Kom på mig själv att det var galet länge sedan jag skrev om ett av mina främsta innehav, Realty Income Corp. Så det här inlägget tillägnas helt det bolaget. Tycker du som jag om bolag som levererar fin utdelning till din portfölj så kanske det här är bolaget för dig.
Realty Income (Ticker: O) är ett bolag listat på den amerikanska börsen som fokuserar på att ge aktieägarna stabila och frekventa utdelningar. Bolaget delar ut pengar varje månad och har nu under en längre tid varit en trotjänare i mitt KF (Kapitalförsäkring – där jag samlar mina utländska innehav)
Sedan Realty Income listades publikt år 1994 har de höjt utdelningen 94 gånger. Det fina med just detta bolag är att utdelningshöjningarna inte kommer varje år utan faktiskt 4 gånger per år. Bolaget har alltså under 23 år höjt utdelningen 94 gånger.
Antal utdelningshöjningar
Senast nu den 12 december så meddelade bolaget om ytterligare en utdelningshöjning.Tidigare månadsutdelning var $0,212 och nu blir det $0,2125. Bolaget handlas utan rätt till utdelning den 29 december och delar normalt ut den 16:e eller 18:e varje månad.
Såhär har utdelningen på senare tid sett ut:
Kort om bolaget och REIT
Realty Income är alltså en s.k. REIT (Real Estate Investment Trust). Många skulle väl vilja säga att en REIT är en Fastighetsfond, men här i Sverige använder vi ändå uttrycket REIT oftast. Just Reatly Incomes utdelning grundar sig i ett stabilt kassaflöde från över 5000 fastigheter med långa kontrakt.
Det som är värt att veta är att bolaget köper upp kommersiella fastigheter och hyr ut dessa till hyresgäster där kontrakten oftast är 10-20 år långa och som sedan förnyas. Själv tänker jag att dessa långan kontrakt är en fördel för bolaget och sänker risken.
Några hyresgäster som jag är säker på att ni hört talas om:
- Walmart
- 7-eleven
- Cirkel K
- FedEx
De flesta hyresgästerna hos Realty Income opererar inom detaljhandeln och alla byggnader är placerade på konkurrenskraftiga platser spritt över 49 stater.
Ärligt talat förstår jag inte”hysterin” kring utdelande bolag. Jag är varken för eller emot. Teorin säger ju att oavsett utdelning eller inte står du som ägare med värde i slutändan. Det är bara en fråga om du vill ha pengarna i handen eller om bolaget ska fortsätta förvalta avkastningen åt dig. Eller missar jag något?
Hej! Men så är det ju. Däremot väljer jag att bara investera i bolag som faktiskt delar ut pengar till aktieägarna. Jag blir fruktansvärt besviken på bolag som säger att de kan förvalta vinsten mycket bättre själva och därigenom behåller utdelningen. Utdelningar har dessutom kraften att kunna stå emot väldigt dåliga perioder på börsen mycket bättre än vad själva aktiekursen gör. Däremot kommer du inse att det finns 2 olika typer av människor här. Den ena delen älskar utdelningar och vill se dem växa, medan den andra delen tycker att det är helt sjukt varför man ens ska kika på… Läs mer »
Äger 10 stycken Realty Income sen några månader tillbaka och de delar ut 16 kr per månad. Tanken med utdelning är att du som aktieägare skall få ta del av vinsten som företaget dragit in. Det finns inget självändamål att företaget skall ha en stor kassa. Att strunta i utdelning är oftast ett tecken på att företaget
Så tycker jag också. Det blir lite som att springa ett maratonlopp om du har kistan full med julmat… man pallar liksom mindre. Å andra sidan finns det ju de bolag som tycker att de själva ska investera pengarna i något vettigt, exempelvis expandera eller köpa upp något annat bolag. Det är just det jag tycker är fel.
Hade exempelvis Tesla varit en stark utdelare så hade jag nog tveklöst köpt bolaget. Finns många andra exempel också
Tack för din kommentar!