En fastighet är, oavsett storlek, en bra investering. Många av oss har dock inte de ekonomiska förutsättningar som krävs för att köpa en fastighet kontant. Då krävs det istället ett lån samt en kontantinsats som består av 15% av det totala lånebeloppet. Lånar du exempelvis 2 miljoner blir kontantinsatsen alltså 300 000 kr. En summa som många av oss inte har möjlighet att spara ihop. Så vad gör man då om man inte har så gott om pengar men ändå vill investera i en fastighet? Här är några råd och tips på vägen.
Det första du bör göra är en ordentlig research för att ta reda på var du får billigast bolån. Det vill säga hitta det lån med lägst ränta och bäst villkor. Om du lyckas få en låg ränta på lånet har du möjlighet att amortera mer varje månad och således sänka kostnaden för ditt lån snabbare. I förlängningen leder en högre amortering även till att du blir skuldfri fortare. När du har hittat ett kreditinstitut som erbjuder ett fördelaktigt lån utifrån dina förutsättningar är det dags att börja titta på kontantinsatsen. Om du inte redan har pengarna som krävs vill säga. Det finns två huvudsakliga vägar att gå för att få ihop till kontantinsatsen. Den ena är att spara ihop pengarna och den andra är att ta ett privatlån för att täcka upp hela eller en del av kontantinsatsen.
Det bästa alternativet är självklart att spara ihop pengarna som behövs och på så sätt undvika att skuldsätta dig mer än nödvändigt. Genom att tänka till lite och skära ner på alla onödiga utgifter går det att spara ett antal hundralappar, för att inte säga tusenlappar, varje månad. Sätt dig ner och gå igenom dina kontoutdrag så kommer du snabbt hitta poster som äter upp mycket av ditt ekonomiska rörelseutrymme varje månad. När du har identifierat alla onödiga utgifter och avslutat alla abonnemang du inte nyttjar är det dags att göra en budget. Det är kanske inte det roligaste att göra men det kommer att hjälpa dig att spara ihop pengarna som du behöver till hela eller delar av kontantinsatsen. När du kapar alla onödiga utgifter kommer du får mer pengar över och dessa ska du så klart placera i någon form av sparande. Genom att investera i exempelvis fonder eller aktier kommer dina sparpengar att växa och du har möjlighet att nå målet med ditt sparande.
För dem av oss som inte har så stort ekonomiskt utrymme, trots att vi har sanerat ekonomin till att bara innehålla det mest nödvändiga, är lösningen att låna till kontantinsatsen för att sedan kunna ansöka om ett bolån. I det läget kan det vara värt att höra med familj och släkt om någon har möjlighet att ställa upp med ett lån.Om du väljer det här alternativet istället för ett banklån så är det av yttersta vikt att man kommer överens om en avbetalningsplan som bägge parter är nöjda med. Denna avbetalningsplan ska bägge parter signera för att den ska vara juridiskt bindande. Då vet båda parter vad som gäller om ni av någon anledning skulle bli oense.
