63 000 kr på lönekontot?! Min investering hos Tessin återbetald

63 000 kr på lönekontot?! Min investering hos Tessin återbetald

I början av varje månad är alla räkningar förhoppningsvis betalda. Dessutom har jag i regel fört över det jag hade kvar från månadens konsumtion till mitt konto hos Avanza. Efter allt detta brukar givetvis lönekontot inte skrika lika fullt som när lönen dundrar in den 25:e. 

Den här gången var det dock annorlunda. För när jag kikade på mitt lönekonto fredag den 1:a december så fanns där helt plötsligt 63.000 kr?! Efter att ha konstaterat att min löneförhöjning även i år blev helt åt *elvete så förstod jag att det faktiskt var mitt projekt från Tessin som återbetalats.

Jag är nog en bland få bloggare där ute som faktiskt investerat i ett projekt och där projektet nu är avslutat. Sökte själv någon bloggare som hade gjort en liknande resa innan jag började investera hos Tessin, men hittade ingen. Kanske var jag dålig på söka, men kanske är det så att många ännu inte hunnit bilda sig en tillräckligt bra uppfattning om Tessin eller vågat testa.

Själv försöker jag alltid att ge en tydlig bild av hur jag upplever Tessin. En förutsättning för att kunna göra det är att själv investera i projekten och rapportera hur det går.

De 50.000 kr som jag investerade betalades i alla fall tillbaka + de utlovade 9% i avkastning. Självklart har jag redan stoppat undan en slant för den skatt som kommer läggas på min deklaration.

 

Redan nu sitter jag och läser igenom ett nytt prospekt där jag valt att reservera 30.000 kr i ett annat spännande projekt. Den här gången är det Bolite Bostäder Holdings AB som vill lyfta ett större belopp för att bygga 3300 lägenheter i Vegastaden i Haninge Kommun.

Som vanligt har håller jag på att lusläsa det investeringsmemorandumet (som beskriver projektet och bolaget) som investerarna erhåller vid intresseanmälan. Tyvärr kan jag inte orda så mycket om detta då det inte är information till allmänheten.

Jag är i alla fall glad att mitt första projekt gick så pass bra och självklart är jag sugen på att fortsätta min resa hos Tessin.

Se till att aldrig gå miste om nya och spännande projekt hos Tessin. Registrera dig via deras nyhetsbrev så får du dessutom en spännande e-bok helt kostnadsfritt som jag kan rekommendera.

Jag ingår ett samarbete med Tessin och länken ovan är en s.k. AdLink.

Snart fullinvesterad i Lendify

Snart fullinvesterad i Lendify

Jag har ett samarbete med Lendify men det jag skriver är tänkt att vara en dagbok där jag reflekterar kring mina egna erfarenheter. Det jag skriver här är 100% mina egna åsikter.

Hej vänner! Nu var det ett tag sedan jag följde upp mina investeringar hos Lendify. Loggar inte in där allt för ofta utan låter investeringarna ticka på i vanlig ordning. Det är väl just det jag tycker är så smidigt med Lendify, du slipper kika hur bolagen går eller hur börsen ter sig, allt verkar gå på automatik.

Idag loggade jag i alla fall in för att kika hur det låg till med mitt investerade kapital och det verkar som att Lendify nu lyckats investera i princip hela mitt insatta belopp på 5000 kr. Kul!

Som tidigare nämnt är jag relativt ny hos Lendify men har i alla fall tagit reda på hur du bör tänka kring automatiska respektive manuella lån. Det kan du läsa om här.

Om jag förstått mina läsare rätt ligger den största oron kring att Lendify skulle sluta upp som Trustbuddy. Trustbuddy var också inriktade mot Peer-to-peer lån men tappade snabbt kundernas förtroende vid den s.k. miljonbluffen.

 

Lendify grundades 2014 och är idag Sveriges största plattform för P2P-lån. Att bolaget inte funnits så länge talar givetvis mot säkerheten något. Däremot har jag fått en så pass bra och professionell uppfattning om Lendify att jag omöjligt vill stå utanför detta. Har via personlig kontakt med ett par av deras nyckelpersoner bildat mig en egen uppfattning om bolaget.

Trots det anser jag att det är klokt att sprida ut din pengamaskin i olika korgar. Jag lägger idag största delen av mina pengar hos Avanza i min utdelningsportfölj, men har även Tessin och Lendify som komplement till denna.

