”Blankarna fick rätt”, är det många som menar nu när aktiekursen i SBB fallit från 65 kr ner till strax över 11 kr/aktie. Man skulle nu kunna tro att blankarna tackar för det goda kaffet och går vidare till nya betesmarker. Så är det inte. Köpa, sälja eller behålla SBB?
Mina historiska köp i SBB B
| SBB B | |
| Börskurs: 11,170 kr | Antal stamaktier: 1 454,6m |
| Börsvärde: 17 935 Mkr | Nettobelåningsgrad: 55% |
| P/E-tal (EPRA): 7,4 | Substansrabatt: 69% |
| VD: Ilija Batljan | Ordför.: Lennart Schuss |
100 år med höjd utdelning
Köper du 1 aktie i SBB idag så betalar du alltså 11 kr. Denna ger dig i sin tur en enorm utdelning på 0,11 kr/månad vilket resulterar i en direktavkastning på 11%. Mycket ettor där som du kan se.
Med enbart 20 dagar kvar till rapport blir det enormt intressant vad bolaget tänker kommunicera kring rådande utdelning. Det sitter givetvis väldigt långt inne att sänka den då Ilija Batljan personligen är beroende av den. Pinsamt skulle det bli också då det i sådana fall bara är ett år efter uttalandet om att SBB kommer höja utdelningen 100 år i rad.
En pressad utdelning
För att brottas med en ansträngd balansräkning så fortsätter SBB sälja fastigheter på löpande band. Bara här i veckan annonserades avyttring av 30 fastigheter för 1,5 miljarder kr.
Något glädjande i alla tråkigheter är att SBB i september presenterade en ny uppskattning av deras intjäningsförmåga. Den inkluderar då de avyttringar som man hitintills gjort. SBB:s bild är att vinsten faller från 2,33 kr/aktie till 1,98 kr/aktie.
Enligt Affärsvärldens prognos kring vinsten så landar den på 1,50 kr/stamaktie efter utdelning till hybridobligationer och D-aktier. Anledningen är att man inte tror på den bedömning av centrala kostnader som SBB redovisar. Det ger ett P/E-tal på under 8, vilket är extremt lågt.
Samtidigt blir det här väldigt stressat då bolaget i delar ut 1,32 kr/stamaktie årligen.
Om snitträntan skulle vara 3,0% i stället för 1,5% som vi ser idag så faller vinsten till ca 0,7 kr/aktie. Vinsten per stamaktie skulle bli helt utraderad vid ca 4% snittränta. Det är ingen omöjlighet att vi når 4% ränta.
Extrem rabatt
Alla fastigheter och snöskyfflar etc. som ett fastighetsbolag äger bildar tillsammans ett substansvärde. Om aktiekursen skulle vara lägre än det substansvärdet, ja då får vi en rabatt i fastighetsbolaget.
Även om jag tycker att begreppet är mer värt när det kommer till investmentbolag så finns det ändå ett värde i att kika på det nyckeltalet.
SBB handlas idag till otroliga 70% rabatt mot det redovisade substansvärdet. Om bolaget fortsätter att sälja fastigheter till bokfört värde samt klarar finansieringarna så är uppsidan väldigt god. Skulle vi däremot se ytterligare fallande fastighetsvärden så får SBB en kalldusch.
Blankare som inte ger sig
Det sägs ofta att när blankarna lämnar så kan även aktiens trend vända. En frisk fläkt för något som länge varit nedtryckt. Vi har sett det fenomenet tidigare.
Problemet i SBB är att blankarna inte verkar lämna trots en extremt pressad aktiekurs. I stället ser vi en ökning. Totalt är nu 16,11% av aktierna blankade. För en månad sedan var den siffran 15,12%.
På Twitter kom Viceroy nyligen ut med en sänkt riktkurs på 6-8 kr. Deras tidigare riktkurs var 10-15 kr.
SÅ! Köpa, sälja, behålla?
