Bara under 2021 har Tessin lanserat 6 stycken låneportföljer. Det här är ett bra sätt att diversifiera dig från börsens svängningar samt sprida risken mellan olika lån. Jag var med på Tessins allra första låneportfölj som idag blivit till en fin pengamaskin.
Observera
Det här inlägget ingår i mitt samarbete med Tessin. Alla åsikter är dock 100% mina egna och skulle jag finna att Tessin inte längre intresserar mig kommer jag meddela det på bloggen.
Vad är Tessin?
Via Tessin kan du som privatperson enkelt investera i spännande fastighetsprojekt och få avkastning (ränta) på din investering. Fastighetsinvesteringar har historiskt sett varit ett prima alternativ att bygga en förmögenhet på.
Du väljer själv projekt via Tessins site, investerar dina pengar, och får sedan en årlig avkastning på ditt investerade belopp. När projektet är färdigt (normal löptid 1 år) betalas ditt insatta belopp + ränta ut till dig som investerare. Skillnaden är om du investerar i en låneportfölj där ränta kan trilla in flera gånger under året.
Tessin fungerar som en mellanhand mellan oss investerare och fastighetsutvecklarna och möjliggör denna typ av investering som tidigare varit svår för oss privatpersoner att ingå i utan tillräckligt med kapital.
För oss som älskar frekventa utdelningar
När jag började investera hos Tessin fanns i princip enbart singel-projekt där minsta investeringen var 50.000 kr. Min första investering var faktiskt studentbostäder i Linköping där jag gick in med minsta investeringen, 50.000 kr. Det här projektet gick jag in i mot slutet av 2016 så det är rätt många år sedan.
Projektet gick jättebra men det slår mig nu att jag glömde spana in byggnaden i sommar då jag faktiskt besökte Linköping. Jag får spara det till nästa sommar 🤠
Verkligheten idag ser annorlunda ut och nu har du möjligheten att investera i en hel portfölj (s.k. Låneportfölj) där flera av Tessins lån inkluderas. Dessutom hittar du ibland låneportföljer med lägre minsta investering än 50.000 kr. T.ex. den senaste låneportföljen på 30 000 kr som jag investerade i.
När du investerar i en låneportfölj kommer du märka att pengar trillar in mer frekvent än när du investerar i ett singelprojekt. För oss som älskar utdelningar och frekventa sådana är det här fenomenalt. Jag har gjort så att jag skapat ett konto hos min bank som heter dedikerat till Tessin. Hit går alla återbetalningar + ränta och när dessa blir tillräckligt stora investerar jag i ett nytt projekt. På så sätt har jag byggt min pengamaskin via Tessin.
Även om Tessin gjort mycket för att underlätta det för oss som småsparare så är barrikaden fortsatt stor. Det är inte många småsparare som kan lägga undan 30k – 50k i ett enda svep. Troligtvis är detta en av de största utmaningarna för Tessin att lösa framöver. Problemet är att inte allt för många investerare kan tillåtas i den här typen av projekt och därför måste summan för minsta investering vara högre.
Kollar vi på hur mycket man som användare i Tessin är beredd att invertera så är det faktiskt mellan 50k – 200k. Vi ser alltså ett stort intresse för de ”mindre summorna”. Återigen är detta inte små summor och min önskan är givetvis att Tessin kan sänka ribban ännu mer i framtiden.
Tessin har idag 299 resta projekt och har hjälpt bostadsutvecklare med att förverkliga deras drömmar. Totalt är vi nästan 60 000 investerare, en siffra som fortsätter växa.
Fastighetsräntefonden
Det kommer hela tiden nyheter från Tessin och en av dessa är Fastighetsräntefonden som gör det möjligt att diversifiera dig för en betydligt mindre summa.
Viktigt är att Fastighetsräntefonden inte är någon direkt fastighetsfond utan en fond som investerar i fastighetskrediter via Tessin. Målet är att skapa en avkastning på drygt 6-8% efter avgifter och ge en tryggare investering än en aktiefond.
Din ränta
Via Tessins plattform kan du alltid se den ränta du erhållit. Det finns scenarion då räntan av en eller annan anledning blir uppskjuten. Exempelvis kanske väder/vind eller leveranser sätter käppar i hjulen för bostadsutvecklarna och därav blir det förseningar. I det här fallet erhåller du en dröjsmålsränta.
Såhär har det sett ut för min del:
