Köp inte bostad!

Köp inte bostad!

Om du någon gång under de senaste veckorna varit inne på DI och inte kommit över en artikel där det står att bomarknaden kommer jämnas med marken så får jag gratulera. Jag tycker att det är Det Enda som tidningen skriver om numer.

Men det är väl så, det är helt enkelt den godaste tårtbiten just nu och människor älskar att läsa saker som rör en själv och som kanske bildar en liten skräck-känsla där nere i maggropen. Kanske blir även detta lilla inlägg det mest lästa?

Det är ju klart att människor blir rädda när de ser sånt här, precis som aktiesparare blir rädda av att det kommer en dålig rapport. SÄLJ! Nu kommer vargen. Och ingen vill väl stå kvar själv när vargen kommer?

Lyssnade på min favoritpodd i morse, 25 minuter, där Mikael Syding pratade om att hans teori är att räntan kommer fortsätta vara låg 5-10 år till. Micke har ju haft fel tidigare men även rätt tidigare. Hur räntan egentligen kommer att te sig beror på så mycket mer än vad som ligger inom Sveriges gränser.

Här är avsnittet om du vill lyssna på det direkt (jag är inte sponsrad). Det är ett extremt bra avsnitt som berör många av oss: ska man köpa bostad?

 

 

Sedan är det just detta med att binda bostadslån. Varför gör folk det egentligen? Har man inte ekonomi nog att klara en höjning av räntan så ska man inte ens ta ett lån enligt min mening.

Hade det Inte varit så att banken i slutändan tjänar på att du binder ditt bolån, ja då hade en sådant alternativ inte funnits. Nej, jag står fast vid att bundet bolån inte är något för mig.

Däremot tycker jag att du ska förbereda dig inför en räntehöjning om det nu faktiskt är så att vargen kommer. Gör det däremot inte genom att binda ditt lån till någon icke förhandlad ränta. Lägg i stället av lite pengar varje månad i en billig Indexfond som du kan ta av när väl räntorna börjar stiga.

Det är i alla fall mitt råd, men som vanligt är det alltid upp till dig att känna efter hur du vill göra.

Utdelningsmånaden oktober – ett fiasko

Utdelningsmånaden oktober – ett fiasko

Idag blir det tyvärr ingen veckorapport. Anledningen är att vi rör oss över till november nästa vecka och därigenom kommer en lite större månadsrapport i samband med det.

Tänkte däremot ta mig i kragen och uppdatera mina utdelningar för Oktober. Du kan alltid följa utvecklingen av mina utdelningar från min separata sida Utdelningar 2017.

Tyvärr har oktober varit tråkig rent utdelningsmässigt. Nu känns det däremot som att upploppet inför vårens utdelningsvåg är nära och varje aktie som jag kan köpa i mina bolag är värdefulla.

 

Utdelningar från varje bolag 2017

Utdelningar månad för månad

Ackumulerad utdelning

Om du inte är familjär med begreppet ”ackumulerad utdelning” kan du läsa mitt inlägg kring det här.

 

Hur har det gått med era utdelningar nu under Oktober?

”H&M, ett av världens bästa bolag”

”H&M, ett av världens bästa bolag”

En av de vanligaste frågor som jag får och stöter på är troligtvis ”Varför äger du H&M”. Det är ju en väldigt bra fråga att ställa nu när vi kan se i backspegeln hur aktiekursen utvecklats.

För mig handlar det om att äga stabila utdelningsbolag över lång tid som som har förmågan att höja sitt värde och utdelningsandel. H&M är ett av Sveriges stabilaste utdelningsbolag och har under 42 år haft en positiv utdelningstrend.

Däremot vet vi att med fallande vinster och ett sämre kassaflöde så kommer utdelningen minska, that’s life. I år hölls utdelningen oförändrad på 9,75 kr. För att lösa problemet med för stor utdelning delade man upp utdelningstillfället i 2 delar, en på våren och en nu innan årsskiftet. Det här var givetvis en tillfällig lösning.

Någon som däremot tror på H&M fortsatta resa är den Norske hotellägaren Petter Stordalen som nyligen gick ut med att ha köpt ett rejält antal aktier i H&M.

”H&M är ett av världens bästa bolag”, säger han i en intervju med DI

Petter Stordalen har haft rätt tidigare, det kan man inte förneka. Frågan är om han även har rätt kring detta. Själv tycker jag att det ska bli extremt spännande att se vad bolaget beslutar om kring utdelningen nu i starten på nästa år.

I min aktieportfölj har nu Castellum seglat om H&M i värde, dels för att jag inte fyllt på i H&M så mycket den senaste tiden, dels för H&M’s för att kursen på aktien sjunkit givetvis.

