Cibus blev snabbt ett väldigt populärt utdelningsbolag då deras bestånd ansågs konjunkturstabilt samt att bolaget för ett par år sedan meddelade att man övergår till månadsutdelning. Då SBB nu pausat sin utdelning är Cibus mig veterligen det enda svenska börsbolaget med månatlig utdelning. Dagens rapport blev en rätt trevlig läsning för oss investerare och kanske ser vi nu toppen av uppförsbacken.
På en rätt svag börs steg Cibus igår tillsammans med andra fastighetsbolag.
”Resultatmässigt visar Cibus ett stabilt tredje kvartal. Cibus hyror ökade med 7 procent på grund av indexering och för första gången på länge är räntekostnaderna lägre än föregående kvartal då vi har köpt tillbaka obligationer och gjort ytterligare räntesäkringar”, uppger avgående vd Sverker Källgården i sin sista delårsrapport.
Cibus utdelningspolitik har i år diskuterats rätt flitigt och vissa tycker att det är hål i huvet att göra det Cibus gjort. I våras gjorde nämligen Cibus en nyemission på 810 miljoner kronor där kursen för de nya aktierna sattes till 92 kr. En rabatt mot aktiekursen där och då. Samtidigt väljer man att behålla majoriteten av utdelningen från föregående år.
Pengarna som togs in skulle användas till att lösa obligationer som förfaller 2023 och 2024. Det är givetvis rätt märkligt att dels ta in pengar via en nyemission, men så även dela ut pengar till aktieägarna via kontantutdelning…
En slopad utdelning för Cibus i år hade nästan räckt till att lösa de obligationer som förfaller.
Där och då svarade ordförande Patrick Gylling på frågan varför man valt att göra såhär och han menar att utdelningen är ett tydligt löfte som bolaget avgett till aktieägarna. Den är helig med andra ord. När Cibus övergick till månadsutdelare blev det ca 30 000 nya aktieägare, vilket får anses mycket.
Det negativa nu är givetvis att vi som aktieägare fått en utspädning då antalet aktier ökat rätt saftigt. Det innebär också att nyckeltal såsom förvaltningsresultat/aktie blir lägre.
Vad som var riktigt positivt i dagens rapport är att räntekostnaderna nu är lägre än föregående kvartal i takt med att man köpt tillbaka obligationer. Dessutom har man sålt fastigheter i Finland för att stärka balansräkningen. Det är goda siffror vi ser och aktien förtjänade det lyft den fick.
Jag tror helt klart att Cibus är en fin investering till dagens 9% direktavkastning, även om utdelningen kanske sjunker något nästa år. Hela bolaget verkar värna hårt om utdelningen så någon slopad utdelning lär knappast bli aktuell.
I takt med att räntorna sedan stabiliseras och sänks kan Cibus med sin stabila verksamhet få en fin framtid igen.
Sverker Källgården, VD Cibus
En negativ punkt är att bolagets VD Sverker Källgården lämnar senast sista februari 2024. Vem som blir efterträdare är ännu okänt men visst har vi sett fall där olika tomtar kommit in i fina fastighetsbolag och totalt styrt skutan mot en sämre kust. Se bara på Castellum…
Hej. Hur har det gått iår för dig i jämförelse med index?
Hej halloj!
Rätt kämpigt då jag inser att jag varit allt för exponerad mot fastigheter. Portföljen i helhet är ner -1,3% och omxs30 ink utdelning är väl ändå upp 6% har jag för mig. Sedan beror det ju på vilket index man väljer att kika på. First North har haft det tufft och index som följer tillväxtaktier. Snarare det jag syftar på.
Tingsvalvet Pref har också månadsutdelning om jag minns rätt.
Sorry det har jag missat. Ser att man haft det åtminstone sedan 2022 också.
Tyvärr ett av alla fastighetsbolag som jag inte ens skulle ta i med tång. Att de prioriterar utdelning före stabila finanser är enligt mig ett stort varningstecken, sen att VDn lämnar har troligtvis med att gör att det kommer att bli otroligt svårt att få bolaget i ett hyggligt skick igen.
Yep. Om jag inte minns fel så gick större delen av emissionen till att betala utdelningen. Ur en ficka på aktieägarna och ner i en annan, rena lurendrejeriet.
Nyemissionen i sig var till att betala obligationerna, samtidigt blir det ju lite märkligt att ge utdelning och ta in pengar. Så ja, indirekt har du rätt
Möjligt, men tveksamt. Kan lika gärna bli som i sbb. Så man ska nog inte ha för stor stek i bolaget. Lätt att bli blind eftersom man gärna vill tugga månads utdelningar.
Kul att du delar med dig. Blir kanske en dyrköpt läxa som du säger, men jag tycker att rapporten idag var en ljuspunkt i en mörk tillvaro åtminstone.
Att månadsutdelningar gör ett företag populärt är smått ofattbart.
Det är i mina ögon en egenskap som endast borde påverka på marginalen om allt annat är lika.
Jo rätt galet. Däremot tycker jag att både investerare och bolag i Sverige gynnas ifall många går över till kvartalsutdelning. Finns väldigt många bolag i Sverige som via sina stabila kassaflöden skulle fixa detta. Förstår givetvis att det blir svårt för exempelvis Skistar men bankerna ser jag inget problem med för att nämna några exempel
Jaja, men nu har ju värderingen kommit ner också. Inflationen sjunker och framtiden ser ljusare ut. Förmodligen har ledningen resonerat att man försvarar utdelning ologiskt för att vi är på toppen av räntecykeln. Tror till och med kursen hade varit lägre om utdelningen slopades. Off topic: Om man kikar generellt på fastighetsbolagen idag så inser man ganska snabbt att dom till och med har råd att betala utdelning och vi är mitt i det värsta. Förmodligen tänker de flesta nu att vakanser kommer öka framåt. Ja men om vakansgraden ökar så är sannolikheten stor att räntan sjunker samtidigt. Fastighetsbolag är… Läs mer »
Roligt att du är positiv anonym 🙂
Då fastighetsbolagen har en stark utdelning har man ju detta i rockärmen ifall det riktigt skiter sig. Man får se det lite som under finanskrisen där många drog i utdelningsbromsen för att utdelningen sakta men säkert efteråt började återgå. Det kan vi självklart få se även nu, trots att räntan kanske börjar plana ut.