Realty Income är en av världens mest välkända REITs vars existens spridits väl även utanför USA. Idag publicerade bolaget en minimal utdelningshöjning men som jag ändå tycker visar på mycket mer än ökningen i sig.
Utdelningen höjdes med ynka 0,2% och Realty Income tenderar att höja utdelningen 4 gånger per år. Framåtblickande direktavkastning räknat på utdelningen som kommer är 4,41%
Visst ser 0,2% väldigt klent ut. Speciellt med tanke på att en annan REIT, American First Multifamily Investors höjde med hela 50% idag. Men det här är ändå en hint från bolaget att man verkligen värnar om en stigande utdelning och håller utdelningen väldigt nära sitt hjärta. Sådant gillar jag 🙈
Till skillnad mot många andra REITs så har Realty styrt sin skuta igenom Covid-19 relativt smärtfritt. Det är kanske inte så märkligt med tanke på hur stabil man visat sig vara. Totalt har man 600 hyresgäster (tänk bolag) över 51 olika industrier varav drygt 50% av hyresgästerna har ett mycket fin kreditbetyg. Totalt äger man över 6 600 fastigheter.
Kvar från eländet som pandemin orsakade finns nu i stort sett lite ej betalda hyror från BIO verksamheten. Annars ser det väldigt lugnt ut skulle jag säga.
Låt säga att hela BIO-verksamheten skulle kollapsa efter detta, alltså att inga av deras hyresgäster inom BIO skulle överleva. Då skulle det ändå bara innebära att 5,2% av hela portföljens hyror försvinner. Men jag tror att befolkningen fortsatt kommer vilja gå på BIO, och suget kommer vara enormt efter det långa uppehållet.
Vidare skulle Realty kunna öka sin belåning avsevärt utan att äventyra något. Om man nu skulle behöva det.
Den vanligaste kommentaren jag får är att Realty är tråkigt med tanke på hur aktiekursen utvecklats de senaste åren. Om vi resonerar så var även Starbucks tråkigt, tills väl investerarna såg guldhögen som låg gömd bakom kulisserna. Realty Income har presterat ett CAGR på 15,3% sedan man listades och jag är beredd att fortsätta satsa på bolaget.
Aktiekurs Starbucks. Bild från seekingslpha.com
Just nu köper jag mer Realty Income.
Helt klart ett bolag som alltid ligger i periferin men valt bort denna för andra bolag. Kanske kommer in i portföljen senare när det blir lite mer fokus på ytterligare utdelningar. Intressant bolag som säkert kommer att puttra vidare utan några större problem lång tid framöver.
Hej Kristina!
Man kan nog inte äga allt, även om Peter Lynch nästan lyckades med det. Funderar på hur många fina lägen det blivit i stabila REITs under pandemin här. Oftast blir det ju att man bara har koll på sina egna och glömmer bort allt annat.