Vänner tillika läsare… Livet består av mängder av val. Vissa är enkla, medan andra är betydligt svårare. Ett av mina livs största val har kanske inträffat, något som fått min ekonomi att vända på en femöring. Effekten ser vi här och nu.
Det tråkiga är givetvis att det först är långt efteråt som vi får reda på om valet vi gjort var rätt eller fel. Samtidigt, hade inte den faktorn varit okänd så skulle valet inte vara ett val från första början. Vad som är desto roligare är att vi alltid lär från dåliga val.
Vad jag pratar om är givetvis vårt husköp som fått lånekurvan att skjuta i höjden. Jag, som i princip varit obelånad under hela min ekonomiska resa, inser nu varför jag haft möjlighet att spara 50-70% av lönen varje månad. Just nu går jag åt ett helt annat håll än vad alla ekonomiböcker där ute förespråkar; jag köper ett större boende, som dessutom kanske är mer centralt än vad det behöver vara.
Men vi blev förälskade när möjligheten dök upp. Och kärleken är blind har jag hört.
Fördelen är väl att jag har rätt stor marginal till ett lite större bolån då jag levt på enbart 30% av min inkomst tidigare. Nackdelen, ja det är att nysparandet kommer bli lidande givetvis.
Inkomster
Inkomsterna är det i alla fall inget fel på. Alla beloppen är efter skatt.
Lön | 28 753 kr |
Bloggintäkter | 7 006 kr |
Övrigt | 0 kr |
SUMMA | 35 759 |
Samtliga av inkomsterna är redovisade netto, d.v.s. efter avdragen skatt. Utdelningen räknar jag inte med under inkomster då denna återinvesteras direkt.
Sparande
Det är väl här skon klämmer. Med husköpet kommer en hel del extrakostnader som ska betalas. Det är lagfart, handpenning, köp av massa möbler som vi köpt av säljaren till huset, styling av vår gamla lägenhet. På så vis fortsätter listan. Kanske kommer det även bli dubbla avgifter någon månad, vi får se.
Med det sagt har jag nog kunskap för att öka min buffert nu när hela maskineriet satt igång. Givetvis hade det varit mycket bättre med framförhållning för att öka denna ytterligare, men det är lätt att vara efterklok.
Efter ett tag kommer vi nog växa in i vår nya ekonomi. Kanske tycker ni det är märkligt men jag själv äger en betydligt större del av huset än fru KTM.
Anledning? Är du gammal läsare minns du kanske att vi har äktenskapsförord. Vi tycker att vår ekonomi funkat så pass bra tidigare. Vi för över en summa till ett gemensamt konto som vi använder till gemensamma inköp som baseras utifrån vad vi tjänar (på en höft). Efter det har vi pengar över som vi själva får göra vad vi vill för. Personligen tycker jag om att investera, medan Fru KTM tycker om att tatuera sig. Alla har vi olika hobbys. Det har aldrig någonsin varit något gnäll om pengar, och vi tycker det funkat bra på det sätt vi lagt upp det.
Av ren princip har jag däremot beslutat mig för att spara 5% denna månad. Ett nysparande är alltid ett nysparande, helt oavsett sin storlek.
Avanza | 1 786 |
Lendify | 0 |
Tessin | 0 |
SUMMA | 1 786 kr |
Så beräknar jag sparkvoten
Sparkvoten beräknar jag genom att ta det jag lyckas spara och dividera med samtliga intäkter (netto).
Den stora frågan är givetvis vad man ska räkna med i sparandet. Själv tar jag enbart med det jag sätter över till min portfölj och diverse andra investeringsalternativ som t.ex. Lendify.
Jag kan tycka att ammortering till hus och CSN är helt okej att räkna med i sin sparkvot. Däremot tycker jag att det inte är ok att räkna det sparande som du gör till en utlandsresa som du och familjen tänkt åka på nästa halvår.
Tänk om man kunde berätta för alla de som lägger sina surt förvärvade pengar i det judiska pyramidspelet ”krypto” att 90 % går back, många förlorar allt. Och även berätta för alla svenskar (och alla européer) att om man sparar på börsens stora listor så är det tillväxt 6 av 7 år, och om man delar in börsen i 10-års segment så är det 100 % tillväxt. Sprid ordet!
Underbart att din fru gillar tatueringar. Kan komplettera ”torra” intressen som aktieplaceringar. Plus att tatuerade människor i min umgängeskrets tänker mer själva och inte är så fogliga i att svälja direktiv från överheten. Bra!
Sedan är livet så mycket mer än pengar. Nu när din pengamaskin rullar på av sig själv kan du lägga fokus på att återinvestera utdelningar. Portföljen kommer fortsätta växa. Om än inte lika fort. Du gör helt rätt och kommer inte att ångra dig!
Mvh
Ja absolut. Har själv inget emot tatueringar men det är nog inget jag personligen skulle vilja lägga så mycket pengar på direkt
Grattis till huset kronan. Hoppas försäljningen går bra om ni inte sålt ett nuvarande ännu. Vart gaddar frun sig?
”Tatuerade människor tänker mer själva”. Dagens garv. De människor med lägst impulskontroll jag någonsin träffat hade fler tatueringar än poäng på Iq-skalan.
