. Har själv suttit med i ledningarna och vet en del. Genomgående är att det skett en förändring under senaste 10-tsls åren. Tänker på att mer och mer kvinnor träder in i ledningarna. Ett annat exempel är ju politiken. Där kommer mer och mer kvinnor fram både till höger och vänster. Någon gissare är jag inte.… Läs mer »
Allt gott. Själv ser jag inga som helst tecken på att det som nu sker i Castellum skulle ha med kön att göra. Blir spännande att följa utvecklingen framöver.
Balder har utklassat Castellum, inklusive Castellums utdelningar.
Tyvärr tror jag inte på kontor, sälj!
Blir det utledning 2022? Kan inte hitta när och hur stor? TACK.
Tjenare! Kan garantera att det blir utdelning, men hur mycket får vi reda på den 16:e februari
I may need your help. I’ve been doing research on gate io recently, and I’ve tried a lot of different things. Later, I read your article, and I think your way of writing has given me some innovative ideas, thank you very much.