Ytterligare ett fastighetsbolag som jag har i portföljen är Tre Kronor Property Investment (3KR). Troligtvis är det här inte lika känt som Castellum eller Hufvudstaden, men jag kan ändå tycka att det är ett nog så intressant bolag att äga. Idag presenterade bolaget sina resultat för Q4 som då summerar helåret.
Jag kan rekommendera att ni som inte gjort det läser mitt generella inlägg om Tre Kronor Property Invest där ni troligtvis får den information ni behöver. Läs det här
EDIT: tack för alla kommentarer! Det var verkligen mitt misstag att öppna upp rapporten för räkenskapsåret 2017 i stället för 2018. Även jag gör ibland misstag 😀 Det innebär att det ni ser i det avgränsade avsnittet här nedan är en jämförelse mellan 2019 och 2017.
Allt annat borde dock stämma och ber om ursäkt för detta misstag
I dagens rapport fick vi läsa om att man höjer utdelningen från 8 kr/aktie → 8,25 kr/aktie. Det här kommer man betala ut under 4 tillfällen under året:
• 2020-04-29 (2,05 kr/aktie)
• 2020-07-10 (2,05 kr/aktie)
• 2020-10-09 (2,05 kr/aktie)
• 2021-01-11 (2,10 kr/aktie)
Räknat på dagens kurs blir direktavkastningen 6,16%
Under året gjorde man en Nyemission, vilket då innebär att man tar in extra kapital från ägarna och fler aktier genereras. Pengarna användes till ett antal förvärv som ytterligare stärkte hyresintäkterna. Från 2018 till 2019 har man ökat hyresintäkterna från ca 100 miljoner kr till 191 miljoner kr.
Det man nämner är att man gjort en del ombyggnationer i Norge som innebär att man kommer kunna ta högre hyror för dessa fastigheter. Dessutom är det i tiden att omförhandla flera avtal i Sverige och där tror man att ökade hyror kommer bidra med en positiv effekt till resultatet nästa år.
Tre Kronor är intressant för att du får in fastigheter inom Dagligvaruhandel i portföljen. Just dagligvaruhandeln anses vara en väldigt stabil verksamhet när ekonomin går på knäna och vi är inne i en lågkonjunktur.
Den största risken är politiskt om det skulle ske något med monopolet som Systembolaget besitter idag. Själv tycker jag att det känns rätt osannolikt. Systembolaget är den största hyresgästen just nu:
De delade ut 8,25 även i fjol
Mitt stora misstag (se det editerade). Av någon anledning så råkade jag öppna rapporten från 2017 och jämföra för då var utdelningen 8 kr. Stort misstag från min sida, verkligen. Ber om ursäkt för det. Ett litet tips till tre kronor är att man gör som alla andra, d.v.s. inkludera tidigare årets utdelning i parentes. Hoppas inte man valt att göra detta medvetet bara för att den inte höjs ”Styrelsen föreslår kommande årsstämma att besluta om aktieutdelning om 8,25 kronor/aktie (INKLUDERA TIDIGARE ÅRS UTDELNING INOM PARENTESEN) att utbetalas under fyra tillfällen.” Nåväl, det är en positiv utdelningstrend i alla fall… Läs mer »
De lugnt bror 😉
Hej Kronan!
Det är ingen höjd utdelning! Exact samma som förra året
Jag hade hoppas på 2:10*4 dvs 8:40
sry för detta. Se kommentaren ovan
Fastighet är ett säkert kort, köpt på mig sbb och platzer idag, har inte tre kronor, men säkert 15 andra fastighetsbolag, tre kronor ger bra direktavkastning men som oftast de som har bra direktavkastning blir oftast slagna med hästlängder av bolag med lite mindre direktavkastning se klövern, wihhlborg, Sagax o Kungsleden för att nämna några
Hur ser du på det här med systembolaget och den risken Superleeds?
Tack så mycket för kommentaren!
Behöver du nog inte vara orolig för, är väl en av få affärer som ständigt går bra
Hej, utdelning är samma som förra året.
Se första kommentaren 🙂 Ber så hemskt mycket om ursäkt
Ja Steff det borde vara 8.40i utdelning och kursen ligger lite för högt.
Se första kommentaren. Var helt och hållet en miss från min sida. Man ska kika vilka 2 rapporter man sitter och jämför. Det blir dagens läxa.
Utdelningen har inte höjts. Den är samma som förra året.
Åter igen, stort misstag från min sida och ber om ursäkt 🙂