Utgifterna fortsätter att hagla in efter vårt senaste bostadsköp. Att flytta är inte billigt, det ska gudarna veta. Frågan är väl om vi tagit oss vatten över huvudet. Jag antar att det först är när tidvattnet drar sig tillbaka som vi får se vilka som badat naken.
Veckan har i övrigt varit turbulent där fortsatt ras i SBB var ett flitigt diskuterat ämne.
Under veckan slogs också ett rekord med det största dagsrasen hittills för ett svenskt storbolag. Den tråkiga titeln fick Embracer som föll 45% på onsdagen.
Bostadssektorn fortsätter vara en våt filt i min portfölj. Första kvartalet i år påbörjades 8.300 nya bostäder, vilket är en halvering från motsvarande period förra året. Det intressanta är att enligt Boverket så behövs en byggtakt på 65 000 bostäder per år. Men vem vill bygga när det är olönsamt?
Fakturor och åter fakturor
På tal om olönsamt så inser jag vilket hål i plånboken en flytt faktiskt kan göra. Här är några av de största posterna som tillkommit under vår egna bostadsaffär:
- Mäklararvode: 35 000 kr
- Styling av nuvarande hus: 17 000 kr
- Lagfart: 60 000 kr
- Köp av diverse prylar från tidigare ägare i vårt nya hus: 30 000 kr
- Flyttstäd: 3000 kr
Sedan är det också ett frågetecken kring skatten. När vi sålde förra lägenheten och flyttade in till vårt hus (som vi nu säljer) så begärde jag uppskov på hela vinstbeloppet. Frågan är nu om jag kan göra samma sak när jag sålt denna bostad… (om du vet får du hemskt gärna kommentera)
Genom att dra i handbromsen när det kommer till mitt sparande har jag kunnat parera mycket engångsutgifter som tillkommit. Det var ett val jag gjorde för en tid sedan då jag inte vill sälja delar av portföljen.
Visste du?
Du som får en vinst när du säljer din bostad och ska köpa en ny har vissa fall möjlighet att skjuta upp beskattningen av hela eller delar av vinsten genom att begära bostadsuppskov.
Den årliga skatten på cirka 0,5 procent av uppskovsbeloppet (uppskovsräntan), togs bort inkomståret 2021. Du betalar alltså inte någon årlig skatt från och med deklarationen 2022 om du har ett bostadsuppskov och bostaden såldes före år 2020.
Inkomster
Inkomsterna är inte något att skryta med och ligger väl egentligen på samma nivå som tidigare månader. Åtminstone är jag glad att jag inte blivit arbetslös nu under vår bostadsaffär. Då hade det blivit ett elände.
Bloggen tickar på som vanligt. Jag har tvingats avbryta mitt samarbete med Lunar så därför är bloggintäkterna något lägre. För att förtydliga så har jag inte sålt av något i mitt Lunar-innehav (som nu förs över till SaveLend). Dock är jag lite fundersam kring hur jag ska göra nu när det varit allt för många förändringar på senare tid.
| Lön | 29 603 kr |
| Bloggintäkter | 7 437 kr |
| Övrigt | 0 kr |
| SUMMA | 37 040 kr |
Samtliga av inkomsterna är redovisade netto, d.v.s. efter avdragen skatt. Utdelningen räknar jag inte med under inkomster då denna återinvesteras direkt.
Sparande
Trots alla utgifter så har jag valt att spara 10% av lönen den här månaden. Det är lite som att gå i fotspåren från Per H Börjesson som alltid pratar om att envar kan spara i snitt 10% under ett år. Jag är väl beredd att hålla med om det. Alltid finns det några utgifter som man kan fundera över vilket värde de faktiskt ger dig.
| Avanza | 3 704 kr + 18 058 kr (utdelning) |
| Lunar | 0 kr |
| Tessin | 0 kr |
| SUMMA | 21 762 kr |
Fördelen är som vanligt att utdelningarna idag utgör en stor del av lönen
Sparkvot
Räknar vi bara på mitt nysparande och exkluderar utdelningen så landar sparkvoten på:
%
Sparkvot
Så beräknar jag sparkvoten
Sparkvoten beräknar jag genom att ta det jag lyckas spara och dividera med samtliga intäkter (netto).
