En fråga jag brottats med när det kommer till mina fastighetsaktier är hur allvarlig ”kontors-döden” kommer att bli för bolagen med stort kontorsbestånd. Samtliga VD:ar verkar vara överens om att det inte alls är så farligt, men frågan är hur stor oron faktiskt är bakom kulissen? En studie kring arbetstagarnas syn på fortsatt hemarbete förvånar mig verkligen.
Bilden är från Investors huvudkontor vid Blasieholmstorg i Stockholm. Investor är mitt största bolag i portföljen och snart mitt första bolag över 100 000 kr. Troligtvis kommer Investor vilja behålla sina kontor och kontors-döden kanske inte är lika påtaglig för just denna bransch. För mig själv som enkel systemutvecklare så ser jag dock mycket fördelar med att jobba hemifrån.
Så många vill jobba hemifrån
Den här grafen skulle jag vilja dela med mig av. Källan är från Office Management, Ranstad och visar resultatet från en undersökning där man frågat hur anställda vill jobba efter pandemin.
Jag själv är jätteglad att fått möjligheten att jobba hemifrån under pandemin och det är främst p.g.a. fyra st anledningar varav begreppet ekonomisk frihet vidrör en.
- Testat på hemmalivet. Som ekonomiskt fri går jag från ett ordinarie 8-timmar jobb och lever mer hemma. Förvisso kommer jag inte sitta hemma 8 timmar per dag men det är ändå skönt att känna att jag kan överleva trots den frånvarande sociala samvaron från kontoret. Kanske förstår ni vad jag menar. Jag har en hel del projekt jag skulle vilja göra som ekonomiskt fri, helt utan tanke på ekonomisk vinning.
- Mer koncentration när jag väl vill utan att någon tomte tittar förbi och vill prata hockey
- Kunna jobba från balkongen utan att få dåligt samvete kring att kollegorna sitter kvar inne på kontoret
- Utnyttja min flextid på ett mindre stressigt vis. Det här är jättesvårt att förklara men jag känner helt enkelt mindre stress att vara knuten till tider då samtliga medarbetare är på kontoret. Självklart håller jag mina 8 timmar per dag men har inte dåligt samvete ifall jag börjar en timme senare eller att jag måste stressa med ett läkarbesök.
Effektivare arbete på kontoret
En väldigt intressant fråga är hur cheferna upplevt effektiviteten av distansarbete genom pandemin. Personligen tycker jag att det är rätt lika. När fru KTM varit hemma har det blivit ett störningsmoment men när hon jobbar så kan jag fokusera mycket bättre än vad jag annars gör på kontoret med rörelser till höger och vänster.
Samma undersökning säger såhär:
Personligen är jag bekymrad kring vad som kommer ske ifall bolag likt det jag jobbar på väljer att begränsa sin kontorsyta till kanske 1/3 och låta de som vill jobba hemma 3 dagar i veckan.
Å andra sidan så verkar bolagen själva se ljust på framtiden och så även Mr Market. Flera bolag med breda kontorssegment har utvecklats väldigt väl här efter pandemin varav ett är Diös. Varför jag äger just Diös skrev jag om här
Ja det finns väl inget negativt med att jobba hemma, såvida man kan göra det ostört. Du slipper packa din väska full med frukost, frukt och lunch, du slipper ut bland galningar i trafiken eller överfulla bussar eller stå och frysa vid en hållplats. Du slipper trånga unkna kontor som verkar konstant lida brist på mötesrum. Du slipper leta parkering eller betala för dyra månadskort. Du kan ta ett dopp i poolen under sommartid, eller varför inte grilla lite gott till långlunchen. En siesta mitt på dagen om man har varit uppe med småbarnen halva natten gör stor nytta, sen… Läs mer »
Hörru snåla grisen. Jag har läst ditt gnäll om kunden som inte tillåter hemmajobb ett bra tag nu. Varför inte byta uppdrag eller t o m uppdragsgivare?
”Ja det finns väl inget negativt med att jobba hemma, såvida man kan göra det ostört.”