Är du sugen på att investera hos Lendify ska du först och främst tänka på att de pengar du investerar inte ska behövas i ditt liv under den närmaste framtiden (precis som när det kommer till alla andra investeringar).

Har du sedan bestämt dig kan du med fördel nyttja en värvningslänk som jag gjorde för att få lite extra kapital när du väl sätter igång. Jag har en länk där jag får 1000 kr och du får 500 kr när du investerat 10.000 kr i lån hos Lendify. Skriv ett mail till mig eller kontakta mig på Twitter så berättar jag mer.

Det här ser jag absolut inte som någon typ av pyramidspel. Ser det lite som att jag får 1 månad extra gymträning på mitt gym varje gång jag bjuder med en vän som sedan tecknar ett kort – helt enkelt ett sätt att få företaget att växa ännu mer och gynna mig som hjälpt till. End of story 🙂

 

 

Seafire – och risken med IPO:er

Seafire – och risken med IPO:er

Många har länge sett IPO:er som säkra pengar, alternativt ett klockrent sätt att få in extra kapital till sin långsiktiga portfölj (ett litet komplement). En ny IPO vid namnet Seafire visar däremot motsatsen, än så länge i alla fall.

Vad är en IPO?

IPO står för Initial Public Offering. Om man lyssnar på ordet förstår man att det här är första gången som bolaget går ut till allmänheten för att erbjuda aktieköp, oftast i form av en nyemission. Ett vanligt fel är att säga att IPO = Börsnotering, vilket inte riktigt är samma sak.

Faktum är att vi oftast hör om IPO:er som gått upp rejält strax efter introduktionen och investerare som skiner av glädje kring sina nya förvärv. Det har blivit någon form av taktik att teckna sig för en IPO och sedan sälja av allt samma dag som introduktionen i hopp om att kursen stigit.

Även om antalet bolag som haft lyckade introduktioner är större nu än någonsin så är det tyvärr så att vi har extremt mycket lättare att berätta om sådant som går bra än sådant som går dåligt.

Det är givetvis negativt för oss som ständigt läser på bloggar och i andra forum. För när vi själv gör misstag känner vi oss så otroligt mycket sämre än alla andra som påpekar hur bra allting går. Men faktum är att du inte är ensam; det finns många som lider minst lika mycket men har svårt att erkänna misstagen.

 

Seafire

Seafire är ett exempel på en introduktion som gått sämre än väntat. Kort och gott så förvärvar Seafire andra bolag och ser till att utveckla och förbättra dessa. Bolagen som förvärvas är sådana som av olika anledningar inte utvecklats som förväntats eller behöver mer resurser.

Nu har bolaget varit noterat några dagar men tyvärr inte gått som många förväntat sig. Någon som är ärlig och skriver kring detta är Aktiepappa som berättar sina tankar kring Seafire.

Se till att följa hans blogg så håller du dig bra uppdaterad kring nya IPO:er där ute.

 

 

För er som fortfarande är intresserad av Seafire kan ni börja med att kika på denna film som jag tycker innehåller bra information.

Snart 53 500 kr rikare. Investering hos Tessin

Snart 53 500 kr rikare. Investering hos Tessin

För några dagar sedan fick jag ett mail från Tessin kring den investering jag gjorde för snart ett år sedan. Till er som missat det kan ni läsa det här.

I mailet fick jag en lägesrapport där det stod att allt gått enligt planen och att slutbesiktningen nu närmar sig. Ambitionen är att föreningen kommer ta över driften redan nu vid årsskiftet. Alla lägenheter beräknas dessutom vara sålda innan nyår.

 

Den första investeringen är kanske jobbigast?

Minns hur jag satt lite med andan i halsen då jag swishade in 50.000 kr till Tessin. Så antar jag det är första gången du gör en ny typ av investering. Var lite samma känsla som när jag köpte mina första fonder.

Nu känns det däremot betydligt mycket lättare och planen är att återinvestera det återbetalda beloppet + avkastningen så fort som möjligt efter det att den trillar in på kontot. Idag har jag förtroende för Tessin som tjänst och plattform, nu gäller det bara att hitta de mest hållbara projekten, men det tror jag att jag är kapabel till att göra.

Och du är inte ensam att välja ut projekt. Minns ni artikeln jag skrev om Risker i Tessin och att Tessin själva har sin egna filtreringsprocess?

