Pengar växer inte på träd längre och räntan har blivit verklighet för många där ute. Idag kan du inte längre få en ränta på 1,5% utan snarare tvingas du lägga dig runt 4%. Kikar vi i bankernas kristallkula så går det att skymta toppen av räntekurvan vid horisonten.

Tar du en titt på grafen nedan så kan du tydligt se det stora hål med väldigt låg boränta som vi länge fått leva med. Samtidigt var det senast 2008/2009 som vi såg en ränta på mellan 5-6%. Frågetecknet kring varför vi gått med så låg ränta så pass länge kvarstår.

 

Det finns också tillfällen i historian då boräntorna varit betydligt högre. 10% har inte varit ovanligt om vi går längre tillbaka. Växla gärna ut tabellen nedan så ser du.

Se historiska bolåneräntor
År 3 mån Reporänta
1985 14,5  
1986 11  
1987 12,5  
1988 11,7  
1989 12,25  
1990 14,5  
1991 12,25  
1992 24  
1993 10,75  
1994 10 7,2
1995 10,55 8,91
1996 6,5 5,05
1997 5,65 4,35
1998 5,55 3,85
1999 3,9 2,9
2000 6,05 3,75
2001 5,25 3,75
2002 4,8 4,25
2003 3,55 2,75
2004 3,65 2
2005 2,57 1,5
2006 3,45 2,5
2007 5,07 3,75
2008 5,95 4,75
2009 1,64 0,25
2010 2,41 0,75
2011 4,2 2
2012 3,6 1,25
2013 2,94 1
2014 2,44 0,25
2015 1,97 -0,35
2016 2,01 -0,5

 

Då sänks boräntan

Storbankernas prognos kring kommande utveckling av boräntan är som följer:

Bank
2023 Dec
2024 Juni
2024 Dec
Handelsbanken 4,7 4,7 4,5
Nordea 5,65 4,25 3,95
SBAB 4,8 4,2 3,8
SEB 4,5 ingen uppgift 3,5-4
Swedbank 4,7 4,1 3,7

 

Mest pessimistisk är Handelsbanken som tror att boräntan kommer ligga på 4,5% i december 2024. Alla andra banker tror att den vid det tillfället kommer vara under 4%-strecket. Sedan är det väl frågan om det är pessimistiskt eller realistiskt.

90% av låntagarna har en bindning på två år eller kortare idag. För många kommer alltså 4% i bolåneränta bli ett faktum.

I december i år räknar man alltså med 4,5% till 5%. Det är en siffra som familjen KTM helt klart kan bära men skulle det bli arbetslöshet så ser det värre ut. Just nu känns det inte särskilt troligt men man har blivit förvånad tidigare 🙂

Mest optimistisk är då SEB som tror att vi kan landa på 3,5% redan vid slutet av nästa år:

”Det finns en mindre press uppåt på den rörliga tremånadersräntan, ungefär i samma storlek som Riksbankens höjning. Därefter väntas en stabilisering medan sänkningar inte ligger i korten förrän våren 2024”, säger Américo Fernandez, privatekonom på SEB.

Kanske har marknaden nu börjat luta mot ett mer lugnt räntescenario då jag sett att fastighetsaktierna igen börjat stiga. Sist det hände blev det bakslag och vi fick en snabb vändning mot det negativa. Allt kan hända, och tabellen ovan är inget att lita på.

36
0
Kommentera gärna :)x
()
x