Osäkerhet i Ukraina, Fed möte på onsdag om räntorna samt en dålig utveckling i USA har gjort att Sverige idag fick nog och sänkte börsen. Sämsta dagen på 1,5 år sägs det. Ett bolag som tog extra stryk idag var Cibus som jag äger. Efter att ha fått 2 Mail-frågor om detta känns det som att jag borde uppdatera mina läsare.
För er nya så är Cibus ett fastighetsbolag och Sveriges enda månadsutdelare. SBB lär komma igång med sin månadsutdelare i år men en så länge finns bara Cibus.
Fastigheterna som Cibus äger är enormt stabilt. Majoriteten av kåkarna är inom dagligvaruhandeln, en bransch som lär stå sig vid lågkunjunktur. När folk tappar jobben kommer man fortfarande måsta handla? Ändå faller Cibus idag och varför då?
En bidragande faktor är såklart värderingen. Marknaden gillar att jämföra fastighetsbolagens substansvärde (värdet av alla tillgångar) med aktiekursen. Som jag skrev om för ett par månader sedan har Cibus fått en hög värdering och en teori är att många söker sig till deras stabila verksamhet och månadsutdelningen. När jag jämförde fastighetsbolagen tidigare låg Cibus långt upp men Sagax, NP3 och K-fastigheter hade ännu högre värdering.
Har något byggt rejält med fallhöjd så kommer det slå hårdare när börsen väl blir osäker.
Rent krasst brukar man säga att marknaden drar sig mot bank när räntan stiger, och bort från fastigheter. Fastighetsbolagen är oftast rikligt belånade och deras kassaflöde kommer påverkas negativt av den högre räntan. Samtidigt är fastigheter en trygg sten i stigande inflation. Blir inflationen högre kommer hyrorna också bli det, vilket så gynnar bolagets kassaflöde.
Cibus har en hög belåningsgrad, nämligen runt 60% de senaste 2 åren. Jämför det med Castellums 36% från deras senaste Q3:a. NP3 har snäppet lägre än Cibus, 53%.
Såvitt jag kan se har det inte kommit några nyheter kring Cibus idag. Den höga värderingen och deras belåningsgrad i samband med oro kring räntan är därför de enda förklaringarna jag kan ge. Kanske även informationen kring nyemissionen förra veckan bidrog något.
Jag själv såg till att tanka ett hyfsat med Cibus idag.
Med tanke på dagens nedgång skulle jag även vilja passa på att länka till en läsvärd text från min bloggkollega Petrusko:
Tack för infon, KTM. Jag fyllde inte på med fler Cibus under Måndagen då jag är nöjd med storleken på mitt innehav för tillfället. Fortsätter det att backa så får jag kanske ompröva mitt beslut,
/Stefan
Ps. Bra inlägg av Petrusko dessutom.
jupp… mitt innehav har klättrat till 5% av väskan och där säger jag stopp.. får komma ned lite i värdering.. men iof.. bra bolag är värda att betala för..
Dock vet jag inte om Cibus är lika stabila som Investor, Castellum, Realty och Axfood som är mina hörnstenar i väskan som kommer får växa hur mycket de vill och de får förtur om de dippar mycket… 😀
Jag skulle nog säga att Investor, Castellum och Axfood är betydligt mer stabila. Realty är frågan, men värderingen är inte lika hög där + att man har mycket längre historik
Låter som en bra plan tycker jag! Det intressanta är väl ändå att fastighetssektorn backar med tanke på vad man lärt sig efter Covid. Men det måste ju ändå vara räntan som spökar kan jag tänka mig.
Ha en riktigt bra fortsatt vecka!
Cibus är fortfarande alldeles för dyr. Den får allt backa minst 20% till om det ska va något.
Tack ska du ha för din åsikt srj. Kan nog mycket väl backa mer beroende på vad vi får för besked. Blir spännande att följa.
Allt gott till dig!
Köpte tillbaka lite Cibus igår faktiskt efter att ha lastat av på 272 pga orimligt hög värdering. Toppen prickar man ju aldrig, men det blev bra att köpa tillbaka en tredjedel på 235. v
Är det ett som är säkert s¨å är det att man aldrig kan time:a köpen perfekt som du säger. Har lyckats en eller två gånger men då har det mest varit tur känns det som 🙂 Det ska man väl ha ibland också
Äntligen går priset ner lite så DA% återhämtar sig.
Fyllt på samt planerar att köpa mer om kursen sjunker.
Stabil intäktsmodell (äga matbutik och mat behövs alltid) och utdelning varje månad.
MVH
Att DA höjs är en fröjd faktiskt. Tycker den också varit lite väl låg på sista tiden 🙂