Det var ett tag sedan jag nämnde min högutdelare Omega Healthcare här på bloggen. Bolaget tog jag in i november 2017 och har sedan dess varit en hyfsad investering tack vare en hög utdelning som dykt in varje kvartal.
Omega Healthcare (OHI) specialiserar sig på s.k Skilled Nursing Facilities (SNF) och är den största inom detta i USA. Skilled Nursing Facilities är icke permanenta ställen där det jobbar olika vårdpersonal med olika utbildning. Här stannar du alltså inte till livets slut men jag kan ändå tänka mig att det blir förödande om Corona dyker in där.
OHI ingår inom kategorin triple-net lease REIT. Den här typen av REIT’s hyr ut sina fastigheter till operatörer (andra företag) och låter operatörerna själva ta hand om mycket av kostnaderna såsom underhåll.
Just det här faktumet gör att man kan hålla en fin, hög och operationell marginal då faktum är att du slipper höga kostnader. Det här hjälper också bolag av den här typen att motstå det faktum att operatörerna dröjer med sina betalningar av hyror.
För den sakens skull verkar inte OHI lida av att hyrorna inte tickar in som de ska. I Q2 rapporterade man att hela 99% av hyrorna kommit in som de ska. Nu i oktober var siffran också 99%
OHI som utdelningsbolag
Som utdelningsbolag så har Omega presterat väldigt fint med höjda utdelningar 16 år i rad (källa: investor relations omega). Låt oss kika på vad man i dagsläget erbjuder
Direktavkastning: 9.01%
Utdelningsandel: 84%
Utdelningsfrekvens: kvartalsvis
Antal år med höjd utdelning: 5 år
Det tråkiga är då att OHI haft ett par kvartal där man sänkt utdelningen och därigenom inte kan upprätthålla en riktigt fin utdelningshistorik. Värt att nämna där är att man alltid kommit tillbaka till en positiv utdelningsfrekvens inom ett par kvartal samt att man aldrig slopat utdelningen helt sedan 1993.
Får bolaget problem med att vissa operatörer inte går bra så kan det skapa problem. Det har vi sett tidigare och marknaden tar då rejäl höjd för detta. När oroligheten växer så sjunker aktiepriset.
En fin detalj med OHI är att man presterat brutal totalavkastning allt sedan 2002. Den är nämligen uppe i 16% årligen.
Jag köpte mer i Omega Healthcare idag
