Mycket som händer i Cibus

Cibus betalar sedan oktober 2020 utdelningen månadsvis och har som mål att successivt höja den med 5% per år. Via Cibus får du tillgång till hela 310 fastigheter varav medparten inom dagligvaruhandel. Nu har det hänt en del inom bolaget så jag tänkte att det kan vara läge för en uppdatering.

Idag handlas Cibus till 251 kr/aktie. I senaste rapporten såg vi ett substansvärde på 126 kr/aktie (12,4 EUR). Vi har alltså en stadig premie men egentligen är det inte unikt om vi tittar på börsen som helhet. Kollar vi exempelvis samma relation för fastighetsbolaget NP3 så är den 93kr i substansvärde mot 342 kr i kurs. Högst premie idag ser vi nog i Sagax och K-Fastigheter.

Cibus har snabbt blivit en populär spelare i mångas utdelningsportfölj. I december 2019 var antalet Avanzakunder som ägde aktien 5 700 st. Idag, december 2021, är den siffran uppe i över 31 000 st. Troligtvis är det månadsutdelning samt den stabila dagligvaruverksamheten som lockat.

Nu händer det en del

Cibus presenterade igår att man tänker göra en riktad nyemission om högst 2 miljoner aktier. Idag finns det 42 miljoner aktier i bolaget och nu blir det alltså fler. Det negativa här är att nyckeltal såsom vinst/aktie och förvaltningsresultat/aktie bör bli lägre nu när det finns fler aktier. Därigenom kan aktiekursen kortsiktigt ta stryk.

Riktad nyemission innebär som namnet antyder att den är riktad mot en specifik grupp av investerare, i det här fallet det man kallar för ”kvalificerade” investerare. Det är alltså inget som du och jag kommer få ta del av.

Det positiva är att pengarna givetvis kommer användas till något och inte bara läggas på hög. Anledningen till nyemissionen är att man ser potentiella förvärv i Norden som man vill kunna tillvarata. Därigenom behövs mer kassa. På lite längre sikt kommer de här förvärven bidra positivt till Cibus och öka förvaltningsresultatet, som då kommer innebära mer utdelning till oss investerare.

En annan positiv nyhet är att Cibus nu spänner bågen och uppdaterar sitt tillväxtmål. Man meddelar sig kunna fördubbla sin fastighetsportfölj fram till slutet av 2023. Givetvis är det här goda nyheter.

Målet att växa utdelningen med 5% årligen återstår däremot. 5% är inte särskilt mycket, speciellt inte om du jämför med exempelvis Castellum som i snitt höjt utdelningen med 11% årligen sedan 1998.

Hur gör jag nu?

Jag kommer behålla mina aktier men inte köpa mer just nu. Direktavkastningen på 3,85% och målet med 5% utdelningshöjning årligen känns inte så attraktivt och jag vill se vart allt kommer leda. Jag minns själv när direktavkastningen var drygt 6%. Det här, kombinerat med en hög belåning och hög utdelningsandel, gör att jag avvaktar lite.