När jag skummat igenom rapportsammanställningarna för fastighetsbolagen så tycker åtminstone jag att det ser rätt ljust ut. Fabege, NP3 och Diös är exempel på rapporter där både siffror och VD varit skarpt positiva. Idag släppte Castellum sin rapport och det är inte heller något undantag.

Förvaltningsresultatet landade på 1 300 miljoner kronor för det tredje kvartalet 2024 mot väntade 1 248 miljoner. För året hitintills (januari – september) så är förvaltningsresultatet upp ca 11%. Det här nyckeltalet är det fastighetsbolagen baserar sin utdelning på.

Belåningsgraden ligger på väldigt väldigt låga 36,5%. Frågan är om man tänkt behålla belåningsgraden låg även framöver ifall räntorna fortsätter ner.

I kvartal tre i fjol kunde vi se en enorm negativ värdeförändring på Castellums fastigheter, -8 230 miljoner kr. Denna rapport visar en betydligt mildare siffra på -1 632 kr.

Positivt är att man fortsatt är öppen för att investera i en svag marknad, men att man likt tidigare inte kommer hasta fram något för att vara allt för aggressiva:

”Fram till dess att vi trycker på startknappen så bygger vi investeringskapacitet. Men det är viktigt att det är rätt investeringar och vi kommer inte att låta oss hetsas utan är disciplinerade. Vi ser fler och fler intressanta möjligheter som vi bedömer kan ge en bra totalavkastning över tid”, skriver Castellums vd Joacim Sjöberg.

Joacim Sjöberg, Castellums VD

Här skrev jag och resonerade kring utdelningen för Castellum nästa år (2025)

 

Diös vd Knut Rost var enormt positiv när han gästade DiTV i morse är ”Helt övertygad om att det vänder upp nu”. Han är dock inte den enda som är positiv till kommande kvartal för byggmarknad och fastighetsmarknad.

Intressant var när han i samma intervju nämnde hela baletten kring Northvolt och hur det kommer påverka Diös då man har mycket fastigheter i Skellefteå. Knut är långsiktigt positiv till den gröna omställning och säger kaxigt att Diös inte märkt av något ännu av nedskärningarna vid Northvolt.

Det här var sista kvartalsrapporten från Knuts 11 år som vd för Diös. Han avslutar hela intervjun med rätt lustiga ord kan jag tycka.

”Det ser så jäkla bra ut!”  😅

 

Jag äger både Castellum och Diös i portföljen.

8
0
Kommentera gärna :)x
()
x