Castellums substansvärde landade i senaste rapporten (Q1, 2020) på 193 kr. Ett fastighetsbolags substansvärde kan vara intressant att kika på och jämföra detta med nuvarande aktiekurs.
Substansvärde används oftast för att värdera både investmentbolag men även fastighetsbolag. Anledningen är att dessa två typer har tydliga tillgångar som mycket enklare går att värdera.
Priset per aktie och substansvärde kan skilja sig rätt mycket och det är viktigt att hålla isär dessa. Anledningen till att priset varierar är för att marknaden har en bild av hur bolaget kommer utvecklas framöver.
Castellum Substansvärde
Castellums långsiktiga substansvärde landade alltså på 193 kr i förra rapporten. Nästa gång bolaget rapporterar det här värdet är i Q2 rapporten som som kommer 15 juli.
Aktien står idag i ca 173 kr, vilket då är betydligt lägre än substansvärdet. Det är dock inte alltid Castellum handlats till rabatt och p.g.a. sin kvalité ser vi i regel en premievärdering.
Corona har lett till att marknaden är väldigt oroliga för Castellum då fastighetsbeståndet består väldigt mycket av kontor. Skulle dessa kontor bli utan hyresgäster, ja då skulle Castellum få problem.
Inför det andra kvartalet har 96 procent av hyrorna betalats in. Det är också på väg mot att bli ett helt “normalt” kvartal, enligt Castellums VD. Själv ser jag alltså ingen ko på isen.
Henrik Saxborn, VD Castellum
“Jag ser fram emot det nya decenniet med optimism och är övertygad om att även 2020-talet blir framgångsrikt för Castellum.”
HENRIK SAXBORN, VD OCH KONCERNCHEF
I årsredovisningen 1999 presenterade Castellum ett substansvärde på 132 kr/aktie. Det är just det här som jag vill se också, att värdet ökar över tid. Aktiens pris borde då för eller senare också gå uppåt.
EDIT! Som anonym skrev längre ner har även en split gjorts och vi måste ta hänsyn till detta när vi tänker på substansvärdet. Har en split gjorts och 1 aktie har blivit 2 nya, ja då vore det konstigt om vi inte halverar tidigare substansvärde också.
Hej KTM
Substansvärdet har ökat bra mycket mer på 20 år.
Split 2006 1:4
Mvh / Jojjo
Jättebra att du nämner just detta Jojjo och jag tänkte på det också här när jag precis hade publicerat.
Görs en split, t.ex. att en aktie blir 2 aktier, ja då vore det konstigt om substansvärdet per aktie blir detsamma. Då måste man justera bakåt i tiden och halvera substansvärdet tidigare år. Har ytterligare en split gjorts på 1/2 måste du tänka 1/4. Det här gör jag oftast även i mina utdelningsgrafer.
Tack för förtydligandet!
Fint bolg, mitt näst största innehav i portföljen, skulle vilja fylla på mer i dessa nivåer, men är fullinvesterad och får vänta på lön. Tack för att du tar dig tid och skriver om olika bolag runt om i världen.
Tjenare Jonas! Jättekul att du tycker det 🙂 Ja alltså Castellum har ju gått ner rätt mycket på senare tid men ändå är detta ett av mina största bolag i portföljen. Det såg jag igår när jag uppdaterade portföljen för juni. Risken är om jag ökar ännu mer att Castellum får alldeles för hög vikt i portföljen jämfört med allt annat och det vill jag inte. Så jag har lugnat ner mig med köpen här lite. Investerar i stället i Realty Income som jag också tyckt fått alldeles för mycket skit. Synd att den kommit upp så pass mycket nu… Läs mer »
Sålde av Castellum i början av Corona, då jag ville ha lite mer kassa för att köpa andra aktier med högre yield. En av få aktier i vårat innehav som passerat 100% värdeuppgång.
Ah okej!
Vet du vad premien låg på då? Om vi räknar på substansvärdet på 193 så var det ändå rätt hög premie då kursen som mest stod i över 250 kr.
Är glad nu att kunna handla till rabatt men vi vet heller inte hur substansvärdet utvecklats. Vet du förresten om andra fastighetsbolag brukar presentera detta oftare? Tänker som i fallet med Svolder
Blivit en hel del Castellum för mig senaste dagarna då jag tycker DA börjar se bättre ut nu efter kursslakten.
Tjenare Pappa utdelning!
Helt klart överens med dig. Jag har blivit bränd några gånger och det har också varit lärdomar för mig. Sist var det Saltängen som av någon konstig anledning valde att sälja av hela innehavet till ett, vad jag kan tycka, sjukt rabatterat pris. Varför man gjorde det har jag ingen aning om. Men mycket sjukt är det.
När jag först började läsa om saltängen så tänkte jag att ledningen kändes bra men det var bara en känsla och inget annat. Att bara investera på känsla är inget jag kan fortsätta med.
Misstag skall hyllas för då har man lärt sig något. MVH