Det här är väl miljonfrågan antar jag, och det finns ärligt talat inget bra svar. Vad jag kan säga är att det finns andra fastighetsbolag som är betydligt tryggare idag och som lär stå pall för ytterligare räntehöjningar bättre. Castellum är ett sådant exempel.
Personligen tror jag inte att en sänkt utdelning är ett måste, även om bolaget nog skulle må bra av att slopa den ett tag. Rapporten om 20 dagar blir spännande!
Intressant är i alla fall att ingen idag tänker på varför vi köpte SBB till att börja med. Bolaget sågs som ett helgon bland övriga fastighetsbolag och inget annat har kunnat växa lika effektivt som de gjort. Argumenten om de stabila och pålitliga samhällsfastigheterna (skolor, polisstationer etc.) finns inte längre kvar.
Affärsvärlden slopade nyligen sin köprekommendation och satte neutral. Den här analysen är en blandning av deras tankar och mina egna.
Jag köper lite då och då både SBB B och SBB D, även om mitt huvudsakliga fokus ligger på Castellum, Corem, Diös och Cibus.
Ja vi får väl se hur det går med SBB själv så äger Jag den inte mest pga av Iljas ”Babblande Kaxighet” och att aktien har varit lite väl hajpad och på allas läppar, för ca 2 år sedan Då skulle precis alla äga SBB! när kassörskan på ica börjar att prata om SBB ja då drar iallafall Jag öronen åt mig. Det var likadant under it bubblans dagar., Men då var det Ericsson o Nokia som precis alla skulle äga. På den tiden så var man ung o naiv och drogs med i hypen och forlorade en massa på… Läs mer »
Absolut ligger det något i det du säger. Fruktansvärt lätt att gå i alla andras fotspår och när man väl kommer in på den stigen så är det oftast för sent
SBB gick som tåget förra året och alla hängde på, det vart som en rörelse, och ja när alla är giriga då ska man sälja. Jag har lärt mig massor av den korta tid jag har investerat på börsen. Jag tror definitivt inte att botten är nådd i SBB och säger viceroy att det inte är klart så är det inte det. Kollar man 5 år bak i kursen 23 april 2018 så stod kursen i 8.1kr och jag skulle inte bli förvånad inom sin tid att vi är där nere. Castellum ska säkert ner mot 100-lappen. Alla säger att… Läs mer »
Det tråkiga är givetvis att en aktie alltid kan falla ytterligare 50%. Nu är helt klart många många fler negativa jämfört med i början på året.
Svårt att förstå stackars Svenne banan 🍌 som köper fastigheter fast räntebanan inte planat ut ännu. Högre räntor ökar kostnaderna för dessa superbelånade fuskbyggen. Kommer dröja en bra bit in i 2023 innan räntan stabiliseras kring 4-5 % ⚠️
Kul att se att även du köper i nedgången KTM.
Att blankningen ökat när kursen redan har pressats gör att jag köper mer varje dag kursen visar rött då SBB lär ha världens uppsida (sålänge man inte rör utdelningen). Fram tills det vänder kan man som ägare av aktien njuta av utdelning som ligger i nivå med inflationen.
MVH
Roligt att vi gör lika. Man har ju varit med många gånger där man klappat sig själv på axeln för att man trotsade oron, men sedan har man varit med om det omvända också 😀
Frågan man kanske ska ställa sig är vad man gör om bolaget slopar utdelningen.
Tror att det är all detta korsbandet som skrämmer.
De sitter i samma båt. Illa,Selin, etc
Ja visst är det lite skrämmande. Hoppet ändå är väl att branschen i sig är nedtryckt. Vi får se vad som händer 🙂
Detta är ett inlägg om SBB, kan ni försvinna härifrån och diskutera Ryssland och Putin på någon annan mer lämplig plattform tack
Relaterar till detta kommentarsfält: A coin has 3 sides, head, tail and edge. Intelligence is found on the edge. The problem with opinions, its either head or tail.
