Jag skrev nyligen ett inlägg om att direktavkastningen i många preferensaktier och D-aktier ökat tack vare den våta filten över fastighetsbranschen. Spelplanen verkar däremot snabbt kunna ändras.
Just nu äger jag följande bolag inom begreppet fixed income, alltså preferensaktier och D-aktier
- Akelius Residential Prop. D
- K2A Knaust & Andersson Pref
- Samhällsbyggnadsbo. i Norden D
- Corem Property Group D
…eller just nu kanske är fel ordval. Jag har ägt dessa ganska länge.
Corem rapporterade idag för det andra kvartalet och det såg väl generellt inte alls dåligt ut. Självklart blir det väldigt svårt att jämföra siffror mellan kvartalen då Corem och Klövern nu gått samman. Att hyresintäkterna ökade från 378 miljoner till 1093 miljoner säger sitt.
”Efterfrågan på kontorslokaler är god på de flesta marknader, bland annat i Solna där Corems fastigheter nu är så gott som fullt uthyrda. Aktiviteten på hyresmarknaden för citynära logistik är fortsatt hög. Nettouthyrningen uppgick till 13 miljoner kronor under det andra kvartalet och 117 miljoner kronor under den senaste 12-månadersperioden, vilket visar på en god återhämtning efter pandemin”, kommenterar vd Eva Landén.
Vad som är intressant var att marknaden på morgonen värderade upp Corem D +20%. I skrivande stund har den fallit tillbaka lite på generellt negativa nyheter och är upp 10%
Bara under den här månaden har Corem D gått från 169 kr upp till 214. Det här är väl också ett bevis på att den här typen av tillgångsslag inte är så stabilt som många tror.
Själv äger jag den här typ av tillgångsslag med ett enda syfte:
⇒ Att öka kassaflödet i till min portfölj så att jag kan köpa fler aktier månad för månad
Första kvartalsutdelningen jag fick från K2A landade på 50 kr. Denna har successivt ökat.
Det är i tider likt dessa som det faktiskt är bra att ha ett extra kassaflöde till portföljen då vi gärna köper
Varför sitter du kvar med Akelius? Jag skulle sålt och köpt andra D-aktier med 50% högre direktavkastning
En god idé skulle jag påstå. Vad har du själv investerat i inom det här området?
För den sakens skull kan man ju även köpa ARCC också
Ja ARCC, OHI och MO är bra alternativ som jag själv äger, inom D aktierna äger jag bara SBB D och Sagax D i nuläget men även Fastpartner D och Corem D handlas ju till fin yield jämfört med Akelius
ARCE har ”samma” management som ARCC och även fin utdelning.
Jättefina bolag du har aktier i. SBB är fastighetsanalytikernas favorit nu i Båstad, med riktkursen 40 kr för B-aktien (mer än dubblering). Som du mycket riktigt påtalar är DA fantastisk nu. Själv tankar jag SBB B (fint med månatlig utdelning); Corem D och Sagax D. Tanka fett! 😎
Själv tankar jag SBB i skrivande stund. Kursen på SBB B ner ca 16% idag.
Underbart med krigskassa samt blir riktigt bra utdelnings år i år. 😀 Blir rejäl kursraket uppåt om man lyckas träffa botten på SBBs kursslakt
Ja antingen klappar man sig själv på axeln och gratulerar till den utmärkta tajmingen och att man vågade satsa rejält på ”bottnen”, eller grämer man sig till död-dagar för att man inte sålde skiten medans man kunde. Endast framtiden kan utvisa vilket scenario som blir verklighet. Personligen tycker jag att marknaden straffar SBB alldeles för hårt. 30 spänn är ingen tuff värdering för det bolaget… jag tyckte det var billigt när jag själv gick in vid 24.
Jag är plus minus noll i SBB nu när det kraschat så spektakulärt. Sålde runt 55 kr med god vinst och började köpa tillbaka in runt 35 kr och har köpt kontinuerligt ned till 16 kr. Inga stora summor, har endast 500 st SBB B aktier. Efter det här senaste raset funderar jag på att köpa 500 st till rakt av eller helt enkelt glömma bort det befintliga innehavet och titta om det finns något värde kvar om ett par tre år. Man undrar just hur det ligger till med SBB, är det grovt undervärderat eller är det något rejält… Läs mer »
Trodde att preferenser aktier, D aktierna var de som låg lägre i inköpspris och inte ”rörde” på sig speciellt mycket? Hur kommer det sig att Corems D är högre i pris än dess B och A?
Man skall aldrig jämföra D-aktier med A eller B. Helt olika saker. D- går att jämföra med preffar.
Rätt och riktigt. Sedan är aktiens pris sätt oväsentligt då det kan ha förkommit splittar och annat.
Inte oväsentlig då tex A och B har samma rätt till utdelningen så köp alltid den billigaste för högre DA. 🤓
Hej kronan. Jag har också tänkt på detdär med att köpa typ d-aktier och preffar för att få ett kassaflöde att köpa aktier för.. Men landat i att lurar man inte sig själv där? Jag köper en d-aktie för 10.000kr och får 8% i utdelning. Jag kommer då få 800kr per år att köpa aktier för kontra att köpa aktier direkt för dom 10k jag köpte d-aktier för.. eller har det mer med att minska risken i portföljen att göra?
Hej och sorry sent svar. Är sisådär med min hälsa nu så jag tar bloggen lite mer chill som många kanske märkt 😀 Sommar också.
Självklart kan du köpa andra aktier för dessa 10k. Å andra sidan så ser jag själv först nu den stora fördelen med att länge tankat lite preffar nu och då. Blir ett mycket bra kassaflöde att köpa aktier för när marknaden är piss. Min lön just nu är inte vad den en gång var heller, så jag är glad att ha lite mer i denna säck av s.k. högutdelare
Men ja, förstår också tanken med att lura sig själv. Förhoppningsvis är dessa aktier jag äger idag eviga och utdelningen kommer ju varje kvartal år ut och år in så efter ett tag har de genererat rätt bra med slantar.
Är det bara jag som äger FastPartner D?
Jag räknar detta år som ”förlorat år”. Några bedömare gissade på – 10 i år. Det är nog ett kanonår om den profetian slår in. Sitter nog still fram till hösten då september brukar vara dyster. Ser i illa ut plus Apkoppor!
Vad är det man brukar säga – det är enbart första och sista handelsdagen som egentligen är av betydelse 😉