Idag presenterade Realty Income att man höjer utdelningen för 107:e gången sedan listningen på NYSE 1994. Det här är en månadsutdelare som har funnits i min portfölj sedan januari 2017. Målet är helt klart att kunna köpa en ny aktie varje månad för månadspengen som det här fastighetsbolaget skänker oss.
I pressmeddelandet nämner man inte särskilt mycket om Covid-19, mer än att det här är en risk för bolaget likt andra pandemier som kan uppstå.
Kikar vi på bolagets topp 10 hyresgäster som hyr fastigheter av dem så förstår man att bolaget är rätt känsligt för Corona. Det finns nämligen både gym och biografer i beståndet:
| Tenant | Number of Leases | % of Revenue |
|---|---|---|
| Walgreens | 250 | 6.0% |
| 7-Eleven | 403 | 4.7% |
| Dollar General | 764 | 4.4% |
| FedEx | 41 | 4.0% |
| Dollar Tree / Family Dollar | 550 | 3.4% |
| LA Fitness | 58 | 3.4% |
| AMC Theaters | 34 | 2.9% |
| Regal Cinemas (Cineworld) | 42 | 2.9% |
| Walmart / Sam’s Club | 54 | 2.5% |
| Sainsbury’s | 16 | 2.4% |
Men som vanligt så är marknaden väldigt snabb på att ta tillbaka sin oro när bolagen i fråga säger att det inte är någon ko på isen. Det har Realty Income successivt gjort och nu senast 2:a juni då man visade att hyrorna kommer in bra mycket bättre än vad marknaden tidigare befarat.
Mina samtliga köp i Realty Income
Jag gjorde ett rackarns stort misstag och sålde 1/3 av mitt innehav i Realty tidigare när jag skulle testa någon typ av swing-trade. Det misstaget har jag fått äta upp och kontentan blev att det var svårt att köpa tillbaka när kursen sedan steg. Snälla, gör inte det misstaget 🙂
Utdelningen höjds från $0,233 till $0,2335 per månad. Det är rätt cool tanke att varje aktie du köper i Realty Income kommer ge dig 0.2335 USD varje månad med en troligtvis framtida utdelningshöjning. Visst är inte dagens utdelningshöjning särskilt stor men då tenderar bolaget att höja ca 4 gånger per år också.
Direktavkastningen ligger på 4,38%, vilket ändå är mer än snittet de senaste åren
Realty Income direktavkastning över tid. Graf från Ycharts.com
Ja det svänger märkligt fort, och ju skräpigare REIT desto mer verkar det svänga. I förrgår gick t-ex- WPG upp över 70% på en dag. Den betydligt bättre REITen SPG gick ”endast” upp 15 %. Ju lägre skuldsättning och ju bättre finanser en REIT har desto bättre kommer den att klara denna krisen. Både O och SPG fortsätter dela ut som vanligt, vilket är ett bra betyg. Dock, trots dessa rejäla uppgångar senaste veckan är det från extremt låga nivåer, så en 90%-ig uppgång märks knappt på det stora hela. O var antagligen ett rejält fynd när… Läs mer »
Hej Snålgrisen och hoppas att du har en trevlig vecka 🙂
Ja men så är det! Sedan är det väl också beroende på vad fastighetsbeståndet är och vilken kris vi befinner oss i nu. Den här krisen har slagit extra hårt på saker som rör stora folksamlingar men med all säkerhet så kommer inte nästa kris slå likadant.
Yes det här är ju en klassisk:
”Varför köpte jag inte mer?”
Nja, SPG har stoppat utdelningen tillsvidare.
Tycker det finns alltför många fina fastighetsbolag där ute. ric har ju allt utom det som drabbas av butiksdöden verkar det som. Ett givet val för att sprida riskerna geografiskt utanför Sverige. Nu ligger min fastighetsandel på höga 25% redan och den kommer antagligen bli mycket högre då jag förväntar mig att de kommer öka i värde.
Halloj investerarfar!
Ja jag tror att min andel också ligger och pendlar där kring 20-25% om vi också räknar med Tessin och Kameo som är mina alternativa investeringar 🙂
Precis omedelbart efter Corona-virusutbrottet reste jag till min hemstad och mitt kärleksförhållande med min make har varit hemskt, det fanns ingen öppenhet och sanning från min kärlekspartner, jag älskade honom så dyrt och jag vet att han älskar mig samma sak dock fortsätter han att fuska på mig med en annan dam, han är inte konsekvent och tar ansvar som mannen i hemmet, inget barnstöd, vi har två barn tillsammans, Jane och Terry är så härliga barn, de fortsätter frågar mig när kommer pappa återvänder hem för middag, jag måste övertyga dem om att deras far fick ett nytt jobb… Läs mer »
Precis omedelbart efter Corona-virusutbrottet reste jag till min hemstad och mitt kärleksförhållande med min make har varit hemskt, det fanns ingen öppenhet och sanning från min kärlekspartner, jag älskade honom så dyrt och jag vet att han älskar mig samma sak dock fortsätter han att fuska på mig med en annan dam, han är inte konsekvent och tar ansvar som mannen i hemmet, inget barnstöd, vi har två barn tillsammans, Jane och Terry är så härliga barn, de fortsätter frågar mig när kommer pappa återvänder hem för middag, jag måste övertyga dem om att deras far fick ett nytt jobb… Läs mer »
Jag är såld, tar han swish?