Kan absolut hålla med dig Snålgrisen. Hade jag haft 3 småbarn hemma så hade nog mitt svar till detta varit helt annorlunda 😀
Jag själv tycker det har varit mindre angeläget att jobba hemifrån. Saknar sorlet i korridoren och de spontana samtalen. Det som jag tycker minst om är de extremt långa svarstiderna på tex mejl jämfört med att bara sticka ut huvudet från kontoret och få svaret direkt. Visst, är man själv van vid det digitala så är det en sak men många är det inte och det försvårar min arbetsmiljö hemifrån.
Snygg clickbait där 🙂 Ett mer rimligt svar är väl mer att en del av oss vill jobba hemma och på kontoret lite blandat? Där jag jobbar märks det nu tydligt att folk är så jävla trötta på att vara hemma hela tiden, men diskussionerna som förs är att någon dag här o där hemma vore skönt. Min egna hittepåteori är att vi strax är åter till något mer normalt och att hemmajobb kommer vara kvar, men inte i den ALLA JOBBAR HEMMA DIGITALT O TJÄNAR BITCOINS VIA MEMES som råder just nu… Seekingalpha skriver även lite om samma här:… Läs mer »
Intressant artikel måste jag säga. På ett sätt tror jag inte heller att kontorsdöden kommer bli lika drastisk som många tror, på samma vis som retail fortsatt kommer vara viktigt ur en synvinkel. Fast det blir nog viktigt för fastighetsbolagen att i viss mån ställa om vissa av sina bostäder till vad som behövs. Diös har redan börjat den resan verkar det som
Folk har väl insett att de trivs på jobbet bättre hemma. Det är svårt att komma runt detta. Fast många borde väl ändå sakna det sociala kan man tycka…
Absolut! Det är väldigt mycket man saknar också och då är en grej fruktkorgen som alltid levereras 2 gånger till kontoret 😛 Har nog aldrig ätit så lite frukt som under pandemin
Jag tänker att Akelius och Cibus samt Tre Kronor är bra för att täcka upp eventuell risk här.
Jag tror också att det är en övergångsperiod , många företag har redan idag väldigt slimmade kontor, en process som pågått i 5 års tid. Där IT bolagen varit före men där nu andra följer efter.
Är affärsmodellen ren kontorsverksamhet och inget annat och om ledning inte har koll på sin strategi så tror jag man ska vara försiktig. Man får titta på bestånd och lönsamhet i pandemin och dra lite slutsatser från det tänker jag.
Ja det går nog verkligen ingen nöd på Tre Kronor med tanke på att Systembolaget går likt tåget : D
Tror snacket om att jobba hemma är överdrivet, visst i marginalen kommer det kanske öka, men i det stora hela tror jag inte på någon jättestor skillnad. Tror det är skadligt för företagen och sammanhållningen i längden också om det jobbas mycket hemifrån. Tycker själv inte det är någon hit, både pratiskt och rent socialt. Ingen skrivare, tar längre tid att komma och dokument som ligger på företagets server m.m. Och är man ”ensamboende” som mig är det inte så roligt sitta dag ut och dag in ensam och jobba hemma. Men visst, har man en halvtimme eller mer i… Läs mer »
Förstår inte heller varför vissa vill inte ha personal hemma… AG sparar ju på det, anställd kan jobba mer, AG slipper ha stora ytor, städning, köpa in frukost, el, vatten, försäkring, allt blir bara billigare. Vill man kontrollera en anställd är det bara att ringa och följa upp hur det går. Jag är faktiskt för hemarbete. Tycker det borde vara mer flexibelt. Vi är ju i 2021, ny generation kommer ändra på dom gamla tankarna. Det är inte roligt att vara tvungen sitta på jobbet 8-17. Är man hemma kan man hinna mycket hemma under frukosten, lunch o fika. Som… Läs mer »
Det handlar om AG:s skyldigheter enligt arbetsmiljölagen och vilka avtal som AG har. Under en pandemi kan man under en tid tillåta sådant som inte är OK annars. Lagar och avtal behöver anpassas till den nya verklighet som kommer att gälla framöver.
HEJ http://tvamanadsloner.blogspot.com/!
Förstår inte det heller. Minns att jag och många kollegor rätt snabbt satte oss in i hemmajobb men när vi pratade med chefer sa vi oftast att vi längtade tillbaka till kontoret då vi tänkte att det var det man som chef ville höra. Då kommer jag från ett kontor där i princip ingen jobbade hemifrån någonsin och om någon gjorde det var det direkt:
”OJ! Jobbar han hemifrån? Varför då?”