- ANNONS -  Tessin låneportfölj – skatt och deklaration

- ANNONS - Tessin låneportfölj – skatt och deklaration

Senast den 3:e maj vid midnatt ska din deklaration finnas hos Skatteverket. Nu när allt fler valt att teckna sig för Tessins låneportföljer så har jag även fått några frågor som rör skatt och deklaration av just låneportföljen som i år skiljer sig. Tanken är som vanligt att jag ska ge ett så enkelt svar som möjligt, precis som jag alltid försöker göra.

 

 

Observera

Det här inlägget ingår i mitt samarbete med Tessin. Alla åsikter är dock 100% mina egna och skulle jag finna att Tessin inte längre intresserar mig kommer jag meddela det på bloggen

Tänk på att aktieinvesteringar alltid innebär ett stort risktagande. Investera aldrig pengar i aktier som du inte är beredd att förlora. Kronan till Miljonen rekommenderar aldrig någon att köpa något utan på bloggen får du enbart följa mina egna tankar och val på vägen till 1 miljon kronor.

Vad är Tessin?

Via Tessin kan du som privatperson enkelt investera i spännande fastighetsprojekt och få avkastning (ränta) på din investering. Fastighetsinvesteringar har historiskt sett varit ett prima alternativ att bygga en förmögenhet på.

Du väljer själv projekt via Tessins site, investerar dina pengar, och får sedan en årlig avkastning på ditt investerade belopp. När projektet är färdigt (normal löptid 1 år) betalas ditt insatta belopp + ränta ut till dig som investerare.

Tessin fungerar som en mellanhand mellan oss investerare och fastighetsutvecklarna och möjliggör denna typ av investering som tidigare varit svår för oss privatpersoner att ingå i utan tillräckligt med kapital.

Skatt hos Tessin

Generellt gäller för skatt Tessin:

När du lånar ut pengar till projektägare via Tessin, utgörs din avkastning av ränta, på vilken skatten är 30%. Tessin ser till att rapportera in din erhållna ränta till Skatteverket men någon skatt dras inte direkt.

Det här gör att du kan få en större kvarskatt om du har ett stort belopp hos Tessin, givetvis beroende på hur din skattesituation ser ut i övrigt. Här har vi alltså en skillnad mot Lendify som också drar av skatt på dina investeringar.

Vad tidigare år behövt göra är att kontrollera uppgifterna från Tessin som finns förifylld på deklarationen (se bild nedan) och sedan skicka in.

Tessin låneportfölj – deklaration

Tessins låneportfölj är kort och gott en kombination av flera olika fastighetsprojekt. Tänk dig en Gott-och-Blandat påse där varje godisbit är ett fastighetsprojekt (kanske inte riktigt så många). Minsta investeringen för en portfölj är oftast 50 000 kr men kan ibland vara mindre. Ända sedan december 2019 har jag enbart investerat i Låneportföljer hos Tessin.

Frågorna jag fått rör deklarationen av Tessin Låneportfölj. Det många, inklusive jag, blev varse om är den extra bilaga som här måste fyllas i.

 

Fyll i bilagan för låneportföljen

Varför kommer då denna bilaga? Tessin svarade mig såhär:

Vi har fått in information om att våra uppgifter kategoriseras som värdepapper hos skatteverket i och med namngivningen låneportfölj vilket är varför många av dessa uppställningar nu blivit tomma

Det här är emellertid ingen fara utan går lätt att fixa. Jag kan dock förstå att många ställer mig frågan då jag är lite av ett ansikte utåt för Tessin 🙂

 

Välj rätt kategori

Här har jag fått informationen att Kategori 3 är den rätta men Tessin uppmanar alla att dubbelkolla med Skatteverket.

Jag gjorde så att jag ringde Skatteverket och fick detta bekräftat, så jag skulle säga att det är rätt information.

Välj den kategorin för samtliga rader som rör Tessin.

 

Välj rätt omkostnadsbelopp

Omkostnadsbeloppet är det sista steget och dessa måste du fylla i manuellt. Allt annat är förifyllt. Här har Tessin skickat ett mail till dig som heter Kontrolluppgifter 2020. Där finns infon om omkostnadsbelopp

Har du inte kvar mailet (som var fallet för mig), så kan du maila info@tessin.se så får du det skickat igen. Jag fick väldigt snabbt svar!

Efter det är din bilaga klar och du kan kontrollera annat innan du slutligen skickar in din deklaration.