I övrigt undrar man ju – KTM skriver ” Personligen tycker jag om att investera, medan Fru KTM tycker om att tatuera sig. Alla har vi olika hobbys. Det har aldrig någonsin varit något gnäll om pengar, och vi tycker det funkat bra på det sätt vi lagt upp det.”
Hur bra kommer detta bli när ni når slutmålet – fullt konto för KTM och fulladdad hud för frugan?
Självklart är amortering en form av sparande.
Sparkvoten kommer du få upp igen över tid. Om inte annat blir ni äldre och kan höja era löner.
För mig var det lite förvånande att du kan dra in så pass mycket extrapengar på bloggen. Det är nog inte många som klarar det. Det är ändå en smal läsekrets du har.
Enig. Amortering är en sparform och köpa hus är en investering. (Definition: köpa något nu som man hoppas ger mer värde lite längre fram).
Problemet är att köpa ett hus också medför en hel del utgifter
Liksom att ett eget hus ger en hel del mervärde:)
De allra flesta drömmer också om ett eget hus med trädgård. Att förverkliga sina drömmar är en viktig del av livet.
https://www.tmf.se/bransch-naringspolitik/branschutveckling/branschprojekt/bygg-fler-smahus/7-av-10-vill-bo-i-smahus/
Oh ja! Herre gud vad det lär dra iväg. Tidigare ägaren hade en saftig försäkring och jag tror jag ändå ska fortsätta med den. Inte roligt om bergvärmen börjar strula
Ja det stämmer, men om du tittar på historiken så är fastigheter en god investering över tid. Det är bra att äga sitt boende. Sen kan man blanda amortering och aktier i en ekvation som passar den egna plånboken bäst.
Att äga sitt boende är helt klart bättre än att hyra men att kalla det för investering när det ger ett negativt kassaflöde är jag inte med på.
Jag har en fastighet med 3 lägenheter där jag hyr ut 2 och bor i den tredje och får då ett positivt kassaflöde från detta, det kallar jag för investering.
Håller med. Om du har en kassaflödesfastighet är det investering annars en kostnad.
MVH
Tycker också att amortering till just boende bör ingå i sparkvoten. Däremot kanske inte amorteringen till billånet ska höra dit
Jobbigt att se ens sparkvot dyka så mycket men får väl hoppas det är många engångskostnader nu i början av husköpet. Ändå skönt att veta att man kommer fortsätta få sina utdelningar och att dom kommer fortsätta växa i framtiden.
Kanske lite jobbigt läge nu när stora delar av din portfölj är fastigheter och det knakar i fogarna i den branschen.
Med Contrarian-strategi som bla. Peter Lynch använde sig av, är det nu man ska köpa fastigheter och skog. Tvärtom mot den stora grå massan där alla följer varandra blint i cirkelreferens. De flesta svenska fastighetsbolag gör nyemission (Castellum, Balder, Cibus Nordic) eller säljer av tillgångar under ordnade förhållanden till bokfört värde (Nyfosa). Så skuldsättningen är inte ett varaktigt problem. Duktiga bolag anpassar sig väl efter dynamisk makro. Anglosaxiska fonder dumpade SHB i veckan, världens mest välskötta bank, på irrationella farhågor om kreditförluster. Om man läste Q1 kunde man se att SHB kreditförluster var diminutiva. Endast 33 msek mot prognos på… Läs mer »
Hur kommer det sig att du väljer Handelsbanken när det finns så många bolag med ännu lägre värdering och runt samma risk t.ex enquest ipco aoi och SSAB. Alla handlas med p/fcf mellan 0.5-5 och kommer vara riktiga pengamaskiner
Hej hej och tack för kommentaren!
Ja absolut. Det har verkligen känts att man varit hårt investerad mot fastigheter. Men någon gång vänder det nog 🙂
Lycka till med huset!
He he din fru gillar tatueringar men är ihop med en nice guy. Lär ju funka i längden… not. Gör ju inte saken bättre äktenskapsförord.
En hel del snygga tjejer har tatuerat Gnagis på rumpan.
Är det egentligen så illa med äktenskapsförord? Statistiskt sett så skiljer sig 50% av alla gifta par och i det läget (som man inte vet kommer hända) så är det väl trevligt att inte bli osams pga det. Sedan behöver man väl inte skriva namnet under alla prylar som Ove Sundberg
Ja det är illa för det säger ju mycket att man inte vill dela livet med en annan. Pengar är makt och det blir obalans då. Hon lär ju hitta något mer spännande än en tråkmåns som skyddar ”sin” egendom.
tråkmåns eller dumhuvud, man får välja helt enkelt.
Grattis till ditt husköp och lycka till med att hitta en ny balans i tillvaron. Signaturen ”Pelle” verkar vara en fördomsfull typ som jag inte skulle lyssna på. Ni känner er själva bäst och har det funkat för er så här långt är chansen god att det funkar för er framöver också.
Skiljer miljoner i tillgångar mellan mig och sambo. Vid vårt husköp var samboavtal och skuldbrev naturligt. Väljer vi och gifta oss kommer det skrivas äktenskapsförord, allt annat lika. Har man pratat om pengarna i goda tider kommer det inte bli problem ifall något skulle hända. Det är vad man ska göra helt enkelt.
Pelle, årets slutledningsförmåga….