 

Investera i bostadsmarknaden nu?

Läste faktiskt här om dagen att bostadspriserna i Stockholm nu på några månader sjunkit med 10-15%. Många är väl därigenom avvaktande och ser det som en risk att investera i just lägenhetsprojekt.

Huruvida priserna kommer fortsätta neråt eller inte är svårt att säga, men tänk även på att en prishöjning kan vara negativt då det kan bli svårt för bakomliggande bolag att faktiskt få ut alla lägenheter till en hyresgäst.

Ni som följt mig vet att jag gillar fastigheter och faktum är att just fastigheter av olika typer har varit väl bestående historiskt sett. Jag väljer att både investera i Fastighetsbolag via Avanza och hos Tessin. Hos Tessin kommer du verkligen närmare projektet.

 

Sjukt roligt med bilder

Fick även några bilder från byggnaden i mailet från Tessin. Kan säga att det är otroligt roligt att se byggnaden i princip stå klar och samtidigt veta att jag äger en del av kakan. Det är motivation!

När jag får tillbaka mina pengar och avkastningen äger jag förvisso ingen del, men jag har samtidigt hjälpt till att resa byggnaden på sätt och vis. Skillnaden är väl att jag inte behövt stå ute i kalla blåsten och spika utan bara behövt läsa lite text och trycka på en knapp 😀

Såhär såg projektet ut på ritningen. Resultatet blev rätt likt.

10% avkastning

Mitt projekt hade 10% i årlig avkastning. Då jag ”enbart” valde att gå in med 50 000 så blir det alltså 55 000 tillbaka. Fast då har jag inte räknat med den skatt som blir, vilket gör att 53 500 kr känns rimligare.

Jag har sammanställt en graf över vad dina investeringar hos Tessin kan ge och tänkte presentera den i ett senare inlägg. Den blev riktigt fin och inspirerande måste jag säga.

 

Missa inget

Jag gillar verkligen nyhetsbreven från Tessin. Du blir inte begravd i mail och det som kommer känns väldigt intressant. Ibland får jag reda på intressanta ”AHA” upplevelser rörande fastighetsmarknaden och byggnationer i övrigt

Rekommenderar dig att också följa nyhetsbrevet för att snabbt få uppdatering kring nya projekt. Jag får en liten provision för alla som registrerar sig så självklart är jag glad för det. (Länken nedan är en Ad-link).

Köp inte bostad!

Köp inte bostad!

Om du någon gång under de senaste veckorna varit inne på DI och inte kommit över en artikel där det står att bomarknaden kommer jämnas med marken så får jag gratulera. Jag tycker att det är Det Enda som tidningen skriver om numer.

Men det är väl så, det är helt enkelt den godaste tårtbiten just nu och människor älskar att läsa saker som rör en själv och som kanske bildar en liten skräck-känsla där nere i maggropen. Kanske blir även detta lilla inlägg det mest lästa?

Det är ju klart att människor blir rädda när de ser sånt här, precis som aktiesparare blir rädda av att det kommer en dålig rapport. SÄLJ! Nu kommer vargen. Och ingen vill väl stå kvar själv när vargen kommer?

Lyssnade på min favoritpodd i morse, 25 minuter, där Mikael Syding pratade om att hans teori är att räntan kommer fortsätta vara låg 5-10 år till. Micke har ju haft fel tidigare men även rätt tidigare. Hur räntan egentligen kommer att te sig beror på så mycket mer än vad som ligger inom Sveriges gränser.

Här är avsnittet om du vill lyssna på det direkt (jag är inte sponsrad). Det är ett extremt bra avsnitt som berör många av oss: ska man köpa bostad?

 

 

Sedan är det just detta med att binda bostadslån. Varför gör folk det egentligen? Har man inte ekonomi nog att klara en höjning av räntan så ska man inte ens ta ett lån enligt min mening.

Hade det Inte varit så att banken i slutändan tjänar på att du binder ditt bolån, ja då hade en sådant alternativ inte funnits. Nej, jag står fast vid att bundet bolån inte är något för mig.

Däremot tycker jag att du ska förbereda dig inför en räntehöjning om det nu faktiskt är så att vargen kommer. Gör det däremot inte genom att binda ditt lån till någon icke förhandlad ränta. Lägg i stället av lite pengar varje månad i en billig Indexfond som du kan ta av när väl räntorna börjar stiga.