Tessin har under många år givit mig ett stabilt och kontinuerligt kassaflöde som jag då återinvesterat i nya projekt hos Tessin. Jag tycker det här är ett fantastiskt val ifall du är sugen på lite mer diversifiering bortom börsen. Min förhoppning är att vi i framtiden ska kunna spara i ett ISK.

 

Men så till den sista frågan. Kommer vi behöva göra detta igen nästa år? Fick det här trevliga svaret direkt från Tessin:

Vi hoppas självklart på att de kontrolluppgifter som vi skickar in ska läggas in per automatik hos skatteverket inför kommande år men i och med att det inte är samtliga investerare i låneportföljerna som blivit påverkade av detta vågar jag inte svara på om namngivningen kommer orsaka detta även nästa år. Tror mycket av det beror på om skatteverket uppmärksammat att det orsakar mycket manuell hantering. Vi arbetar just nu på att sammanställa alla situationer från deklarationen för att hitta så smidiga lösningar som möjligt inför nästa deklaration men jag skulle gissa att den översikten (via bilagan) som vi skickade i år även kommer skickas nästa år utifall att då den varit väldigt uppskattad. 

Ökande användning av kontanter får antalet bankomater att minska globalt för första gången

Idag hittar du mer än hälften av världens bankomater i bara fem länder, Kina, USA, Japan, Brasilien och Indien. De fyra förstnämnda har haft minskande antal bankomater under flera år nu, medan Indien bara upplevt en minskande ökning av bankomater. Läget ser iallafall digert ut för bankomaterna. Hur kommer det sig att minskningen skett så snabbt? Hur kommer det sig att den skett överhuvudtaget?

Alla nationella marknader ser olika ut, folk har olika behov och använder sina pengar på olika sätt. Varje land har därmed sina egna anledningar till den rådande bankomatkrisen. Man måste dock tänka på att utvecklingen vi ser här beror på teknologisk framgång, vilket i slutändan är någonting positivt, inte minst för länderna det gäller, men också för hela världen.

I Kina har en ökad variation i transaktionsmedel lett till att allt mindre bankomater sätts upp på landets gator. Invånare har nu möjlighet att i större utsträckning använda digitala betalningsmedel för att utföra sina dagliga transaktioner. Detta har skett i samband med att Kina blivit allt mer industrialiserat, vilket möjliggjort nya teknologiska lösningar på tidigare olösbara problem. Kina är långt från klara med sin industrialiseringsprocess, och kommer förmodligen därmed också se ytterligare minskning i antalet tillgängliga bankomater.

I USA har kedjor som tidigare ansvarat för automaterna stängt ner på grund av skiftande ekonomiska incitament. Landets företag har insett att det är billigare att fokusera på digitala metoder istället. Trots att det är vanligt att använda kontaktar i USA så har användet mindskat, vilket onekligen bidragit till avskaffandet av bankomaterna. I USA ändrade man också nyligen den lagliga standarden gällande bankomater. Företag insåg då också att det var billigare att bara avveckla maskinerna istället för att behöva uppgradera dem.

Japans bankomatmarknad har sjunkit de senaste åren för första gången sedan 2009. Detta har orsakats av ett försök av landets banker att effektivisera bankomatanvändningen genom att dela enheterna mellan varandra. Japan har upplevt den största övergången från kontantbetalningar med ett tapp på 8 %. Japans oerhört teknologiskt framgångsrika samhälle är kanske det första man tänker på när man undrar vilket land som blir kontantlöst först, så utvecklingen är väl inte värst förvånande.

I Brasilien togs ungefär 1200 terminaler bort under år 2018. Denna starka reaktion av landets banker berodde främst på en ökande användning av digitala betalningsmedel. Att driva bankomater innebär ytterligare kostnader för bankerna, och ser man att användningen av dem minskar kan det vara läge att ifrågasätta om man behöver så många.

Trotts allt detta så visar studie efter studie att antalet bankomater i de flesta länder faktiskt ökar. Länder i Sydostasien, Mellanöstern, Afrika och Sydamerika har på grund av finansiella stöd och sin egen nationalekonomiska utveckling under de senaste åren faktiskt gått mot ett samhälle där allt mer bankomater krävs. Man måste också tänka på att större delen av världens befolkning faktiskt befinner sig i dessa världsdelar, vilket innebär att fler bankomater kommer byggas här än vad som kommer avvecklas i västvärlden och andra industrialiserade länder.