Någon som också har H&M som ett kärninnehav i utdelningsportföljen är SparaKlokt.

Skanska. Tråkig rapport och aktiepåfyllning

Skanska. Tråkig rapport och aktiepåfyllning

Idag är det fredag den 27:e oktober. En frisk oktoberdag minst sagt med kalla brisar utanför jobbets isolerade väggar. Något som däremot inte verkade lika friskt var Skanskas rapport för tredje kvartalet 2017 som släpptes nu under morgonen.

Aktien är just nu ner 6,4% och jag bestämde mig för att öka mitt lass Skanska redan före det att jag lusläst rapporten. Det ni! Så mycket tror jag på bolagets framtid.

Jag köpte 6 stycken aktier då det är fördelaktigt courtagemässigt. För affären betalade jag 2 kr i courtage (gränsen för 3 kr går vid 1196 kr). Kommer avvakta lite och troligtvis skeppa in ytterligare under dagen beroende på hur reaktionen fortsätter.

Det man kan säga om rapporten är väl att Skanska fortsätter jobba för att öka lönsamheten i Byggverksamheten. Skanskas VD Johan Karlström säger att den är långt ifrån tillfredsställande.

Rörelseresultatet (alltså EBIT – vinsten före räntor och skatter) var hela 5% lägre än förväntat. Även Intäkterna blev nästan 2600 miljoner mindre än vad man räknat med.

I VD-orden kunde vi även läsa:

Med en stark portfölj av pågående projekt och intressanta
kommande projekt fortsätter vi att se möjligheter för
Projektutveckling att växa.

För mig känns Skanska som ett otroligt tryggt bolag som har så pass många ben att stå på att investeringen i själv känns diversifierad. Kommersiella fastighetsprojekt fortsätter att imponera och även om det är hög oro kring Bostadsutvecklingen runt om är det inget som oroar mig särskilt mycket.

Bostäder kommer alltid behövas. Vissa perioder kommer det givetvis behövas mindre bostäder, men det kan fort vända igen. Jag tackar marknadens reaktion kring rapporten och ser det som ett gyllene tillfälle att plocka hem fina aktier till ett ruggigt bra pris.

Just nu är Skanska mitt 7:e största bolag i Portföljen september.

Inga aktieköp men inlagda köporder

Inga aktieköp men inlagda köporder

Först och främst. Säger man ”10 stycken nya ordrar” eller ”10 stycken nya order”? Avanza verkar använda ordet order till singular och plural, men det råder definitivt olika skolor här.

Nu till allvaret. Har varit bortrest hela dagen och sitter nu på ett hotellrum för att dokumentera lite på bloggen. Därigenom har jag varit väldigt inaktiv på börsen under dagen, vilket var synd då jag tycker att det dykt upp en hel del fina köplägen.

Som tur är kan man lägga in lite köporder hos Avanza. Dessa landar under rubriken Aktuella köporder (notera ordet) nedanför din depå. Idag blev det några sådana och normalt lägger jag in samma kurs som vid stängning, i hopp om att få del av kakan dagen efter.

 

Det här är lite roligt. När jag var ny på börsen förstod jag aldrig varför det ibland stod en kurs när jag skulle köpa aktier, och ibland inte.

 

Anledningen var då givetvis att börsen vid det här laget var stängd, annars står alltid den aktuella kursen inskriven. Tar man den blir det avslut direkt. Vissa vet jag lägger någon krona lägre och hoppas på att få igenom den under dagen, men så brukar inte jag jobba.

Alla aktier jag lade in en order på har haft en tuff dag.

  • Cloetta förlorade sitt Coop avtal nu när matkedjan i 2018 ska införa sitt egna lösgodiskoncept.
  • SEB vandrade neråt efter bland annat en nyhet att banken fått mindre avtal med bostadsutvecklare.
  • Akelius Preferensaktie var också ner rejält idag. Varför har jag inte satt mig in i ännu…

Samtliga tråkiga nyheter tycker jag är av mindre rang och inget som påverkar min syn på bolagen under lång sikt.

Imorgon får vi se om alla köpen går igenom 🙂

 

Utdelningsökning

Dessa köp genererar följande positiva effekt till min utdelningsmaskin:

Bolag Utd/År Antal nya aktier Ökad utdelning / år
Cloetta 0,75 20 15
SEB 5,5 5 27,5
Akelius 20 3 60
Saltängen 9,8 4 39,2
Totalt 141,7 kr

 

141,7 kr per år alltså? Det är ändå inte fy skam. Dessa växer ju också år för år då jag återinvesterar utdelningarna och får maskineriet att tuffa på fortare och fortare.