Många går med uppfattningen att svenska kronan står i direkt relation till hur hög ränta vi har. Höjer vi räntan mer, ja då borde svenska kronan bli starkare mot andra valutor. Riktigt så enkelt är det nog inte. Kommer en högre ränta förbättra kronan och vi tar oss ur eländet vi befinner oss i? Det här är ett tveeggat svärd.

 

Vad styr priset på en valuta?

I grund och botten är det efterfrågan på en valuta som styr priset. Lite som en aktie. När köparna är aggressiva och efterfrågan är hög så borde priset på valutan stärkas.

Tanken hos många är att Riksbanken styr valutan direkt genom sin makt att höja räntan. Höjer vi räntan, ja då borde det bli mer attraktivt att äga svenska kronor.

Tyvärr är det inte riktigt så enkelt. Styrräntan i Sverige har alltid legat över dispositionsräntan från ECB om vi tittar på 2022 och 2023. Ändå har svenska kronan inte haft en lätt resa mor Euron som du ser i bilden nedan.

 

Lika bedrövligt, om inte ännu värre, ser det ut ifall vi sneglar på SEK mot amerikanska dollarn. Det är inget hett tips att styra semestern över Atlanten i rådande läge, även om det givetvis kan bli ännu värre.

 

Sven-Olof Johansson (Fastpartner) har nyligen sagt att en för hög ränta i stället kan vara till skada för svenska kronan. Är man gammal fastighetsveteran vill man givetvis att räntan ska hållas så låg som möjligt, men kanske ligger det något i det. Uppenbarligen råder det delade meningar.

Källa: Bloomberg. Bild från Dagens Industri

 

Varför är kronan så svag?

Här finns det inte heller enbart ett svar men många verkar ändå vara överens om att oron för fastigheter i Sverige väger tungt. När oron är så pass stor blir valutan inte så attraktiv.

”Det är fortsatt oro för svenska fastighetsbolag, vilket blev accentuerat i början av veckan när även Fastpartner fick en nedgradering till skräpstatus. Utomlands finns ett starkt fokus på att den svenska fastighetsmarknaden ser svag ut”, säger Lars Henriksson, valutastrateg på Handelsbanken.

Utomlands tycks det råda en bild av att Sverige är på väg in i en finanskris i spåren av den svaga fastighetsmarknaden.

Lyssnar vi på vad fastighetsbolagen själva säger så delar man inte den bilden. Vakansgraden* är idag mellan 4 till 6% och det råder i många lägen ingen brist på tillräckligt med kassaflöde.

*hur mycket man inte lyckas hyra ut – alltså det som står tomt

Vad som dock tynger är obligationsmarknaden där man tidigare kunnat söka finansiering. Nu tvingas man gå till banken för att söka ny finansiering, något som är lättare sagt än gjort och i många fall blir dyrare.

”Vår bild är att det är en kraftigt överdriven oro för fastighetssituationen i Sverige”, fortsätter Lars

 

Vad är problemet?

Riksbankens främsta vapen för att bekämpa kronkrisen är alltså räntejusteringar, även om vissa vill mena annorlunda.

Det vi däremot vet är att kronans försvagande är problematisk för att bekämpa den inflation som nu råder då det gör att vi importerar inflation.

Många beskriver nu Riksbankens situation som en rävsax. Man skulle vilja höja räntan mer, men gör man det förvärras situationen med eventuell finanskris och kronan blir ännu svagare. Jag tycker att begreppet att vi sitter i en rävsax är väldigt talande.

 

 

Vad kan vi ta med oss?

Egentligen ingenting. Det finns så mycket snack om valutan just nu och teorier från höger till vänster samt upp och ner. Kanske är det bäst att bara undvika allt brus.

Allt detta tycker jag är överkurs för investerare som egentligen bara behöver bry sig om att investera i goda såväl dåliga tider samt välja bolag som bevisat sig överleva kriser tidigare. Svårare än så behöver man inte göra det.

 

13
0
Kommentera gärna :)x
()
x