Peter och Jan är klassiska rysstroll, du borde genast ta bort kommentarerna KTM.
Nämn vet ni, apropå SBB som jag vill minnas att ämnet handlar om, så gissar jag att kursen kommer sjunka som en sten när väl Ilija tvingas sälja av för att förhindra personlig konkurs.
Köper mer SBB, nu med bra Rea och Bra utdeling, Har väl samlat ca 20000 stk men kan köpe mycket mer om Priset går ner. Blankarna skal inte vinde. Tror mycket mer på Bolaget end Viceroy som bara prater lögn for at få max vinst och göra småsparare rädda, dom hyrar också folk for att påvirka andra til at sälja.
Den stora frågan är om man vill äga aktier i ett bolag med en VD som ljuger för aktieägarna hela tiden; en ledning som sysslar med vilseledande bokföring (hybridlån redovisas som eget kapital); samma VD som suttit häktad två ggr misstänkt för grova brott; och samma VD som roffat åt sig samhällsnyttans fastigheter för att berika sig själv. 🐍 💰
Helt ofattbart att folk köper SBB aktien där bolagets ledning ljuger och bedrar aktieägarna. Belåningsgraden är inte 50-55 % den är ju snarare 65-75 % eftersom de redovisar lån som eget kapital. Eftersom den socialdemokratiska makedonska maffian är beroende av utdelningar från SBB som inte kommer kunna utbetalas vid högre ränteläge, så kommer SBB-affären få Rutger Arnhult att se riktigt stabil ut. Jag håller med Sven Hagströmer om att bluffbolag som SBB borde slängas ut från börsen. 🧨
Du vet ju inget om SBB eller hur fastighetsbolag i allmänhet fungerar, rena rama fantasierna du spyr ur dig, helt utan substans! SBB redovisar precis som alla andra fastighetsbolag helt enligt gällande regler! De har nu sålt fastigheter för 21 miljarder vilket kommer sänka belåningsgraden med 11%.
De behöver inte heller inte refinansiera sig förrän 2025 och mycket kan hända på 2.5 år. Förmodligen har vi lägre räntor då än nu.
SBB redovisar lån som eget kapital. Dessutom tog de nyligen ett lån på en miljard för att ”lägga om” sina lån, men endast 250 msek gick till det. Stor risk att de lånar till utdelningen, dvs risk att de måste kraftigt sänka utdelningen. Sven Hagströmer anser att SBB inte borde få vara på börsen pga sin vilseledande bokföring. Läs Viceroy rapporten. ⚠️
Det finns i alla fall ingen brådska att köpa några aktier inom fastighetsbranschen innan vi ser att räntorna nått sin topp. Just nu aviserat alla stora centralbanker att de kommer fortsätta höja sina reporäntor tills de knäckt inflationen. Tyvärr kommer de att knäcka många privatpersoner och företag på vägen. Redan nu är fattig-Sverige är realitet där allt fler inte har råd att äta bra mat, betala sina elräkningar eller ha råd med en bil. Verkligen helt fruktansvärt! Men så länge våra makthavare inte vill se en fred i Ukraina utan istället fortsätter skicka resurser och vapen kommer Europas befolkningar att… Läs mer »
Förmodligen den mest hjärndöda och själviska kommentaren jag någonsin läst på den här bloggen 😡
Håkan den enda ”hjärndöda” här är ju du? Fattar du inte att detta kan utvecklas till ett kärnvapenkrig???
Jag tycker att du själv åker ner till Ukraina och slåss mot ryssland. Sluta upp med att sitta hemma i trygga sverige och skriva strunt.
