Investera i Industrilokaler

Fick nyligen upplysning om ett nytt och spännande projekt hos Tessin. Har sedan tidigare investerat hos Tessin och just nu har jag 1 pågående projekt.

Just det här projektet drivs av Park Industrifastigheter och handlar om Industrifastigheter som säljs till andra företag för att olika typer av verksamhet ska kunna bedrivas.

Industrifastigheterna kommer att ligga ca 5 minuter från Vallentuna med goda förbindelser till och från platsen.

Löptid: 8-14 månader

Årligt avkastningsmål: 9%

Investeringsmål uppnått: 85%

Styrkor

  • Inte det första projektet som bolaget upprättar. Det förra projektet blev dessutom Sveriges största industripark.
  • 20 lokaler har redan sålts och 11 stycken är bokade. Förhoppningsvis blir det bra efterfrågan. Totalt finns det 39 lokaler.
  • Företagen som hyr amorterar på lånet i stället för att betala en dyrare hyra
  • Månadskostnaden för att bedriva verksamheten blir lägre för företaget än att hyra
  • Stora förändringsmöjligheter av lokalerna.

 

Risker

Som jag ser det är största risken att flertalet lokaler står tomma. Då det handlar om lokaler som säljs och inte hyrs ut så ser jag risken som mindre. Läget verkar dessutom attraktivt.

Registrera ditt konto hos Tessin • Helt Gratis • Få information om nya och spännande projekt (affiliate)

 

Det här inlägget är sponsrat av Tessin. Tänk på att alltid göra en noggrann analys innan du gör en investering, oavsett vem som rekommenderar investeringen i fråga.

Skatteåterbäring! Dags att bränna pengar?

Nu har väl skatteåterbäringen trillat in på de flestas konton.  Utbetalningsperioden till alla som ska få återbäringen innan midsommar är 7-9 juni.

Själv fick jag betala drygt 3 Cloettaaktier i restskatt, men sambo KTM fick tillbaka en del då hon betalat in extra under året.

Det intressanta är väl inte hur mycket folk får tillbaka och vilka som tvingas betala, utan vad människorna faktiskt gör för pengarna som trillar in.

Fortsätt läsa “Skatteåterbäring! Dags att bränna pengar?”

Investera i Familjehus i Mälardalen

Fick nyligen ett mail från Tessin om ett nytt projekt som nu går att investera i. Projektet heter Familjehus i Mälardalen från Kungsholmens Fastighetsutveckling.

 

 

Minsta investeringen är relativt högt för privata sparande, nämligen 50.000 kr. Det är många som ser Tessins stora minimisummor som en flaskhals och jag förstår kritiken. Samtidigt är det också viktigt att förstå de begränsningar som Tessin har och att det oftast inte är möjligt att ha mindre summa då man vill hålla nere antalet investerare i projekten.

Tycker det är jätteroligt att investera i Tessin. Vill däremot sprida risken så bra som möjligt så försöker se till så att Tessin max är 1/5 av min totala portfölj.

Nu har du chansen att investera i de 10 nya villorna som kommer byggas i Mälardalen och på så vis erhålla en potentiell avkastning på 9% av ditt investerade kapital. Projektet har kort löptid på enbart 12 månader.

 


Se till att registrera dig hos på Tessin så får du dessutom en gratis läsvärd e-Bok. (sponsrad länk)


 

Glöm aldrig att alltid göra din egna analys innan du väljer att sätta dina pengar i arbetskläder.

Behövs privat pensionssparande?

En sak som jag reflekterade över när mina föräldrar gick i pension var hur otroligt liten deras inkomst blev. Eller otroligt liten kanske är dumt att säga, men den blev betydligt mindre. En lön som tidigare var rätt OK blev förhållandevis knaper.

Nu är det väl så att man som pensionär kanske behöver mindre pengar? Barnen har flyttat ut, huset betalt etc. etc. Däremot tycker jag att det skulle vara skönt att i alla fall inte få mindre inkomst efter pensionen.

Går man dessutom i pension tidigare än 65 så får man rejält mycket mindre och ens slutgiltiga månadsutbetalning sjunker saftigt. Det pratas mycket om det på min arbetsplats i alla fall.

Fortsätt läsa “Behövs privat pensionssparande?”

Vår nya bostadsrätt

Ja, som ni kanske förstår är bilden ovan inte från vår nya lägenhet. Så flott har vi det inte, trots en bra utdelande aktieportfölj.

Jag pratade i förra veckorapporten om att jag skulle ge lite updates kring hur vi ser på vårt boende. Av egen erfarenhet vet jag att många där ute har liknande frågor som jag ställdes inför:

  • Är det en bostadsbubbla vi lever i?
  • Kommer jag köpa på den absoluta toppen?
  • Hur kommer jag trivas med mitt nya boende?

 

Självklart kan jag inte svara på de två första frågorna. Det jag däremot kan redogöra är vilka positiva samt negativa nackdelar vårt nya boende fått. Here we go:

Fortsätt läsa “Vår nya bostadsrätt”

Följ ditt projekt hos Tessin

Efter det att jag investerat 50.000 kr hos Tessin tyckte jag att det varit rätt tyst och lite information om min investering. Har länge funderat hur man på bästa sätt kan följa sitt projekt. Vart hittar man information?