Det är i alla fall mitt råd, men som vanligt är det alltid upp till dig att känna efter hur du vill göra.

Lendify: Auto eller Manuell?

Lendify: Auto eller Manuell?

Jag har ett samarbete med Lendify. De pengar jag investerar är dock mina egna och alla synpunkter som kommer i denna serie är till 100% från mitt hjärta. Skulle det mot förmodan komma fram att jag inte gillar tjänsten så kommer jag uttrycka mitt missnöje, var så säkra. Tänk även på att alltid göra din egna analys innan du investerar dina pengar.

Som många minns har jag nu skjutit in mina första 5.000 kr i Lendify, tjänsten där du själv kan agera bank genom att låna ut dina slantar till låntagare. Hypen är enorm och ni ska få följa varje steg jag tar är det tänkt.

Den första frågan som du troligtvis kommer ställa dig när du skapat ditt konto och fört över dina första pengar är:

Ska jag välja Automatiska eller Manuella investeringar?

I det här inlägget hade jag tänkt att tillgodose all nödvändig information samt vad som är de faktiska skillnaderna mellan dessa 2.

 

Manuell investering

Det konto som skapas till dig per automatik är ett s.k. manuellt konto. Det här är viktigt att förstå. Innebörden blir att dina pengar Inte börjar jobba åt dig från den stund du för över dina första pengar till Lendify. Och vi vill ju att pengarna ska jobba, eller hur?

I en manuell investering väljer du själv vilka lån du vill investera i och även hur stor risk du således vill ta. Viktigt att notera är att den s.k. Kreditförlustfonden inte gäller manuella konton.

Kreditförlustfonden är en fond från Lendify som främst används för att täcka upp försenade betalningar till investerarna. Mer kring denna finns att läsa på deras site.

Igår loggade jag in för att kika vilka lån det fanns att investera i men såg så att listan med lån var tom. Är ännu allt för oerfaren för att veta vad det kan bero på. Här kan det vara värt att aktivera E-post Notifikationer för att få meddelande om när nya lån att investera i.

 

Autoinvest

Om du väljer att skapa ett Autoinvest konto kan du lugnt luta dig tillbaka och låta Lendify välja ut lånen åt dig. Du får dock full insikt i till vilka lån dina pengar går till och kan själva följa hur det går.

Hur många lån som Lendify väljer att investera i beror på ditt kapital.

  • 10.000 kr – 50.000 kr – minst 30 lån
  • 50.000 kr – 100.000 kr – minst 40 lån
  • 100.000 kr – 1.000.000 – minst 50 lån
  • över 1.000.000 kr – minst 100 lån

 

För ett par dagar seda skapade jag mitt första Autinvest konto, vilket gick både snabbt och lätt. Tyvärr tog det mig rätt länge att ta det här steget, så mina pengar har nu under en tid varit helt arbetslösa.

Nu kan jag dock se att 666 kr redan börjat jobba och måste säga att det är ett otroligt fint gränssnitt som Lendify bjuder på när det kommer till att följa dina pengar.

För- och nackdelar mellan dessa 2

Jag kommer under min Lendify-resa göra lite olika experiment med mina investeringar och troligtvis kommer jag kunna komma med många intressanta insikter här.

Just nu känns det som att Autoinvesteringar har en stor fördel då jag själv slipper välja vilka lån jag ska investera i. Jag har full tillit att Lendify gör sitt yttersta för att sprida lånen på bästa sätt för att minimera risken. Här ser jag alltså en stor tidsvinst.

Å andra sidan har jag läst om att det kan ta lång tid innan lånen fylls upp när man valt Autoinvestering. Än så länge har jag ingen egen erfarenhet kring detta.

En annan fördel med Autinvesteringar är, som jag nämnt tidigare, att Kreditförlustfonden gäller och täcker upp den här typen av konto. Trots detta riskerar du som långivare att få utebliven räntebetalning då fonden inte täcker upp dessa.

 

Sammanfattning

Jag kommer att köra Automatiska investeringar, tills något eller någon bevisar motsatsen att manuella investeringar är det bättre för mig.

 

Mina Lendify-regler

Missade du mitt förra inlägg där jag pratade kring vilka regler jag satt upp för mitt sparande i Lendify så hittar du det här.