Den stora frågan är givetvis vad man ska räkna med i sparandet. Själv tar jag enbart med det jag sätter över till min portfölj och diverse andra investeringsalternativ som t.ex. Lendify.
Jag kan tycka att ammortering till hus och CSN är helt okej att räkna med i sin sparkvot. Däremot tycker jag att det inte är ok att räkna det sparande som du gör till en utlandsresa som du och familjen tänkt åka på nästa halvår.
förstår inte, först skrev du att du sparat 10% av lönen, sedan att sparkvoten var 70%, hur går det ihop?
Det går ihop på följande vis:
Fel i CSS:en 😀 Nu ska det vara ordnat och sorry för förvirrandet
Hej och grattis till din bostadsaffär. Om du köper en dyrare bostad än din nuvarande bostad har du rätt att skjuta upp inbetalning av reavinstskatten för att istället få en skatteskuld. Detta kan i princip göras hur många gånger som helst ända tills ett spärrbelopp nås. Tänk dock på att den dag som du köper en billigare bostad ska all ackumulerad skatt betalas in. Det kan komma som en chock för många. Om det inte blir du som betalar tillbaka skatten kommer skatteskulden vid ditt frånfälle att belasta dödsboet, det vill säga dina eventuella arvingar. Skatteskulden kan även komma att… Läs mer »
Tjenare Mattias!
Grymt bra förklarat. Nu förstår jag exakt hur det funkar. Just nu känns det som helt rätt väg att gå då jag inte betalar något för det.
”Transaktionskostnader” är den ekonomiska termen för dina utgifter. Tycker de ser förvånansvärt billiga ut, så du borde ha god marginal.
Grattis till dina bloggintäkter förresten. De utgör nu en femtedel av dina totala intäkter. 19% eller drygt 80K SEK/år som du har tack vare din portfölj och investeringsintresse. Keep up the good work!
Tusen tack Niklas A och det är glädjande varje gång jag ser dig här. Du har hängt med länge 🙂 Hoppas du gillar dagens analys som kommer lite senare
KtM, vad ingick i styling av nuvarande hus för 17 K? Tänker att det måste ha varit lite mer än ett par citroner i en skål och lite färsk mynta/timjan i någon kruka för köksbilden?
Tjosan Namn Namnsson!
Ja det här var en halv styling av 115 kvm. Det innebar att dom även tog in lite barstolar, en soffa och ett par soffbord, men egentligen inte många möbler. Med tanke på hur många gånger dom fick köra hit så tycker jag ändå det var en rätt rimlig prislapp.
Såhär i efterhand hade vi gjort rätt i att inte ta styling då det slutade med att en ”bekant” köpte bostaden, men det visste vi inte där och då.
Boverket anser tydligen att det behövs 65000 nya bostäder per år. Räcker det till alla nya invandrare som fortsätter strömma in i landet från Mellan Östern och Afrika? Fortfarande 100.000 nya på årsbasis och bara första kvartalet 2023 delades 25000 nya uppehållstillstånd ut. Boverket nämnde inget om vilka som skulle betala byggkostnad och hyra för alla dessa bostäder som krävs pga massinvandringen? Svaret är ju den krympande andelen i arbete vars skatter skall täcka kostnaden för allt fler bidragstagare. Grattis! Du gör helt rätt att spara ihop till ekonomiskt oberoende KTM, för svenska staten prioriterar andra utgifter än svenskarnas välfärd… Läs mer »
Ropen skalla, mer skatt till alla!
Själv visste jag inte riktigt vad jag ville göra med miljonen jag sparade ihop där och då, så beslutet om att bli ekonomiskt fri blev en dragkraft. Sparar du själv ihop till en lägre arbetstid eller hur tänker du?
Tack för att du kommenterar!
sålde du med vinst – det gamla boendet? Isåfall är ju både styling och mäklararvode avdragbart. Var flyttstädet efter rut?
Förövrigt – varför har du inte uppdaterat din portfölj 2023 sen april? Det känns lite tråkigt att du inte delar när det inte går fullt så bra. Viktigt att visa investeringar kan gå upp och ner. Och vad hände med månadsrapporten denna månaden?
Det är ju förra månaden bara? Står dessutom på sidan för portfäljen 2023 att den uppdateras om ca 2 dagar