Och allt är förstås planerat av USA!
https://www.globalpolitics.se/hemlighetsstamplad-rapport-fran-rand-tyskland-ska-forsvagas-usa-starkas-sensation/
Ja. Och Israel 🇮🇱. 💵
Det är visst både hjärndött och själviskt att sitta här och kräva att Ukraina och resten av världen kapitulerar inför Rysslands vidriga invasion, där de drar fram som en farsot och våldtar, plundrar och mördar, bara för att det skulle få dina aktier att växa. Det är som om folk hade suttit i början av 40-talet och sagt att länderna måste sluta motarbeta Hitler för att det är dåligt för deras aktieportföljer 😡
Din liknelse visar på fullständig okunskap. Möjligtvis finns paralleller med anslutningen av Sudetområdet. Men sedan tar det stopp. Som Elon Musk föreslår är övervakade folkomröstningar i Luhansk och Donetsk en väg till fred och trygghet. Men att som Ukrainas president kräva Krim tillbaka är oseriöst. Tillbaka till vad? Krim har varit ryskt sedan 1700-talet. Chrustjov ”gav” som diktator området till rådsrepubliken Ukraina inom Sovjetunionen över huvudet på dess invånare. Fråga Ukrainas föräldrar om de anser ett anfall på Krim som viktigare än deras barns liv? Lätt för dig att sitta här och orera för fortsatt krig och lidande. Fred skulle… Läs mer »
Elon Musks förslag är bra. ✅
Vem fan har pratat om aktieportföljer de pratar ju om ett möjligt kärnvapenkrig som kommer att utplåna oss alla!
Du vill alltså att kriget och dödandet av tiotusentals människor fortsätter. Själv ser jag fred som viktigare.
Mvh Janne
Så säg åt Putin att sluta invadera sitt grannland så är problemet löst. Ukraina har inte invaderat en millimeter av Ryssland.
Ignorera bara Rysstrollen istället.
Vad fasiken babblar du om, Jag är etnisk Svensk
Det som just nu händer i Ukraina är inte någon liten obskyr skit-konflikt, utan en världsomvälvande händelse som kommer ge konsekvenser för nästkommande två-fyra generationer. Världen har inte sett något liknande sedan andra världskriget.
Så det har inte skett något vidrigare krig och pågående, check on that.
Helt rätt janne! Det är helt makalöst att Europeiska politiker fortsätter med att skicka vapen till ukraina, Missförstå mig rätt här, Det ryssland gör är förjävligt men det är ett Land som förfogar över kärnvapen och putin kan mycket väl sätta in dessa om han blir pressad och om så blir fallet så är det tack o hej Med Europa.
Är vi alla villiga att dö för ukraina?
Peter,
Tror du Putin stoppar i Ukraina,
Han kommer gå vidare med Moldavien först och sen fortsätta med andra länder. Stoppas han inte nu kommer det bara bli ett större krig.
Det där är något du fått matat via SVT och annan strunt-media. Jag ser väldigt många som är väldigt säkra på saker och ting de vet väldigt lite om. Jag föredrar att vara ödmjuk inför att vi inte vet och att saker oftast är mer komplicerade än vrångbild som presenteras i media. Det jag däremot vet med säkerhet är att vi bör göra allt för att undvika ett krig som eskalerar till fullskaligt kärnvapenkrig. Det skulle alla förlora på.
Detta är lögn och trams. Som alla utom några enstaka ser, är hur Rysslands krigsmakt redan i en kraftmätning med Ukraina saknar resurser till snabba segrar.
Att hävda att de då skulle kunna attackera och erövra ännu fler områden/länder är orimligt. Vilka styrkor har du tänkt att de skall använda?
Mvh Janne
Jag är benägen att hålla med dig Jan. Ryssland har inte kapacitet att ta sig an ytterligare konflikter och det smarta nu är att ge Putin en väg ur med ”äran” i behåll. Han behöver kunna dra sig tillbaka och kunna visa upp något på hemmafronten som är bra nog för att han inte ska bli avsatt/dödad. Alternativet är att fortsätta vägen mot fullskaligt kärnvapenkrig…
Smartaste som sker nu och garanterat är planerat från USAs sida är att långsamt mala ner ryska styrkor. Sedan kommer folket göra uppror eller statskupp. Att sakta mala ner kommer leda till att Putin försvinner och han kan lämna makten bakvägen utan att tappa ansiktet. Hans ton har mildras senaste tiden. Han börjar prata om förhandling. Något som inte var planerat tidigare.