För några veckor sedan fick jag svaret på min fråga. Det kom nämligen ett mail från Tessin med utförlig information om hur byggnationen går.

Tydligen har vädergudarna varit med företaget bakom projektet. Plattan är nu klar och det verkar som om stommen ska vara klar nu i veckan. Fick dessutom en film som snabbspolade igenom hela stomresningen Otroligt intressant att titta på!

Jag som inte är duktig inom bygg och inte har någon aning om hur sådana projekt går till tyckte det var riktigt kul att se hur arbetet tagit fart. Tyvärr får jag inte presentera den filmen här på bloggen.

Det jag vill förmedla med det här inlägget är att det kan kännas skönt för dig som investerare att kontinuerligt få information om arbetet. Visst är det lättsamt om du investerar i något projekt nära dig då du lättsamt kan fara till platsen och se hur det går. För oss andra är det däremot härligt med information över linan.

Har du lust att investera i Fastigheter? Tveka då inte att anmäla dig till Tessin så får du information om alla nya projekt (Adlink).

Tänk på att det finns risker med alla investeringar. Känner mig däremot trygg som investerare hos Tessin och efter att ha lyssnar på Jonas i podden #pratapengar blev jag ännu mer lugn inombords.

Är du sugen på något liiiite mer riskfyllt? Ja då kan du alltid investera din tid i det här:

 

Nytt spännande projekt på Tessin

Fick idag mail om ett nytt projekt på Tessin som jag vid första anblick tycker verkar intressant.

Projektet heter Sjönära hem i Nacka, men har än så länge inte läst på allt för mycket om projektet. Valde däremot att reservera en andel på 50.000 och kommer inom kort att få ett prospekt med mycket mer information. Det är då upp till investeraren själv att avgöra om det är intressant genom att lusläsa och efter det fatta beslut utifrån sin analys.

Märk väl att det inte är bindande att reservera en andel till projektet. Just det här projektet är redan nu tecknat till 96% (i skrivandets stund), så det verkar gå väldigt fort att fylla upp casen.

Avkastningen till Sjönära hem i Nacka är estimerat till 10% (alltså inget hugget i sten) och beräknas löpa 16 månader. Vill även trycka på att avkastningen räknas per år. Om ett projekt skulle ta längre tid än utsatt tid så fortsätter givetvis avkastningen att ticka vidare.

Glöm inte att ni kan registrera er som användare på Tessin så missar ni inget potentiellt spännande case framöver. Givetvis är detta kostnadsfritt. Länken stödjer bloggen via ett samarbete som jag har hos Tessin.

Glöm inte heller att ta en titt och se hur min Tessin-portfölj ser ut just nu.

 

#PrataPengar om Tessin

Ni har väl inte glömt att lyssna på senaste avsnittet av podden #PrataPengar? I veckans avsnitt gästades podden av Jonas Björkman som är VD på Tessin.

 

Philip, Jonas och (märk väl) Niklas, tack för ett grymt avsnitt!

Riktigt intressant lyssning måste jag säga. Det kanske mest intressanta är att Jonas håller med om att det ska vara en krydda till portföljen och inte något man ska gå in med alla sina besparingar i.

Det är just därför min portfölj enbart utgör en mindre del hos Tessin, resterande investerar jag i “vanliga” bolag på börsen hos Avanza.

Just nu kanske delen hos Tessin är aningen stor då jag har investerat hela 50.000 kr där. Ökar samtidigt inget i min Tessin-portfölj just nu utan  väljer i stället att sätta in slantarna direkt på börsen.

Kom ihåg att Skapa ert konto på Tessin (adlink) för att få en gratis e-bok och inte missa något av de nya projekten som ibland dyker upp.

 

Få koll på mina investeringar i Tessin

Fick nyligen ett tips om att lägga ut min nuvarande Tessin-portfölj som ett meny-val, vilket jag nu gjort.

Är inte så spännande än så länge då jag enbart har ett pågående projekt. Tanken är däremot att uppdatera även denna portfölj löpande och ni läsare kan då lätt följa vilka mina nuvarande projekt är.

 


Direktlänk till Tessin-portföljen


Det stora problemet är väl att många projekt har rätt hög minimi-investering och att jag inte kan starta nya projekt allt för ofta p.g.a. det.

 

Tidigare inlägg om Tessin

Tessin – så går det med projektet

Lagt in en deg till Tessin

 

Pensionera.se ringde mig…

Jag säger bara en sak. Fy bövelen vad hen kunde sälja…!

Fick ett samtal från Pensionera.se med syfte att hjälpa mig förvalta min pension. Jag tycker egentligen inte om att lyssna på så mycket säljsnack men när jag hade som mål att ta tag i min pension i år lyssnade jag helhjärtat.

Fick höra om tjänsten Pensionera via Framgångspodden som jag har på listan bland mina poddar (rättelse “kommer att lägga till bland i min lista”) och valde att testa att göra en prognos. Antar att det var därför de ringde mig.

Fortsätt läsa “Pensionera.se ringde mig…”