Det var en rätt intressant börsdag igår. Sådana ser vi sällan. När Trump vann valet svarade börserna i Europa med glädjerop och för egen del var portföljvärdet upp +40 000 kr. OMXSPI var som mest upp 1,9%, vilket får klassas som högt. Sedan hände något…
Oro kring vad de eventuella konsekvenser Donald Trumps mandat kunde ge spred sig på Europas börser och smittade av sig på Sverige. När handelsdagen var slut såg vi i stället en nedgång på OMXSPI med 0,9% och OMXS30 backade 0,8%.
Rätt intressanta rörelser under dagen om du frågar mig.
Inflationssiffrorna och bra lägen
Nu på morgonen fick vi även information kring inflationen (snabba-KPI från SCB). Här steg KPIF till 1,5% i oktober från 1,1% i september. Det var också hyfsat mycket över förväntan på 1,3%.
Om vi tittar på siffran som exkluderar de volatila energipriserna så uppgick den till 2,1% i årstakt jämfört mot förväntningarna på 2,0%.
Självklart var det här rätt tunga siffror som troligtvis kan ge avtryck på börsen. Som jag nämnt tidigare fattade dock Riksbanken sitt räntebeslut igår (som presenteras 9.30 på torsdagsmorgonen*) så dessa siffror var inte med i beräkningen. Därigenom kan en dubbelsänkning fortsatt vara aktuell.
*EDIT! Räntesänkningen kom in likt analytikerna förväntat sig, d.v.s. med 0,5 procentenheter
De sista dagarna har präglats av stora rörelser i bolag där köplägen öppnats upp. Jag tänker kanske främst på AstraZeneca som jag själv köpte igår. Man får hålla koll i sin portfölj och köpa på lång sikt.
Tyvärr har jag inga likvider kvar att handla för, så för mig blir det svårt 😛
Billiga fastighetsbolag
Dagens Industri har nyligen gjort en genomgång av alla svenska börsnoterade fastighetsbolag och pekat ut sina favoriter. Till mångt och mycket är det värderingen som avgjort valen, både sett till P/E och substansrabatt utifrån hur fastigheterna är värderade just nu.
Som jag nämnt tidigare tycker jag substansrabatt är ett hyfsat dåligt nyckeltal att kika på kring fastigheter då värderingen i många fall kan vara helt skev. Den minan gick jag på i Saltängen Property Invest. Då är det betydligt bättre att kika på hur förvaltningsresultatet utvecklats samt hur räntebindningen ser ut framöver.
Artikeln var i alla fall läsvärd. Här är deras favoriter just nu:
- Balder
- Castellum
- Catena
- Heba
- Klarabo
Måste säga att jag har stort förtroende för Magnus Dagel, som skrivit artikeln i Di, inte minst när det gäller att bedöma fastigheter. Poängen med hans artikel, som jag ser det, är inte att han valt dessa bolag i huvudsak för att de är lågt värderade utan för att de har potential att ge bra avkastning även på längre sikt när räntorna nu går ner och att det är stabila bolag. Vill man vara långsiktigt investerad i fastigheter är det sannolikt ett bra tillfälle att gå in redan nu och då gärna i något eller några av de föreslagna bolagen.
Helt klart är det intressanta fastigheter han valt och många som inte straffats allt för hårt under räntehöjningarna kan nog se en ljusare morgondag nu när sänkningarna kommer. Lär dock dröja ett tag till innan vi ser de faktiska effekterna. Sedan finns det bolag som inte överlevt särskilt bra men det är oftast sådana som lagt i allt för stor växel tidigare
Vill man ge 1-2 procent i avgift kan förstås köpa en fastighetsfond i stället för aktier, men man måste ju ändå göra ett val vilken fond man ska köpa.
Absolut en idé. Bara man inte slänger in sina pengar i falsk säkerhet som exempelvis Fastator
I sammanhanget är Simon Blechers synpunkter om JoMa (John Mattson) och ATRLJ i Montrosesepoden (#26) intressanta – han finner dem båda prisvärda. Själv tror jag Hufvudstaden kan var en trygg investering på tre års sikt, men att den saknar långsiktigt (10+ år) momentum för stor tillväxt. Gav nyligen Perplexity AI uppgiften att jämföra fyra svenska fastighetsbolag (Heba, FaBeGe, JoMa och Genova Property) ur ett tioårigt investeringsperspektiv och fick följande svar: ”(JOMA) could be considered the top choice due to its strong growth in income from property management, improving efficiency, and strategic focus on strengthening cash flows.” ”Genova Properties shows the… Läs mer »
När det gäller fastigheter så är det bäst att köpa fastighetsfonder istället för enskilda aktier.Nåja, det är ju så som jag gör och hur andra väljer att agera är upp till dom.Kom ihåg att gör alltid din egen analys även om man kan få inspiration och tips från andra.
Ha en trevlig dag!Mvh Peter Jansson
Om man vill betala mer och inte kunna handplocka sina fastigheter så är fastighetsfonder bäst. Allt i övrigt bästa alternativet välj enskilda aktier men ha några stycken
Det är först på senare år man insett vad man ska kika på när det kommer till fastigheter. Å andra sidan var det jättesvårt att inse det här när räntan stod i noll och alla skulle förvärva upp till taknocken för att växa om de andra.
Man får helt klart en bred exponering för en billig peng och som småsparare med begränsade likvider kan det vara ett alternativ. Men tycker det gäller även fonder i överlag och inte endast för fastigheter 🙂