Årets första affär

Det har varit en härlig första dag på börsen. Stora uppgångar samt budspekulation på många svenska spelbolag där Kindred är det bolag som ingår i min portfölj. Jag har också gjort årets första, lite större, köp.

Hur det blir med spelbolagen har jag ingen aning om, och inte bryr jag mig särskilt mycket heller. Självklart vill jag ha kvar Kindred, men blir det inte så kommer jag inte gå i graven.

Mitt första köp i år blev i alla fall Digital Realty Trust (DLR). Bolaget har höjt sin utdelning 15 år i sträck och som idag handlas till 3,21% i direktavkastningen.

DLR är en speciell REIT (fastighetsbolag) då de äger, utvecklar och driver datacenter i 4 olika delar av världen. Bolaget har även datacenter i Europa men man är såklart störst i USA.

Jag äger bolaget då det är ett strålande utdelningsbolag med en mega-trend som grundplåt. Efterfrågan på bolag som sköter och driver molntjänster samt annan IT växer så det knakar och snart ska alla finnas uppe bland molnen.

DLR har ett brett spektra av kunder med många stora namns. Vad sägs om Facebook eller IBM? Troligtvis har du hört talas om någon av dessa tidigare 😉

Men det finns risker givetvis. Även om kunder sällan byter ut vilket vem som hanterar all IT så finns det konkurrenter. Konkurrenter som har längre historik och i den här branschen betyder det mycket. Med det sagt så lär DLR bara bli mer och mer pålitligt och attraktivt för varje år som går.

REIT’s brukar värderas med FFO (Funds from operations) alternativt AFFO. Det här är ett nyckeltal som frekvent används för REITs och beskriver det operativa kassaflödet. Egentligen är det vinsten med amortering och avskrivning minus alla vinst vid försäljning av fastigheter. Vi är här inte intresserade av att veta hur mycket man gjorde i vinst vid försäljningen. Tänk dig vad en sådan engångssumma kan göra.

Som ni ser i bilden ovan har man ökat FFO med 12% årligen. Inte illa pinkat.

Vill ni veta mer om bolaget rekommenderar jag mitt större inlägg