Vad var du någonstans när USA gick in i Irak Och Lybien o bombade!
var det ok för dig då eller???
Som många andra här har påpekat så är vi oroliga att detta eskalerar till ett kärnvapenkrig,
Jag råkar ha 2 st barn och vill helst se dem växa upp
”Pappa, han anföll mig”
”Ja, men han hade ju en pistol, så istället för att slå tillbaka, så borde du bara lagt sig ner o blivit ihjälslagen”
”Men jag hade flera vänner och han var själv”
”Bättre att du hade dött så dina vänner fått leva”..
Ja men åk förhelvete själv ner till kriget o slåss då om du så gärna vill dö. Skänk dessutom allt du äger o har till Ukraina. Gör du inte detta så är du ”Putin vänlig”
Oj, träffades en fet nerv där? Jag vet inte om du förstått det, men vi är alla med o hjälper Ukraina i kriget. Även folk som du som anser att ukrainare ska rulla över på rygg enbart för att du ska ha råd o leva som vanligt..
Vill du se dem växa upp i förtryck som i Iran eller Ryssland?
Ända orsaken till att Ryssland gått in är under vissa omständigheter som inbördeskrig på grund av en kupp och Natos expansion. Så länge inte USA och Nato tränger sig in mot Rysskt territorium så skulle det vara lugnt. Vi tillåter US baser inom Nato, men hur många Natobaser har vi i USA?
Är du beredd att leva under ockupation för att Ryssland har kärnvapen? Att vara rädd för kärnvapen är att vara rädd för allt som är farligt. Vinner Putin här så går han vidare. Tror inte något land som levt under sovjetflaggan vill tillbaka dit.
Håller med dig, det är warmongering som vanligt. Känns som att ingen i Sverige är så upprörd över alla andra krig, det är klart Rysshat/fobi från vissa. Jag ser inga stora rubriker och uppblåst media om tex Palestina som håller på att utrotas. Snart är det Taiwans tur för dit sprutas det vapen för fulla muggar.
Putin sa så länge alla inte glömt, befria östra sidan, check. Avmilitarisera och denazifiera regeringen, pågående. Hittils har Ryssarna slagits utnumrerade innan mobiliseringen, så jag tror det fortsätter tills han mött de målen.
O vilka bevis har ni på ryska gränsen för att Ukraina är ett nazistiskt land? Eller är det så att ni är rädda för demokrati? Sen bör du och Putin ta en geografikurs samt kartläsningakurs.. för ni verkar ha missat vad den östra sidan är..
Härligt när människor går igång och diskuterar! De övertygade demokrater börjar direkt yla om censur och att plocka bort skribenter som inte delar deras åsikter. Gärna i samband med epitet som rysstroll eller putinkramare. En reflektion om er som engagerat vill fortsätta kriget och dödandet (och helst ännu fler sanktioner) – Tänkte ni likadant när USA anföll och invaderade Irak för inte så länge sedan? Varför infördes inte sanktioner mot USA medan deras missiler regnade ner över Iraks städer? Är det ok när USA gör det, men inte annars? Eller är det bara ok att attackera länder med enparti-styre? Kuba,… Läs mer »
Usa gick in i Irak för ca 20 år sedan. Då var jag upptagen med gymnasiet. Det är aningen mer ”inte så länge sen”.
Och vilka ni? Jag föredrar Kina framför usa 6 av 7 dagar i veckan.
Bra inlägg. Väldigt många 7-klöver globalister i den här tråden. 🐀