3 saker du kan lära dig från boken ”Your Money or Your Life”

Boken ”Your Money or Your Life”, skriven 1992 men uppdaterad 2018, innehåller många bra tips på hur du kan sköta din ekonomi bättre, men också hur vi bör se på vår lön i förhållande till timmarna som våra liv består av. Här följer tre av det som jag tyckte var de bästa tipsen i boken.

 

Räkna ut din verkliga lön

Inte en chans att jag kommer att försöka ta reda på vartenda öre jag någonsin tjänat i hela mitt liv som boken föreslår. Men en annan av författarnas idéer är verkligen intressant: Räkna på vad vi egentligen tjänar per timme. De menar att vi egentligen tjänar mindre än vi tror att vi gör när vi räknar bort vad vi betalar för bara för att kunna göra vårt jobb.

Till exempel kan det vara avgifter för dagis, barnpassning när man åker på konferenser eller andra jobbrelaterade resor, bensinpengar och andra transportavgifter, kläder som du behöver till jobbet eller dyrare abonnemang för mobiltelefonen eftersom extra surf och samtal är något du behöver till ditt arbete.

Om du räknar bort allt sådant från lönen kan det vara chockerande. I boken insåg Mark H. att han spenderade nästan hälften av sin lön på jobbrelaterade utgifter. Så han bytte till ett mindre välbetalt deltidsjobb, som han enligt författarna gjorde att han hade mer pengar ut i slutändan.

Genom att göra matteläxan kan vi alltså räkna ut om tiden vi lägger ner är värt det vi verkligen får ut i slutändan.

 

Undersök vad du köper och varför

I denna del föreslår författarna att vi ska eftersträva ”tillräckligt” – inte mer, inte mindre. En viktig påminnelse som kommer fram är: undvik att köpa saker som du inte kommer att använda, uppskatta eller njuta av. Du har troligen hört det förr, men boken lägger till argumentet att du köper den saken i utbyte mot fler arbetstimmar. 

Om du ser på saker i ditt hem som du skaffat som “belöningar” under åren med synen att det är timmar av ditt liv som du lagt på arbete kanske du börjar se på det mer som ett lockbete än en skatt.

Boken vill, utan att få dig att skämmas, få dig att ifrågasätta dig själv med frågor som ”vad var det sista föremålet som jag faktiskt slet ut?” För mig var det strumpor.

 

Förebyggande hälsovård

Ett annat tips “Your Money” framhåller är att spendera tid på din hälsa. Att du tar hand om din kropp i förebyggande syfte medan du mår bra kan göra att du slipper lägga massvis med pengar och bekymmer på åtgärder i framtiden. 

Det mest självklara exemplet på detta är att träna så att du blir starkare och din kropp är i form, men även saker som att göra förebyggande tandläkarbesök är viktigt, både för hälsan och plånboken. Ta tillgodo på din privata sjukvårdsförsäkring om du har en, ha koll på vad som ingår i den och se till att utnyttja fördelarna den för med sig.

Smidigare att spela tack vare BankID

Marknaden för casinon online blir allt mer konkurrensutsatt i takt med att fler och fler aktörer dyker upp. Bortsett från att försöka locka till sig spelare med hjälp av lukrativa bonusar så försöker de olika spelsidorna göra sig själva attraktiva genom att erbjuda en bekväm, enkel och snabb spelupplevelse. Att kunna registrera sig på ett nätcasino med hjälp av BankID har nästintill blivit ett krav på den svenska bettingmarknaden de senaste åren om man ska kunna presentera sitt nätcasino som smidigt och användarvänligt.

 

Enklare och snabbare att spela med BankID

Det finns många fördelar med att välja ett nätcasino som har stöd för BankID. Inne på en jämförelsesajt som casinopiloten.se kan du enkelt hitta de casinon som erbjuder möjligheten att logga in och göra transaktioner med hjälp av BankID. 

 I och med den nya spellagen som trädde i kraft 1 januari 2019 så måste spelare identifiera sig för att kunna registrera sig på ett casino. För att undvika flerstegsverifieringar genom mejl och telefon, och för att göra det så smidigt som möjligt för spelarna, så erbjuder de flesta nätcasinon nu möjligheten att identifiera sig med hjälp av BankID. Istället för att behöva skapa konton i flera steg så räcker det med ditt personnummer och din signering för att du ska kunna spela – snabbt och smidigt, helt enkelt! 

