Under en annars ganska tråkig börsdag så sticker ett av mina bolag ut med en positiv blå siffra, nämligen Diös. Vad beror då det på?
Den eviga Friskrivningen
För att göra en kort historia ännu kortare så kan vi säga att en köp-rek från Dagens Industri gjorde att aktien steg. Skribenterna på DI har rätt saftig makt skulle jag vilja påstå. Det är inte direkt så H&M stiger bara för jag levererar positiva vibbar om bolaget.
Visst, skribenternas inflytande på aktiekurser kan knappast jämföras med Elon Musk eller Trumps twittrande, men det kan ändå vara viktigt att inse hur pass stor betydelse riktkurser likt dessa faktiskt har.
Sedan är det rätt intressant hur jag tillsammans med många andra bloggare alltid måste vara noga med friskrivningar där vi informerar om att inget vi skriver om ska klassas som köprekommendation. Tror knappast att kursen i Diös kommer påverkas ännu mer positivt av just den här artikeln. Fast jag har haft fel tidigare.
Men nu ska jag inte vara grinig 😛 DI har ändå 497 000 läsare varje dag mot mina 5000 så…
Vad jag tar med mig från artikeln
Det fanns ändå rätt intressanta grejor att läsa om det norrländska fastighetsbolaget Diös i DI’s artikel. Några viktiga punkter för att sammanfatta det var:
- Väldigt stora investeringar väntas i Norrland. Hela 1 070 miljarder kronor ska investeras de kommande decennierna. Självklart gynnar detta Diös då mer befolkning och investeringar innebär att fastigheter kommer behövas.
- Aktien för Diös rival NP3 har stigit med ca 300% medan Diös enbart är upp 80% de senaste 5 åren.
- Förvaltningsresultat ligger till grund för utdelningen. Ökar förvaltningsresultatet så borde även utdelningen öka, allt annat lika. DI meddelar att Diös växt förvaltningsresultatet tredje mest i sektorn sedan 2011. 25% årligen är inte illa presterat.
- Diös handlas till en premie på 4% utifrån senaste rapporten. NP3 har en betydligt högre premie
- Diös fastighetsvärde är 25 miljarder kronor mot 13 miljarder för NP3
- Marknadens oro kring kontorsexponering har tagit över den fina historik som Diös visat. Många framtida förvärv kommer troligtvis leda till att vinsttillväxten tar fart.
- Överskottsgraden, alltså det som blev över av hyrorna efter driftkostnader var den högsta någonsin förra året.
Aktien i Diös är nu uppe i ungefär samma nivå som innan Corona. Kikar vi på utländska fastighetsbolag så var dessa snabbare på att återhämta sig generellt men det verkar nu som att Sverige hakar på tåget.
Det stora frågetecknet för den som är lite mer kortsiktig är ränte-frågan där högre räntor kan sätta käppar i hjulen för fastighetsbolag med hög belåning. Vill vi hitta en negativ sak med Diös så är det historiskt rätt hög belåning som jag själv tycker man borde sänka till under 50%.
Kanhända fastighet går hyfsat idag/sista tiden, noterar att mitt största innehav Cibus ökade 5,93% idag. Några kr till så säljer jag mitt innehav. Nyfosa, Sbb känns också intressanta, de som har Sagax kan skatta sig lyckliga. Levererar ständigt
”de som har Sagax kan skatta sig lyckliga. Levererar ständigt”
Jepp!
När jag läser fastighetskommentarer brukar jag för skojs skull jämföra med Sagax – och för det mesta vara nöjd. Ständigt högt värderat bolag, men har levererat under många år. Tummen upp för David Mindus & Co!
Jadu Sagax… vilken framgångsresa! Sälj bara inte för tidigt 😉
Jag skalade minimalt för något år sedan.
Jag låter vinnarna springa och har inte någon portföljregel om maxstorlek – trodde jag, eftersom jag ändå skalade lite. Pengarna hamnade nog i EVO, Embracer och FNOX, så det har inte varit så illa.
Det enda jag ”grämer” mig lite över är att de fortfarande ligger på vanlig depå.
Jo såg faktiskt inte förrän slutet av dagen att Cibus hade ökat så pass mycket och antar det är för listbytet kan jag tänka mig. Noterade att det var lite strul att handla och sälja Cibus i morse, troligtvis p.g.a. bytet.
Tack för kommentaren!
Ja
Utgår från att du har Cibus i portföljen vilket bjuder dig på månatliga utdelningar!
Yep!
Alltså fler svenska bolag borde helt klart gå över till månadsutdelning eller åtminstone kvartalsutdelning. Känner verkligen att trenden och tyckte för dessa växer sig starkare och starkare även i Sverige 🙂
Tror inte att DI har särskilt stort inflytande på aktiekurser i större bolag. Inte heller bloggare heller, dessvärre. De riktar sig till småsparare, som står för relativt mycket små handelsvolymer. Världen är stor… 🙂
Har hört att vi som ständigt skriver om aktier knappast behöver vara oroliga så länge vår intention aldrig är att driva på enskilda aktiekurser.
Jag menar, det är inte så att jag strävar efter att kursen i t.ex. TransAlta ska öka när jag skriver om dem. Snarare tvärt om, vill ju kunna köpa fler aktier innan kursen rusar så jag får mer utdelning 😉
Jag tror så här; Det spelar nog inte så stor roll vad stormedia och bloggare skriver. De stora aktörerna, i form av större enskilda ägare, kapitalförvaltare m.fl. har nog som regel fått informationen innan det hamnar i trycket. Och nej – jag är ingen kommunist. Tycker att bloggen är mycket trevlig! 🙂