Uppgången i fastighet – kan den fortsätta?

Den potentiella uppsidan som visas i tabell 1 har jag faktiskt ingen aning om hur man spått fram. Min gissning är att det är baserat på några riktkurser från Handelsbanken men vad vet jag. Som jag tidigare nämnt ska man helt och hållet bortse från riktkurser men marknaden reagerar oftast kraftigt på dessa.

En tillfällig uppsida i fastighetssektorn?

Vad frågan alla vill ha svar på är ifall det här enbart är en tillfällig likt den vi såg nu senast i februari då bygg- och fastighetssektorn steg kraftigt.

Jag tänker som så att bolagen som listas ovan alla är sådana med rimlig belåning samt en underliggande uthyrning och verksamhet som går bra.

Diös ett av de fastighetsbolag med allra kortast räntebindning på bara 1 år vilket kan jämföras med snittet som ligger nära 3 år. Givetvis har det gynnat den här Norrländska fastighetsbolaget tidigare men nu blir det en börda.

Vad som dock talar för Diös är den otroligt starka marknaden som man verkar i här och nu. Det är knappast något problem att hitta hyresgäster för deras kontor. Knut Rost har jag alltid gillat i hur han kommunicerar med aktiemarknaden. Lyssna gärna på denna intervju.

Försiktig med mina köp

Jag har varit lite försiktig och lagt mina köp i andra sektorer, främst skogen som jag nämnde i söndags. Anledningen är främst att jag länge varit allt för viktad mot fastigheter, något som jag beskrivit som ett av mina allra största misstag.

För er som inte är det så skulle jag säga att det finns fint läge att tanka i de fastighetsbolagen som nämns ovan. Finansieringsrisken ser jag som rätt låg och det finns fortfarande många kort i rockärmen som bolagen kan ta för att överleva det inflationstryck som nu råder.

Det vore som vanligt intressant att höra hur ni tänker med fastighetssektorn just nu