 BankID-tjänsten gör inte bara registreringen mer lätthanterlig utan även själva spelandet. Alla transaktioner blir enklare att genomföra tack vare BankID då det går snabbt att identifiera sig i samband med både insättningar och uttag. Tack vare BankID har det exempelvis blivit möjligt att göra insättningar med Swish. 

 

Säkrare att spela med BankID

Det finns få, om ens några, alternativ som är så säkra att använda sig av som BankID, när du ska spela på casino online. BankID är en elektronisk ID-handling som utfärdas med hjälp av din bank. Att många banker utfärdar och själva erbjuder identifiering med hjälp av BankID är en säkerhetsgaranti i sig. Banker har bland de strängaste säkerhetskraven som finns och det är en trygghet att det är banken som går i god för att du är den du är när du väl nyttjar tjänsten.

 Att eliminera verifikationssteg innebär även att risken för att dina privata uppgifter ska hamna i fel händer. Med banken som ensam mellanhand kan du känna dig betydligt säkrare än om du hade behövt dela dina uppgifter på nätet.

 

 

 

BankID har sannerligen tagit spelandet på nätcasinon till en ny och bättre nivå för spelaren – alternativet har gjort att spelupplevelsen blivit säkrare likväl som smidigare för den som letar sig online för att spela. 

Spaning på börsen – 4 högaktuella aktietips

I dagens inlägg listas ett gäng intressanta bolag att hålla ögonen på inför slutet av år 2019 och begynnelsen av år 2020. Några av de nedan nämnda är gamla godingar som jobbat stabilt på börsen i många år, medan andra är relativt färska och så kallade “up and coming” aktörer. Kanske hittar du ett intressant bolag att lägga till i din aktieportfölj?

Bild: Unsplash

Skanska – på väg uppåt

Tidigare under oktober månad delade vi ett inlägg om att Skanska gör bra ifrån sig på börsen, och att många har lite för bråttom med att sälja av aktier i bolaget. Ska man tro prognosen så går Skanskas kurva fortsatt spikrakt upp, något som även bekräftats av bolagets VD – det är därför fortsatt en utmärkt idé att investera i byggföretaget! Med tanke på den bransch företaget verkar inom så känns framtiden stabil för Skanska, som absolut bör ingå i aktieportföljen inför kommande halvår.

 

Det internationella casinot Betfair

Casinon och spelbolag gör framsteg på börsen, och ett av företagen inom spel och casino är Betfair Casino. Spelsajten är en kombinerad sport- och casinoaktör som erbjuder både odds på sport, samt traditionella casinospel som bordsspel och spelautomater. Med verksamhet i 9 länder är aktören internationellt aktivt, och har sedan lanseringen år 2000 etablerat sig på marknaden för spel på nätet. Marknaden för spel på nätet är relativt ny och ständigt dynamisk, vilket gör den intressant att sätta sig in i. 

Bild: Unsplash

Evolution Gaming – pionjären av livespel för casino

 Låt oss spinna vidare på spelkulan ett tag till. Evolution Gaming är namnet på den svenskgrundade innovatören av livespel på online casino, ett bolag som på kort tid kom att nå enorm framgång med sin unika produkt. Konceptet bygger på en casinoupplevelse i realtid där spelen livesänds via webbkamera med live dealers, något som ger en alldeles speciell spelupplevelse. Idag finns livespel från Evolution Gaming på plats hos majoriteten av de världsledande spelsajter på nätet. Under sista kvartalet av 2018 uppgift vinst per aktie till 0,71 EUR, enligt bolagets pressutskick. Med tanke på en allt mer växande marknad för spel på nätet, kan det vara en god idé att investera i Evolution Gaming.

 

Det nordiska smyckesföretaget Pandora

Att investera i Pandora kan kanske låta som lite av en chansning, men sanningen är att bolaget ser ut att ha en oerhört ljus framtid på börsen. Som en av ytterst få nordiska storbolagsaktier med potential att flerdubblas under de kommande åren, är det ett mycket smart drag att passa på att köpa aktier redan nu. Riktkursen ligger på 1.100 danska kronor och risken kan anses vara medelhög. I skrivande stund rekommenderar affärsvärlden att investera i det danska smyckesföretaget, som varit ett stort namn på sin marknad sedan begynnelsen av 80-talet. Detta kan vara ett utmärkt tillfälle att ge sig in på (för många) okänd mark!

Så där, det var dagens 4 aktietips! Har du några tankar och funderingar att dela med dig av, eller kanske span på ett bolag som kan vara intressant för portföljen? Dela gärna med dig i kommentarsfältet.